Cần Thơ định hình trung tâm mới với khu Olympic 3.400ha, đô thị 2.900ha
Một trong những thông tin quy hoạch đáng chú ý nhất tuần qua là định hướng phát triển không gian mới của TP Cần Thơ trong giai đoạn dài hạn.
Theo dự thảo đồ án Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, thành phố đang nghiên cứu hình thành nhiều khu vực phát triển quy mô lớn, trong đó nổi bật là khu đô thị thể thao Olympic khoảng 3.400ha, khu đô thị mới phía Nam tiểu vùng khoảng 2.900ha, đô thị đại học khoảng 400ha và đô thị TOD khoảng 100ha.
Khu đô thị thể thao Olympic được định hướng không chỉ là tổ hợp phục vụ thể thao mà còn tích hợp nhiều chức năng như trung tâm huấn luyện thể thao thành tích cao, khu dịch vụ, thương mại, giải trí, giáo dục thể thao và đô thị hỗ trợ. Mục tiêu là tạo nền tảng để Cần Thơ hướng tới khả năng tổ chức các sự kiện thể thao quy mô quốc gia, khu vực.
Song song đó, khu đô thị mới phía Nam tiểu vùng quy mô khoảng 2.900ha được định hướng phát triển theo mô hình đô thị nước, khai thác đặc trưng sông nước của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Ngoài ra, thành phố cũng nghiên cứu phát triển khu đô thị đại học khoảng 400ha nhằm hình thành trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo; cùng khu đô thị TOD khoảng 100ha gắn với định hướng phát triển giao thông công cộng, tạo các cực tăng trưởng mới cho đô thị.
Cùng với các khu đô thị động lực, Cần Thơ cũng đề xuất xây dựng trung tâm hành chính mới quy mô khoảng 20ha nằm trong khu đô thị hành chính rộng 70-100ha, nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý trong bối cảnh không gian đô thị được mở rộng.
Đà Nẵng tái cấu trúc không gian phát triển với 3 vùng, 3 cụm động lực
Tại miền Trung, Đà Nẵng vừa công bố điều chỉnh Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, mở ra định hướng phát triển mới sau quá trình mở rộng không gian đô thị.
Theo quy hoạch, Đà Nẵng tổ chức không gian phát triển theo 3 vùng kinh tế lớn gồm:
- Vùng kinh tế công nghiệp - dịch vụ - đô thị ven biển phía Đông;
- Vùng kinh tế nông nghiệp - lâm nghiệp phía Tây;
- Vùng kinh tế biển, hải đảo gắn với không gian biển và quần đảo Hoàng Sa.
Cùng với đó, thành phố xác định 3 cụm động lực phát triển gồm cụm đô thị - dịch vụ thương mại - tài chính - du lịch phía Bắc; cụm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, đô thị mới khu vực Nam Hội An; và cụm công nghiệp, logistics, khoa học công nghệ phía Nam gắn với Chu Lai - Tam Kỳ - Núi Thành.
Một điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch lần này là định hướng phát triển Khu thương mại tự do Đà Nẵng với tổng diện tích khoảng 1.881ha, gồm 7 vị trí chức năng, gắn với cảng biển Liên Chiểu, sân bay quốc tế Đà Nẵng và các đầu mối logistics lớn.
Đà Nẵng cũng đặt mục tiêu trở thành trung tâm tài chính, logistics, công nghệ cao và đổi mới sáng tạo của khu vực, thay vì chỉ dựa vào lợi thế du lịch biển như trước đây.
Lâm Đồng quy hoạch đô thị Phan Thiết mở rộng hơn 28.500ha
Tại khu vực phía Nam Trung Bộ, tỉnh Lâm Đồng đang đẩy nhanh lập Quy hoạch chung đô thị liên phường khu vực Phan Thiết, bao gồm 6 phường: Tiến Thành, Bình Thuận, Phan Thiết, Phú Thủy, Hàm Thắng và Mũi Né.
