1. Tây Ninh – Vị trí dự kiến Trung tâm hành chính mới tại Hậu Nghĩa
UBND tỉnh Tây Ninh chọn khu vực Tây Nam đô thị Hậu Nghĩa (các xã Hiệp Hòa, Hậu Nghĩa, Hòa Khánh thuộc khu Đức Hòa cũ sau sáp nhập) làm vị trí xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính tỉnh mới. Tỉnh đã gửi tờ trình số 2887/TTr-UBND xin chủ trương từ Thủ tướng.
Vị trí nằm ven sông Vàm Cỏ, có quỹ đất liền khoảnh lớn, hệ thống giao thông hiện hữu và quy hoạch đồng bộ. Đây là một trong ba cực tăng trưởng chính của tỉnh sau sáp nhập, chia sẻ chức năng với TP.HCM trong mô hình hành chính - chính trị, kinh tế, logistics, công nghệ cao và dịch vụ.
Dự án có tổng mức đầu tư khái toán khoảng 8.017 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức PPP hợp đồng BT. Khu cốt lõi 100-150 ha nằm trong tổng quy hoạch ~300 ha, bao gồm khối sở ban ngành (130.000 m² sàn), đại lộ cảnh quan (10 ha), quảng trường trung tâm (20 ha), trụ sở Tỉnh ủy, HĐND - UBND tỉnh, trung tâm hội nghị, công viên trung tâm (30 ha), cùng quỹ đất cho đường nội bộ, cây xanh - mặt nước và dự phòng.
Lý do dời trung tâm: Cơ sở cũ tại Long An kế thừa đã xuống cấp nghiêm trọng, cơ quan phân tán gây khó khăn cho điều hành. Dự án không chỉ xây trụ sở mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc ven sông, thúc đẩy đô thị hóa khu vực Đức Hòa - Hậu Nghĩa thành đô thị vệ tinh TP.HCM. Sau khi được phê duyệt, tỉnh sẽ triển khai lập quy hoạch phân khu, chi tiết và dự án đầu tư cụ thể, mang lại động lực phát triển mạnh mẽ cho bất động sản khu vực.
2. Tây Ninh – Phê duyệt chuỗi đô thị - công nghiệp Thạnh Đức lớn nhất tỉnh
Tỉnh Tây Ninh phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu đô thị - dịch vụ - công nghiệp Thạnh Đức (Quyết định 7229/QĐ-UBND ngày 29/4/2026), quy mô nghiên cứu 5.374,67 ha (lập quy hoạch khoảng 5.200 ha). Đây là dự án lớn nhất tỉnh hiện nay.
Phạm vi bao gồm xã Thạnh Đức và một phần Cầu Khởi, Truông Mít, giáp QL22B. Cấu trúc gồm 6 khu công nghiệp (~2.725 ha, mỗi khu 328-500 ha, tập trung công nghiệp sạch, công nghệ cao, giảm phát thải, năng lượng xanh) và 5 khu đô thị - dịch vụ (~2.456 ha, dân số dự kiến ~200.000 người, mỗi khu 336-695 ha). Hạ tầng đồng bộ với cao tốc Gò Dầu - Xa Mát, đường trục chính 50-60m.
KCN Thạnh Đức 1 (500 ha) dự kiến khởi công quý 3/2026, làm hạt nhân. Dự án cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh và đô thị Hòa Thành, thúc đẩy hành lang kinh tế Tây Ninh - Bình Dương - Mộc Bài, thu hút FDI, tạo việc làm lớn, chuyển dịch cơ cấu kinh tế xanh. Đây là “siêu dự án” quan trọng, hứa hẹn thay đổi diện mạo tỉnh và mang lại cơ hội đầu tư mạnh mẽ cho bất động sản khu vực.
3. Tây Ninh – Quy hoạch chi tiết khu đô thị 3.200 dân dọc cao tốc
Xã Thủ Thừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đường Vành đai xã Thủ Thừa (24,56 ha), dân số ~3.280 người.
Dự án gồm 820 lô đất ở (nhà phố, nhà vườn, tái định cư), công trình công cộng, giao thông và cây xanh - mặt nước. Hạ tầng đồng bộ: điện ngầm từ trạm 110kV, nước sạch từ nhà máy Bình Ảnh, thoát nước riêng, kết nối DT818, DT834 và cao tốc TP.HCM - Trung Lương gần trạm dừng chân Châu Thành.
