1. TP.HCM chốt ngày 16/11 công bố quy hoạch, đề xuất 33 khu vực đô thị
Tại cuộc họp ngày 5/11, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được thống nhất tổ chức hội nghị công bố Quy hoạch tổng thể TP.HCM vào ngày 16/11/2026. Thành phố đồng thời triển khai hoàn thiện hồ sơ để phê duyệt quy hoạch theo thẩm quyền.
Một nội dung đáng chú ý là đề xuất xác định 33 khu vực đô thị, tổng diện tích khoảng 341.737 ha, để lập quy hoạch phân khu. Phần nông thôn khoảng 335.522 ha sẽ lập quy hoạch chung xã hoặc liên xã. Đây là phương án Sở Quy hoạch – Kiến trúc báo cáo tại cuộc họp.
Hạn hoàn thiện hồ sơ, cập nhật bản đồ được đặt chậm nhất ngày 31/12/2026. Các sở, ngành phải rà soát hướng tuyến, quy mô, vị trí công trình và dự án; thực hiện song song, hoàn thành nội dung nào thì báo cáo nội dung đó.
Đối với quy hoạch phân khu, thành phố yêu cầu tổ chức lập ở cấp thành phố để kết nối thống nhất đường sá, trường học và công trình công cộng. Việc phát triển đô thị mới cũng phải gắn với yêu cầu thoát nước, xử lý nước thải và chống ngập.
Nhóm quy hoạch chuyên ngành gồm giao thông, đường sắt, không gian ngầm, cấp thoát nước, chất thải và năng lượng được yêu cầu sớm lựa chọn tư vấn, phấn đấu hoàn thành trước 30/6/2027.
2. Vĩnh Long lập quy hoạch hơn 8.400 ha, dự báo gần 500.000 dân
UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chung đô thị Vĩnh Long đến năm 2050 tại Quyết định 6548/QĐ-UBND ngày 13/10/2026. Phạm vi gồm Tân Ngãi, Long Châu, Tân Hạnh, Phước Hậu và Thanh Đức, tổng diện tích 84,17 km², tương đương 8.417 ha.
Theo nhiệm vụ quy hoạch đô thị Vĩnh Long đến năm 2050, toàn đô thị đảm nhiệm chức năng trung tâm chính trị – hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục và khoa học, công nghệ của tỉnh; đồng thời là đầu mối giao thông, logistics trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Dân số đến năm 2050 được dự báo khoảng 490.000–496.000 người. Tương ứng, nhu cầu đất dân dụng đô thị đến năm 2050 dự kiến khoảng 2.500–4.500 ha, tiếp tục được luận chứng khi lập đồ án.
Định hướng tổ chức không gian là đô thị xanh, đa chức năng, đa trung tâm. Tỉnh yêu cầu kết hợp chỉnh trang khu hiện hữu với mở rộng có kiểm soát; ưu tiên đất đã có hạ tầng, đất sử dụng chưa hiệu quả và trụ sở dôi dư.
Vĩnh Long cũng được xác định gắn với hành lang kinh tế TP.HCM – Vĩnh Long – Cần Thơ, phát triển công nghiệp chế biến, thương mại, logistics và du lịch đường sông. Chức năng trung tâm hành chính được xác định cho toàn đô thị; vị trí, diện tích khu trụ sở cụ thể sẽ được nghiên cứu trong quá trình lập quy hoạch chung.
3. Quảng Trị đặt mục tiêu duyệt quy hoạch 8 đô thị trước tháng 7/2027
Theo báo cáo tại Công văn 5487/UBND-CTXD ngày 3/11/2026, Quảng Trị đang triển khai quy hoạch chung đến năm 2050 cho Đồng Hới, Đông Hà, Ba Đồn, Hoàn Lão, Quảng Ninh, Lệ Thủy, Quảng Trị và Lao Bảo. Mục tiêu là hoàn thành phê duyệt các đồ án trước tháng 7/2027.
Trong kế hoạch quy hoạch 8 đô thị của Quảng Trị, Đồng Hới có phạm vi lập quy hoạch khoảng 15.497,7 ha, gồm ba phường Đồng Hới, Đồng Thuận và Đồng Sơn. Đông Hà rộng khoảng 7.305 ha, gồm phường Đông Hà và Nam Đông Hà.
Ba Đồn có quy mô khoảng 16.185 ha, gồm hai phường Ba Đồn, Bắc Gianh và hai xã Nam Ba Đồn, Nam Gianh. Hoàn Lão và Quảng Ninh được định hướng thành các đô thị vệ tinh phía Bắc, phía Nam, hỗ trợ phân bố dân cư và dịch vụ cho không gian Đồng Hới mở rộng.
Lệ Thủy phát triển gắn sông Kiến Giang; đô thị Quảng Trị nhấn mạnh văn hóa, lịch sử và du lịch; Lao Bảo tập trung thương mại cửa khẩu, logistics trên Hành lang kinh tế Đông – Tây.
Báo cáo cập nhật đến 31/10 cho thấy nhiệm vụ quy hoạch Hoàn Lão, Quảng Ninh và Lệ Thủy đã được duyệt; ba nhiệm vụ Đồng Hới, Đông Hà, Ba Đồn đã trình phê duyệt; Quảng Trị và Lao Bảo tiếp tục hoàn thiện thủ tục thẩm định.
