Quy hoạch mới khu đô thị hơn 264 ha tại xã Măng Đen. Ảnh minh họa
Theo quyết định, phạm vi lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 264,40 ha. Ranh giới khu vực quy hoạch được xác định: Phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ; phía Tây giáp Quốc lộ 24; phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất; phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen.
Hồ sơ quy hoạch được lập trên bản đồ tỷ lệ 1/500.
Dự án nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển theo quy hoạch phân khu MĐ1 thuộc Phân khu 1 của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Măng Đen đã được phê duyệt.
Đồng thời, đây cũng là bước triển khai Quyết định số 469/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 của UBND tỉnh Kon Tum về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị số 1.
Theo định hướng, khu vực này sẽ hình thành một khu đô thị đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Dự án hướng tới phát triển khu đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe toàn diện, kết hợp xây dựng thung lũng văn hóa, khu chăm sóc sức khỏe cùng các loại hình nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và cơ sở lưu trú.
Quy mô dân số dự kiến của dự án khoảng 7.738 người.
Việc triển khai dự án được kỳ vọng góp phần phát triển đô thị hài hòa với thiên nhiên, bảo vệ môi trường, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương, giải quyết các vấn đề an sinh xã hội và tăng nguồn thu ngân sách địa phương.
Trước đó, theo công bố của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, ba dự án khu đô thị tại xã Măng Đen đã hoàn tất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gồm khu đô thị số 1, số 4 và số 5, với tổng vốn đầu tư khoảng 26.500 tỷ đồng.
Theo đó, dự án có quy mô lớn nhất là khu đô thị số 4, vốn hơn 10.200 tỷ đồng, diện tích 247 ha, quy mô dân số khoảng 11.400 người. Khu đô thị này được định hướng thành thung lũng văn hóa kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp, với các loại hình nhà ở, dịch vụ, thương mại và du lịch. Liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt – Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc là nhà đầu tư trúng thầu.
Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt cũng được tỉnh Quảng Ngãi chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị số 5, quy mô gần 277 ha, vốn đầu tư khoảng 9.600 tỷ đồng.
Dự án còn lại là Khu đô thị số 1, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Tập đoàn Sun World.
Dự án này có tổng vốn đầu tư 6.647 tỷ đồng, diện tích khoảng 264 ha, quy mô dân số dự kiến 7.738 người. Đây là dự án hướng đến phát triển khu đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe, kết hợp nhà ở, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng.
Lê Lê