1. Đồng Tháp – Lập quy hoạch chung loạt đô thị Mỹ Tho, Cao Lãnh, Cai Lậy, Cái Bè
UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành văn bản số 1740/UBND-ĐTQH ngày 8/6/2026, chấp thuận chủ trương lập quy hoạch chung đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh. Đây là bước triển khai quan trọng Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050, hướng tới mô hình đô thị đa cực bền vững vùng ĐBSCL.
Phạm vi bao gồm hơn 82 đồ án, trong đó:
- 21 quy hoạch chung đô thị (tỷ lệ 1/10.000): Tập trung Mỹ Tho (nhiều phường phần xã Châu Thành, Lương Hòa Lạc), Cao Lãnh, Sa Đéc, Cai Lậy (phường xã Bình Phú, Tân Phú), Gò Công, Hồng Ngự, cùng các thị trấn Lấp Vò, Tháp Mười, Cái Bè, Chợ Gạo…
- 61 quy hoạch chung xã (tỷ lệ 1/5.000 - 1/10.000).
Thời gian hoàn thành dự kiến 2026-2027. Sở Xây dựng hướng dẫn thực hiện, phối hợp với các sở ngành liên quan.
Định hướng nổi bật: Xây dựng 6 đô thị trung tâm loại II đến 2030 (Mỹ Tho, Gò Công, Cai Lậy, Hồng Ngự, Cao Lãnh, Sa Đéc). Đặc biệt nghiên cứu dịch chuyển trung tâm hành chính tỉnh về Cái Bè – Cai Lậy sau 2030, tận dụng vị trí chiến lược trên trục giao thông kết nối TP.HCM - ĐBSCL. Mỹ Tho giữ vai trò trung tâm kinh tế - văn hóa hiện tại, trong khi Cai Lậy - Cái Bè trở thành cực tăng trưởng mới với lợi thế sông nước, nông nghiệp công nghệ cao, logistics và du lịch sinh thái.
Quy hoạch đồng bộ sẽ tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho đầu tư hạ tầng, chỉnh trang đô thị, nâng tỷ lệ đô thị hóa và giữ bản sắc miệt vườn sông nước Đồng Tháp.
2. Đồng Nai - Tiếp tục điều chỉnh Quy hoạch 2021-2030
Chỉ hơn một tháng sau khi chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 (diện tích >12.737 km², dân số gần 4,5 triệu người), UBND TP. Đồng Nai ban hành Công văn số 2508/UBND-TH ngày 7/6/2026 về điều chỉnh quy hoạch theo trình tự rút gọn.
Nội dung: Chuyển Quy hoạch tỉnh cũ thành Quy hoạch thành phố Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Sở Tài chính chủ trì rà soát, hoàn thành hồ sơ trong tháng 6/2026. Việc điều chỉnh nhằm đồng bộ với Nghị quyết Quốc hội, tối ưu không gian phát triển, hạ tầng giao thông, đô thị, công nghiệp và liên kết vùng Đông Nam Bộ.
Với gần 90 khu công nghiệp, GRDP cao và vị trí chiến lược (sân bay Long Thành, cảng biển), Đồng Nai đang chuẩn bị “cất cánh” với cơ chế đặc thù của thành phố trực thuộc Trung ương.
3. Điều chỉnh cục bộ quy hoạch Biên Hòa & Nhơn Trạch cho loạt dự án
UBND TP. Đồng Nai ban hành Công văn số 2448/UBND-KTN, đẩy mạnh rà soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Biên Hòa và quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch.
Phạm vi: Các khu đất thuộc danh mục I và II (dự án trọng điểm hạ tầng, khu đô thị, đất ưu tiên đấu giá) tại 9 xã/phường (Trấn Biên, Tam Hiệp, Tam Phước, Phước Tân, Trảng Dài, Long Bình, Đại Phước, Phước An, Nhơn Trạch). Sở Xây dựng chủ trì lập hồ sơ, lấy ý kiến cộng đồng trước 30/6/2026.
Tín hiệu tích cực: Tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh triển khai dự án nhà ở, khu đô thị, đấu giá “đất vàng” (ví dụ khu >50 ha tại KCN Biên Hòa 1). Kết nối với hạ tầng lớn như Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, đường liên cảng Nhơn Trạch, thúc đẩy bất động sản Biên Hòa – Nhơn Trạch.