Dự án góp phần phát triển đô thị loại III Thủ Thừa, khai thác lợi thế cao tốc, tạo điểm nhấn dịch vụ - logistics, nâng cao chất lượng sống cư dân. Vị trí chiến lược giúp khu vực trở thành điểm dừng chân, thương mại và nghỉ dưỡng dọc tuyến cao tốc quan trọng. Sau phê duyệt, các bước tiếp theo là lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng và khởi công hạ tầng. Đây là một phần trong chuỗi đô thị vệ tinh dọc cao tốc của Tây Ninh, hứa hẹn thu hút đầu tư và thúc đẩy kinh tế địa phương mạnh mẽ.
4. Vùng Đông Nam Bộ – Phát triển chuỗi công nghiệp - đô thị Mộc Bài – TP.HCM – Cảng Cái Mép
Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia nhấn mạnh chuỗi Mộc Bài (Tây Ninh) - TP.HCM - Cảng Cái Mép - Thị Vải, gắn với hành lang kinh tế xuyên Á. Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (>19.000 tỷ) sắp khởi công.
Mộc Bài phát triển logistics biên giới, công nghiệp xanh; TP.HCM là trung tâm tài chính - dịch vụ; Cái Mép hướng tới cảng trung chuyển quốc tế và Khu thương mại tự do. Chuỗi này thúc đẩy tăng trưởng GDP vùng, xuất nhập khẩu và hội nhập sâu. Khu kinh tế Mộc Bài mở rộng công nghiệp, logistics; Cái Mép phát triển mạnh hạ tầng cảng biển. Việc hình thành chuỗi sẽ giảm chi phí vận tải, tăng hiệu quả chuỗi cung ứng, thu hút FDI lớn và tạo động lực lan tỏa cho toàn vùng Đông Nam Bộ.
5. Đồng Nai – Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch
TP. Đồng Nai đẩy mạnh điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035, tầm nhìn 2050, với phạm vi khoảng 511 ha. Đây là bước đi then chốt nhằm đồng bộ hạ tầng giao thông chiến lược, tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế hai con số.
Nội dung chính: Bổ sung tuyến đường kết nối cầu Phú Mỹ 2 (tổng đầu tư >23.000 tỷ) đến ĐT.769D với lộ giới 100m, kèm nút giao. Điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại 5 vị trí thuộc phường Nhơn Trạch và xã Phước An (chủ yếu đất nông nghiệp chiếm ~90%).
Tác động: Tăng đất xây dựng đô thị thêm ~400 ha. Đồng bộ với sân bay Long Thành, cầu Cát Lái và đô thị Nhơn Trạch (đô thị vệ tinh TP.HCM). Tạo quỹ đất sạch cho đấu giá, đẩy nhanh hạ tầng khung, thu hút đầu tư nhà ở và KĐT ven sông. Hiệu quả kinh tế - xã hội lớn: cải thiện giao thông, tạo việc làm, tăng giá trị đất đai và nguồn thu ngân sách. Sau phê duyệt, Sở Xây dựng sẽ triển khai lấy ý kiến dân, cắm mốc giới và giải phóng mặt bằng. Nhơn Trạch đang vững bước trở thành động lực quan trọng của vùng.
6. An Giang – Thông qua quy hoạch chung 5 đô thị trọng điểm
UBND tỉnh An Giang thông qua 5 đồ án quy hoạch chung đô thị: Rạch Giá (~14.142 ha lấn biển), Long Xuyên (>9.531 ha, ~288.000 dân), Châu Đốc (du lịch tâm linh, cửa khẩu), Tịnh Biên (~12.493 ha, biên mậu), Chi Lăng (~5.000 ha, sinh thái).
Các đô thị định hướng xanh, thông minh, đa trung tâm, thích ứng BĐKH, kết nối sông nước và biên giới. Hạ tầng đồng bộ: đường Rạch Giá - Long Xuyên (~54 km), QL91, các tỉnh lộ kết nối cao tốc. Ưu tiên kinh tế biển, logistics, du lịch văn hóa, nông nghiệp công nghệ cao và biên mậu.
Tác động: Tạo nền tảng cho 8 đô thị trọng điểm của An Giang, thúc đẩy GRDP tăng 7%/năm, thu hút đầu tư lớn vào bất động sản, khu đô thị mới và lấn biển. Người dân hưởng lợi từ đô thị hiện đại, việc làm và dịch vụ tốt hơn. Tỉnh sẽ hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt và triển khai khẩn trương. Với vị trí chiến lược, An Giang đang “thay áo mới” hướng tới tỉnh phát triển khá của cả nước.
Đăng Thy