La Gi – Phước Hội: Đô thị biển hơn 10.670 ha, dự báo 350.000 dân
Lâm Đồng đang hoàn thiện Quy hoạch chung đô thị hai phường liền kề Phước Hội và La Gi đến năm 2050, với diện tích khoảng 10.670,2 ha. Khu vực được định hướng trở thành đô thị trung tâm của khu kinh tế biển, giữ vai trò cực tăng trưởng phía Đông Nam tỉnh.
Phương án dự báo dân số khoảng 160.000 người năm 2030 và 350.000 người năm 2050. Không gian phát triển được tổ chức theo hướng đa trung tâm, kết nối khu vực ven biển với hành lang sông Dinh. Dải ven biển ưu tiên du lịch, thương mại, dịch vụ và kinh tế đêm; ven sông hướng tới công viên sinh thái, hành lang xanh và không gian công cộng.
Đáng chú ý, hồ sơ nghiên cứu lấn biển có chọn lọc tại vị trí phù hợp, gắn với đường ven biển, dịch vụ du lịch, bến du thuyền và quảng trường biển. Tuyến đường sắt đô thị kết nối Mũi Kê Gà – Phan Thiết cũng được nghiên cứu. Đây đều là định hướng trong đồ án, chưa phải quyết định đầu tư dự án cụ thể.
Hồ sơ còn phải hoàn thiện giải pháp san nền, cấp nước, thoát lũ, chống ngập và ứng phó xâm thực biển. Việc dành không gian ven biển cho cộng đồng, xác định dự án ưu tiên và lộ trình triển khai là những nội dung được yêu cầu tiếp tục rà soát.
Mũi Né hé lộ đô thị sân bay 3.500 ha, kết nối vùng du lịch ven biển
Trong hồ sơ Quy hoạch chung đô thị 6 phường Tiến Thành, Bình Thuận, Phan Thiết, Phú Thủy, Hàm Thắng và Mũi Né đến năm 2050, khu vực sân bay Phan Thiết được đề xuất trở thành một động lực phát triển mới.
Định hướng đáng chú ý là đô thị sân bay khoảng 3.500 ha, nằm hai bên cảng hàng không. Các chức năng nghiên cứu gồm logistics hàng không, hội nghị, tài chính, trung tâm mua sắm outlet, khách sạn quá cảnh, y tế và nhà ở.
Phương án tổ chức Mũi Né thành dải nội địa gắn với sân bay, hành lang sinh thái chuyển tiếp và dải du lịch hướng biển. Các kết nối ngang từ sân bay ra biển được nghiên cứu nhằm liên kết hoạt động hàng không với vùng nghỉ dưỡng.
Nhiệm vụ lập quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định 3126/QĐ-UBND ngày 26/6/2026. Tuy nhiên, đến cuộc họp ngày 25/9, đồ án vẫn được yêu cầu tiếp tục hoàn thiện. Quy mô 3.500 ha là định hướng trong hồ sơ, còn ranh giới và từng dự án cần được cụ thể hóa ở những bước tiếp theo.
Tây Ninh nghiên cứu lại 13.146 ha, bổ sung 809 ha khu công nghiệp
Khu kinh tế cửa khẩu Long An tại tỉnh Tây Ninh đang được nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2050. Ngày 29/9, Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh, làm cơ sở tiếp tục hoàn thiện hồ sơ.
Quy mô nghiên cứu khoảng 13.146 ha, gồm một phần phường Kiến Tường và các xã Bình Hiệp, Tuyên Bình, Vĩnh Hưng. Diện tích này tăng khoảng 66 ha so với quy mô 13.080 ha trước đây và sẽ được chính xác hóa khi lập quy hoạch.
Phương án dự kiến dân số khoảng 120.000 người năm 2050; đất xây dựng tăng từ khoảng 2.000 ha lên 3.300 ha. Hai khu công nghiệp đang được rà soát bổ sung gồm Bình Hiệp 2 rộng 637 ha và Đông sông Rồ khoảng 172 ha, tổng cộng 809 ha.
Tại hội nghị, yêu cầu tháo gỡ điểm nghẽn giao thông được đặt ra nhằm tăng khả năng khai thác lợi thế cửa khẩu. Hồ sơ cần làm rõ mô hình phát triển, đánh giá những thay đổi trong hơn 10 năm và khả năng liên kết với các đầu mối vận tải lớn.
Các định hướng kết nối sân bay Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải và hành lang Xuyên Á được nghiên cứu trong tổng thể đó. Sau thẩm định, nhiệm vụ tiếp tục hoàn thiện để trình cấp có thẩm quyền, trước bước lập đồ án điều chỉnh.
Hà Tĩnh hoàn thiện 3 đồ án: Đô thị 26.000 ha, cửa ngõ 21.000 ha và vùng quanh ga
Chiều 1/10, Thường trực Tỉnh ủy Hà Tĩnh cho ý kiến về Quy hoạch chung đô thị Hà Tĩnh, Quy hoạch chung đô thị Nghi Xuân và quy hoạch phân khu vùng phụ cận ga đường sắt tại phường Hà Huy Tập, phường Thành Sen.