4. Tây Ninh – Chưa xây Trung tâm hành chính - chính trị mới
Sở Tài chính Tây Ninh trả lời chính thức về định hướng chuyển Trung tâm hành chính - chính trị tỉnh về khu vực phía Bắc thuộc hai xã Đức Hòa và Hậu Nghĩa (cách trung tâm cũ ~50 km).
Theo Quyết định 2968/QĐ-UBND (điều chỉnh Quy hoạch tỉnh), mô hình “3 trung tâm”:
- Đức Hòa - Hậu Nghĩa: Trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, tài chính, dịch vụ, logistics, công nghệ cao.
- Tân Ninh - Long Hoa: Trung tâm văn hóa, du lịch (Núi Bà Đen).
- Tân An - Long An: Trung tâm công nghiệp, dịch vụ.
Tỉnh sẽ rà soát toàn diện, tuân thủ tiết kiệm, chống lãng phí (Kết luận 18-KL/TW), không xây dựng cơ học mà đánh giá nhu cầu thực tế. Khu vực này là cửa ngõ phía Nam, kết nối cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Vành đai 3-4, tạo đô thị vệ tinh hiện đại hỗ trợ TP.HCM.
5. Tây Ninh – Quy hoạch chung đô thị Tân Trụ hơn 11.000 ha ven sông Vàm Cỏ
UBND tỉnh phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Tân Trụ (Quyết định 8488/QĐ-UBND ngày 20/5/2026), quy mô 11.096,82 ha (xã Tân Trụ, Tầm Vu, Nhựt Tảo sau sáp nhập).
Định hướng: Đô thị loại III, cửa ngõ phía Tây Nam tỉnh, thuộc hành lang kinh tế ven sông Vàm Cỏ Đông - Vàm Cỏ Tây. Chức năng: Trung tâm logistics nông nghiệp, chế biến nông sản, dịch vụ thương mại, đô thị sinh thái.
Quy mô dân số: ~116.000 người (2035), ~158.000 người (2050). Đất dân dụng 1.500 – 1.800 ha vào 2050.
Các dự án lớn: KCN Phú Ngãi Trị (223 ha), KCN Phước Tân Hưng (425 ha), Trung tâm kho vận logistics (150 ha). Hạ tầng: Giao thông thủy bộ liên hoàn, kết nối Vành đai 4, QL1, cao tốc.
6. Hà Tĩnh – Lập quy hoạch mới đô thị Thiên Cầm
UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chung đô thị Thiên Cầm đến 2050, diện tích 40,55 km² (toàn bộ xã Thiên Cầm).
Tính chất: Đô thị trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và du lịch biển của tỉnh. Mục tiêu: Đô thị xanh, thông minh, giàu bản sắc, thích ứng BĐKH. Dân số dự kiến 61.500 người vào 2050.
Phát triển dịch vụ du lịch gắn logistics, thương mại điện tử, chế biến nông sản; bảo tồn văn hóa, môi trường. Đây là bước quan trọng nâng tầm du lịch biển Hà Tĩnh.
Tuần qua nổi bật với xu hướng đô thị đa cực (Đồng Tháp), điều chỉnh quy hoạch sau nâng cấp hành chính (Đồng Nai), trung tâm hành chính mới (Tây Ninh), đô thị ven sông logistics (Tân Trụ) và du lịch biển (Thiên Cầm). Các quy hoạch nhấn mạnh hạ tầng giao thông, kinh tế xanh, logistics nông nghiệp, thích ứng khí hậu và thu hút đầu tư sau sáp nhập.
Tác động bất động sản: Tín hiệu rất tích cực cho đầu tư dài hạn tại Đồng Nai (Biên Hòa - Nhơn Trạch - Long Thành), Tây Ninh (Đức Hòa, Tân Trụ, ven Vàm Cỏ), Đồng Tháp (Cai Lậy - Cái Bè) và du lịch Hà Tĩnh. Giá đất và thu hút dự án sẽ tăng khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt và hạ tầng triển khai.
Đăng Thy