Ảnh minh họa.
Theo đó, tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là 2.160,5 ha. Trong đó, diện tích khu vực phát triển đô thị là 1.654,34 ha.
Khu vực lập quy hoạch phân khu thuộc địa giới hành chính của xã Đại Trạch và một phần xã Nhân Trạch (khu vực phía Bắc sông Dinh), huyện Bố Trạch.
Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp thị trấn Hoàn Lão và xã Trung Trạch; phía Nam giáp xã Lý Nam và phần Nam sông Dinh xã Nhân Trạch; phía Đông giáp Biển Đông; phía Tây giáp xã Hòa Trạch.
Theo đồ án quy hoạch chung đô thị Hoàn Lão đến năm 2035, khu vực xã Đại Trạch và vùng Bắc sông Dinh xã Nhân Trạch được định hướng là không gian phát triển đô thị với các chức năng chính dịch vụ - công cộng, dịch vụ thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao giải trí, các khu dân cư đô thị và hệ sinh thái nông nghiệp.
Khu vực quy hoạch được phân thành 2 khu vực chính.
Cụ thể, khu vực Đông đường sắt Bắc Nam là khu vực tập trung phát triển các chức năng dịch vụ du lịch, quảng trường biển, chuỗi không gian cảnh quan xanh ven biển, không gian bãi tắm vui chơi giải trí, dịch vụ thể thao giải trí cao cấp (sân golf,…), dịch vụ thương mại, công trình công cộng, các công trình hỗn hợp, các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về không gian, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tạo lập các không gian sống tiện nghi, hiện đại, mang tính sinh thái với nhiều không gian cây xanh, mặt nước.
Cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bổ sung các công trình dịch vụ - công cộng đơn vị ở và nhóm nhà ở phục vụ tốt hơn cho cộng đồng dân cư; bảo tồn và tôn tạo khu vực rừng phòng hộ tạo thành lá phổi xanh cho khu vực đô thị.
Khu vực phía Tây đường sắt Bắc Nam chủ yếu là các khu dân cư hiện hữu đã ổn định được định định hướng cải tạo chỉnh trang, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bổ sung các công trình dịch vụ - công cộng đơn vị ở và nhóm nhà ở phục vụ tốt hơn cho cộng đồng dân cư; phát triển một số khu chức năng mới theo định hướng trong quy hoạch chung; các khu vực sản xuất nông nghiệp cơ bản được duy trì và định hướng áp dụng mô hình sản xuất tập trung, quy mô lớn, áp dụng khoa học công nghệ nâng cao năng suất, chất lượng.
Lưu Bang