Khu vực nghiên cứu quy hoạch có quy mô hơn 28.500ha, hướng tới hình thành không gian đô thị đồng bộ gắn với kinh tế biển, du lịch quốc tế, thương mại dịch vụ và hạ tầng giao thông chiến lược.
Theo định hướng, Phan Thiết tiếp tục giữ vai trò trung tâm đô thị hiện hữu; Mũi Né phát triển theo hướng trung tâm du lịch biển, nghỉ dưỡng; Tiến Thành mở rộng không gian đô thị ven biển phía Nam; trong khi Hàm Thắng, Bình Thuận, Phú Thủy bổ sung quỹ đất phát triển đô thị và dịch vụ.
Đáng chú ý, khu vực Hàm Thắng đang được nghiên cứu một khu đô thị mới khoảng 300ha, kỳ vọng tạo thêm dư địa phát triển cho khu vực phía Bắc Phan Thiết.
Tây Ninh mở thêm khu công nghiệp 336ha, đón tổ hợp 3,1 tỷ USD
Ở lĩnh vực công nghiệp, Tây Ninh tiếp tục đẩy mạnh phát triển quỹ đất sản xuất khi phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Tân Lân 3 với quy mô 336ha.
Khu công nghiệp này được kỳ vọng trở thành điểm đến mới cho các dự án sản xuất quy mô lớn, đặc biệt trong bối cảnh có đề xuất triển khai tổ hợp thép xanh và năng lượng sinh học trị giá khoảng 3,1 tỷ USD tại khu vực.
Việc bổ sung thêm các khu công nghiệp được xem là bước đi quan trọng của Tây Ninh nhằm mở rộng không gian công nghiệp, thu hút dòng vốn đầu tư mới và hình thành các cực tăng trưởng gắn với hạ tầng giao thông liên vùng.
Đồng Nai bổ sung khu công nghiệp hơn 305ha cạnh cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết
Tại Đông Nam Bộ, Đồng Nai tiếp tục gia tăng sức hút công nghiệp khi phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Hàng Gòn với diện tích hơn 305ha.
Khu công nghiệp nằm tại phường Hàng Gòn, TP Đồng Nai, có vị trí kết nối thuận lợi khi phía Nam giáp cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, phía Tây giáp Quốc lộ 56.
Theo quy hoạch, khu công nghiệp được định hướng phát triển theo mô hình sinh thái, ưu tiên các ngành công nghiệp công nghệ tiên tiến, công nghệ sạch, phát thải thấp.
Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu việc làm cho khoảng 8.000 - 9.000 lao động, trong đó đất nhà máy, kho tàng chiếm hơn 202ha.
Với vị trí gần sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc và các tuyến giao thông huyết mạch, KCN Hàng Gòn được kỳ vọng bổ sung thêm một mắt xích quan trọng trong mạng lưới công nghiệp - logistics của Đồng Nai.
Gia Lai thông qua quy hoạch khu công nghiệp Chư Sê 247ha
Tại Tây Nguyên, Gia Lai cũng đang thúc đẩy phát triển công nghiệp khi thông qua Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Chư Sê với quy mô 247ha.
Khu công nghiệp được định hướng phát triển theo hướng công nghiệp chế biến nông sản, logistics và sản xuất gắn với lợi thế vùng nguyên liệu.
Vị trí Chư Sê có lợi thế kết nối các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 14, Quốc lộ 25, đồng thời nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao, chế biến sâu.
Việc hình thành thêm KCN Chư Sê được kỳ vọng tạo thêm động lực chuyển dịch cơ cấu kinh tế, mở rộng không gian đô thị và thu hút doanh nghiệp vào khu vực phía Tây tỉnh.
Có thể thấy, bức tranh quy hoạch tuần qua cho thấy xu hướng chung của nhiều địa phương là mở rộng không gian phát triển, hình thành các cực tăng trưởng mới và gắn quy hoạch đô thị với hạ tầng giao thông, công nghiệp, logistics.
Đăng Thy