Các đồ án nhằm củng cố đô thị trung tâm, phát triển cửa ngõ phía Bắc và hình thành không gian mới gắn với đầu mối giao thông chiến lược. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở bảo đảm tính tổng thể, đồng bộ, dài hạn và khả thi.
Đối với đô thị Hà Tĩnh, nhiệm vụ lập quy hoạch xác định diện tích 26.217,45 ha, gồm tám phường, xã: Thành Sen, Trần Phú, Hà Huy Tập, Đồng Tiến, Thạch Lạc, Cẩm Bình, Thạch Hà và Thạch Khê. Dân số dự báo khoảng 320.000 người năm 2030, tăng lên 435.000 người năm 2050.
Tại Hà Huy Tập, định hướng giai đoạn 2026–2030 có nội dung nghiên cứu đô thị TOD quanh ga đường sắt tốc độ cao, gắn phát triển đô thị với giao thông công cộng.
Ở cửa ngõ phía Bắc, quy hoạch Nghi Xuân bao trùm bốn xã Nghi Xuân, Tiên Điền, Đan Hải và Cổ Đạm, tổng diện tích 20.969,85 ha. Nhiệm vụ được phê duyệt tại Quyết định 728/QĐ-UBND ngày 31/3/2026, đặt mục tiêu phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại III vào năm 2030.
Dân số dự báo khoảng 144.000 người năm 2030 và 215.000 người năm 2050, bao gồm dân số lưu trú quy đổi. Định hướng khai thác kết nối Nghệ An, phát triển thương mại, dịch vụ dọc sông Lam, công nghiệp sạch và logistics.
Tại hội nghị góp ý sáng 1/10, lãnh đạo xã Nghi Xuân yêu cầu làm rõ cấu trúc đô thị, lợi thế cạnh tranh, hành lang giao thông và quỹ đất. Trung tâm hành chính cần đồng bộ với trường học, y tế và công trình công cộng; hệ thống thoát nước phải được tính toán cho cả khu vực.
Gia Lai điều chỉnh đô thị 13.660 tỷ đồng, giảm 818 căn nhà
Tại Gia Lai, Khu đô thị CK54 ở phường Pleiku được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Quyết định 4082/QĐ-UBND ngày 26/9/2026.
Diện tích giữ nguyên khoảng 201,94 ha, nhưng số nhà giảm từ 2.215 xuống 1.397 căn, gồm 1.060 căn liền kề và 337 căn biệt thự. Mức giảm là 818 căn, tương đương khoảng 36,93%.
Đất ở giảm hơn 15,35 ha, còn khoảng 20,20 ha. Ngược lại, đất thương mại dịch vụ tăng lên 26,21 ha, gần 2,85 lần phương án trước. Hai khu đất tổng diện tích khoảng 12,83 ha dự kiến bố trí căn hộ lưu trú du lịch; số căn chưa được xác định.
Đất thể dục thể thao, sân golf tăng lên khoảng 70,70 ha. Tổng vốn dự kiến sau điều chỉnh là 13.660,05 tỷ đồng, giảm khoảng 129,09 tỷ đồng.
UBND tỉnh giao các cơ quan hoàn thiện phương án đấu giá và xác định giá khởi điểm để tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Cơ cấu mới thể hiện thay đổi rõ về tỷ trọng nhà ở, thương mại, dịch vụ và không gian thể thao của dự án.
Lạng Sơn duyệt quy hoạch khu kinh tế 39.400 ha, hình thành 3 phân vùng
Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn đến năm 2045 đã được phê duyệt tại Quyết định 1855/QĐ-TTg. Quy mô lập quy hoạch là 39.400 ha, dân số dự kiến khoảng 295.000–300.000 người vào cuối kỳ.
Không gian được tổ chức thành ba phân vùng. Vùng phía Bắc rộng khoảng 19.123 ha, gắn với kinh tế cửa khẩu và đô thị, phát triển cửa khẩu đường bộ, đường sắt, trung chuyển hàng hóa, cảng cạn, thương mại biên giới và logistics.
Vùng trung tâm rộng khoảng 12.774 ha, gắn với đô thị Lạng Sơn, tập trung chức năng hành chính, kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục và dịch vụ. Đây là phân vùng có quy mô dân số lớn nhất, dự kiến khoảng 203.000–207.000 người năm 2045.
Vùng phía Nam rộng khoảng 7.502 ha, hướng tới du lịch, dịch vụ, công nghiệp, kho tàng và bến bãi. Khu vực được định hướng phát triển đô thị sinh thái, đồng thời đảm nhận chức năng cửa ngõ phía Nam của khu kinh tế.
Sau phê duyệt, tỉnh phải công bố quy hoạch, ban hành quy định quản lý và rà soát các quy hoạch phân khu, chi tiết. Quyết định cũng yêu cầu kiểm tra hiện trạng, số liệu và dự án đã được chấp thuận, bảo đảm sử dụng đất hiệu quả, bảo vệ cảnh quan, môi trường và sự đồng thuận của cộng đồng.
Đăng Thy