Tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu sinh thái núi Tây Vạn Giã.
Theo đó, khu vực quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu 10 trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 với tổng diện tích khoảng 16.281,04 ha thuộc xã Vạn Ninh, xã Vạn Thắng.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau: Phía Bắc giáp xã Hòa Mỹ, tỉnh Đắk Lắk và xã Hòa Thịnh, tỉnh Đắk Lắk; phía Nam giáp xã Vạn Hưng, tỉnh Khánh Hòa; phía Đông giáp xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa; phía Tây giáp xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa và xã Sông Hinh, tỉnh Đắk Lắk.
Về tính chất, đây là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang, kết hợp phát triển sinh thái đồi núi.
Về quy mô sử dụng đất, đến năm 2030, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 539,39 ha; diện tích đất nông nghiệp và các chức năng khác khoảng 15.741,65 ha.
Đến năm 2040, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 696,52 ha; diện tích đất nông nghiệp và các chức năng khác khoảng 15.584,52 ha.
Quy hoạch được phê duyệt cũng đã cho biết một số nội dung về bố cục không gian, kiến trúc toàn khu. Cụ thể như sau:
- Khu vực nghiên cứu được phân thành các phân khu chức năng trên nguyên tắc phát triển hài hòa giữa công nghiệp – đô thị – dịch vụ - nông nghiệp, khai thác hiệu quả quỹ đất và các yếu tố tự nhiên, đồng thời tạo lập hình ảnh một khu đô thị – công nghiệp xanh, hiện đại và bền vững.
- Khu vực chia thành 02 vùng không gian phía tây và phía đông.
- Khu vực đồng bằng phía đông lấy hạt nhân trung tâm là khu dân cư trên trục chính kết nối với phân khu 11, hình thành trung tâm bố trí các công trình dịch vụ - công cộng như trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trạm y tế, nhà văn hóa, sân luyện tập, chợ; cây xanh công cộng phục vụ cho nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của cộng đồng dân cư.
Các khu dân cư mới, khuyến khích phát triển mô hình nhà vườn, mật độ thấp. Phát triển cảnh quan khu vực dọc sông suối, quản lý hành lang bảo vệ hai bên sông suối đảm bảo tiêu thoát nước cho khu vực. Hình thành trung tâm dịch vụ đón tiếp phục vụ du lịch. Phát triển du lịch.
- Đối với khu vực nông nghiệp: hướng tới mô hình “làng nông nghiệp sinh thái”, vừa đảm bảo giá trị nghề nông nghiệp vừa phát triển du lich cộng đồng.
- Khu vực phía tây với hệ thống đồi núi đa dạng và hồ Đồng Điền đang được triển khai với nhiều tiềm năng phát triển du lịch. Phát triển Vành đai ven hồ (phía đông và nam hồ Đồng Điền) phát triển du lịch ven hồ (xe đạp, đi bộ, xe điện), cắm trại cùng với cảnh quan suối đá.
Đối với khu vực đồi núi cao, duy trì bảo tồn sinh thái và rừng cảnh quan: không phát triển lưu trú cố định trong vùng lõi rừng, chỉ cho phép camping tạm, điểm ngắm cảnh.
Lê Lê