Hoàn Lão và Quảng Ninh dự kiến trình duyệt đồ án trong quý I/2027; các địa phương đang chuẩn bị dự toán và lựa chọn tư vấn. ...
4. Đại Phước 2 dự kiến 200.000 dân, Long Tân nghiên cứu đô thị nén
Tại Đồng Nai, hồ sơ lấy ý kiến quy hoạch Phân khu Đại Phước 2 với khoảng 200.000 dân đề xuất tổ chức đô thị trên 3.082,19 ha, thuộc một phần xã Đại Phước. Khu vực được định hướng phát triển du lịch, sinh thái, thương mại và dịch vụ hỗn hợp ven sông.
Phương án dự kiến chia thành 12 đơn vị ở, gắn nhà ở với công viên và mặt nước. Đại Phước 2 còn được xác định là nơi bố trí trung tâm hành chính, chính trị mới của xã Đại Phước.
Về giao thông, đường Cát Lái – cao tốc Bến Lức – Long Thành được đề xuất lộ giới 100 m, tạo trục kết nối về TP.HCM. Hồ sơ nghiên cứu xe buýt nhanh, phát triển đô thị quanh đầu mối giao thông và công trình cao tối đa 60 tầng, với chỉ tiêu cụ thể tiếp tục rà soát theo từng khu chức năng.
Ở một đồ án khác, Khu đô thị Long Tân tại phường Nhơn Trạch có diện tích khoảng 357,64 ha, dân số dự kiến 55.000–58.000 người. Ngày 5/11, địa phương tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng đối với hồ sơ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.
Long Tân giáp Vành đai 3 ở phía Đông, sông Cái ở phía Tây; được định hướng phát triển đô thị nén gắn nhà ga tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành. Tại hội nghị, người dân quan tâm phạm vi dự án, bồi thường, hỗ trợ và phương án tái định cư.
5. An Phước – Tam Phước nghiên cứu đô thị 2.250 ha, có khu đại học
Ngày 2/11, Đồng Nai tổ chức hội nghị thông tin định hướng quy hoạch đô thị hỗn hợp tại An Phước và Tam Phước. Phạm vi nghiên cứu hơn 2.250 ha, trong đó khoảng 259 ha mặt sông Đồng Nai.
Khu vực thuộc xã An Phước và một phần phường Tam Phước, nằm phía Tây đô thị sân bay Long Thành. Phía Tây giáp sông Đồng Nai và TP.HCM; phía Nam giáp phường Nhơn Trạch; phía Bắc tiếp cận hành lang đường kết nối cầu Long Hưng và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Không gian được chia thành bốn khu vực chức năng. Phía Tây tập trung nhà ở, thương mại, dịch vụ và kinh tế ven sông, kết hợp công viên, quảng trường, đường đi bộ. Phía Đông ưu tiên văn hóa, thể thao, du lịch, giải trí, giáo dục và nghiên cứu.
Phía Nam hướng đến đô thị sinh thái, giáo dục và các chức năng mật độ thấp, chú trọng trữ nước, thoát nước và kiểm soát ngập.
Đáng chú ý, phía Bắc nghiên cứu khu đô thị đại học, gắn giáo dục, đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo. Các ngành được định hướng gồm hàng không, logistics, công nghệ cao, tài chính và thương mại quốc tế.
Nội dung hiện được thông tin ở bước nghiên cứu, định hướng quy hoạch; chưa xác định nhà đầu tư phát triển khu đô thị.
6. Buôn Ma Thuột công bố gần 38.000 ha, phân vai 5 phường và 1 xã
Thông tin công bố quy hoạch Buôn Ma Thuột gần 38.000 ha làm rõ hướng phát triển của năm phường Buôn Ma Thuột, Tân An, Tân Lập, Thành Nhất, Ea Kao và xã Hòa Phú đến năm 2050.
Đồ án được phê duyệt tại Quyết định 3499/QĐ-UBND ngày 29/10/2026, công bố ngày 30/10, với tổng diện tích khoảng 37.738 ha. Dân số đến năm 2050 được dự báo 750.000–1.025.000 người, tùy kịch bản phát triển.
Không gian đô thị chia thành sáu phân khu. Tân An phát triển hỗn hợp thương mại, dịch vụ, giáo dục và dân cư; Tân Lập là khu đô thị động lực phía Đông, gắn phát triển đô thị với giao thông công cộng.
Ea Kao lấy hồ làm hạt nhân phát triển đô thị, du lịch sinh thái, công nghệ và giáo dục. Thành Nhất hỗ trợ giãn dân, bổ sung nhà ở, dịch vụ; Hòa Phú tập trung công nghiệp sạch, logistics nông sản và hậu cần.
Về giao thông, quy hoạch định hướng nâng công suất sân bay Buôn Ma Thuột lên 7 triệu hành khách/năm vào năm 2050.
Sau công bố, tỉnh yêu cầu triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và xác định dự án ưu tiên. Hạ tầng kết nối sân bay, cao tốc, vùng sản xuất và khu công nghiệp là nhóm nhiệm vụ trọng tâm, gắn với bảo tồn cảnh quan và bản sắc buôn làng.
Đăng Thy