UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) khu đô thị dịch vụ trung tâm Ninh Hòa.
Theo đó, khu vực quy hoạch là toàn bộ diện tích phân khu 18 trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
Khu vực quy hoạch có tổng diện tích khoảng 1.992,5 ha thuộc xã Bắc Ninh Hòa, phường Ninh Hòa và phường Hòa Thắng.
Ranh giới cụ thể với phía Bắc giáp phân khu 16 - Khu dịch vụ đô thị và dân cư Đông Bắc Ninh Hòa; phía Nam giáp xã Ninh Quang và phường Ninh Hà cũ (hiện tại là phường Hòa Thắng); phía Đông giáp núi Hòn Hèo và phân khu 17 - Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo; phía Tây giáp xã Ninh Bình, xã Ninh Đông cũ (hiện tại là phường Ninh Hòa và xã Tân Định).
Về tính chất, đây là khu đô thị, dịch vụ, trung tâm hành chính thị xã Ninh Hoà cũ (hiện nay là các phường Ninh Hòa, Hòa Thắng và xã Bắc Ninh Hòa).
Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 74.000 người, bao gồm khoảng 63.700 người dân số thường trú và quy đổi khoảng 10.300 người.
Khu vực lập quy hoạch dự kiến chia thành 04 tiểu khu. Các tiểu khu ở có cấu trúc đầy đủ chức năng của khu dân cư. Mỗi tiểu khu gắn với các chức năng riêng là công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao.
Đối với các khu dân cư hiện hữu tiếp tục duy trì mật độ và khống chế tầng cao xây dựng đảm bảo phù hợp. Các khu dân cư mới, khuyến khích phát triển mô hình nhà vườn, mật độ thấp.
Khu vực trung tâm hiện hữu của phường Ninh Hòa: Bổ sung hoàn chỉnh dịch vụ hạ tầng xã hội theo quy hoạch, kết hợp cải tạo nâng cấp hệ thống công trình hiện có. Phát triển trục sông Dinh trở thành trục sinh thái văn hóa đặc trưng của đô thị Ninh Hòa.
Khu vực trung tâm tổng hợp mới phát triển tại phường Ninh Hòa trên trục 16/7, trục 2/4: Dự kiến có trụ sở UBND phường, Bệnh viện đa khoa Ninh Hòa, Đại học mở thành phố Hồ Chí minh; các trung tâm thương mại - dịch vụ cấp vùng.
Tập trung phát triển các khu chức năng đô thị phường Ninh Hòa như khu trung tâm hành chính mới; trung tâm y tế, trung tâm thể dục thể thao, khu vực trung tâm truyền thống và trung tâm kinh tế - xã hội.
Phát triển cảnh quan dọc sông suối chính, đặc biệt khu vực sông Dinh. Khơi thông các suối, kênh, mở rộng hành lang hai bên sông suối đảm bảo tiêu thoát nước cho khu vực. Phát triển công viên sinh thái tự nhiên với cảnh quan nông nghiệp.
Các công trình di tích, tôn giáo – tín ngưỡng được, quản lý về hình thức kiến trúc, chiều cao, khoảng cách công trình xung quanh di tích, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan khu di tích.
Khu trung tâm công nghiệp thương mại dịch vụ phía Đông - Bắc trung tâm Ninh Hòa với thế mạnh nằm trên Quốc lộ 1, đường tránh Quốc lộ 1, đường sắt đô thị, cao tốc Vân Phong – Buôn Ma Thuột;…
Lê Lê