1. TP.HCM – Tin mới về Quy hoạch tổng thể 100 năm
TP.HCM chính thức thành lập Tổ chuyên gia hỗ trợ lập Quy hoạch tổng thể (26 thành viên), do ông Trần Ngọc Chính – Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng – làm Tổ trưởng.
Tổ chuyên gia tham gia toàn bộ quá trình lập Quy hoạch tổng thể thời kỳ 2026-2045, tầm nhìn đến 2075 (theo Nghị quyết 260/2025/QH15 và Nghị quyết 09-NQ/TW). Nhiệm vụ: Đóng góp ý kiến chuyên môn sâu về đề cương, phương án không gian, hạ tầng, kinh tế - xã hội, ứng phó BĐKH. Tổ tự giải thể sau khi hoàn thành.
Quy hoạch hướng tới siêu đô thị đa trung tâm, “siêu đô thị biển”, GRDP tăng trưởng 10-11%, dân số 20-22 triệu người vào 2050. Tập trung 5 trụ cột kinh tế, hạ tầng đồng bộ, đô thị thông minh, xanh, lấy người dân làm trung tâm. Mục tiêu phê duyệt trước 30/11/2026, do Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM (HIDS) chủ trì.
Đây là cơ chế huy động trí tuệ rộng rãi, đảm bảo quy hoạch “trúng và đúng”, tạo nền tảng Luật Đô thị đặc biệt.
2. TP.HCM – Điều chỉnh quy hoạch phân khu Gò Vấp & Quận 12 cũ
TP.HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại nhiều phường thuộc Gò Vấp và Quận 12 cũ để triển khai CRUS1 (lưu vực Tham Lương - Bến Cát) và CRUS2 (lưu vực Tây TP.HCM), tổng vốn hơn 16.000 tỷ đồng.
- CRUS1: ~8.311 tỷ đồng, xây cống gom nước thải về nhà máy Tham Lương - Bến Cát (công suất giai đoạn 1: 131.000 m³/ngày), cống ngăn triều, cống bao.
- CRUS2: ~8.264 tỷ đồng, cải thiện thoát nước & nước thải cho 5 quận cũ (Quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân).
Sở Xây dựng thẩm định, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì phối hợp lấy ý kiến cộng đồng. Hai dự án đồng bộ với cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên (dài ~32 km, vốn >9.000 tỷ), giảm ngập úng, cải thiện môi trường cho hàng trăm nghìn hộ dân.
3. TP.HCM – Tháo gỡ điểm nghẽn quy hoạch sau sắp xếp đơn vị hành chính
UBND TP.HCM ban hành văn bản chỉ đạo thực hiện quản lý quy hoạch sau sáp nhập, với 168 đơn vị hành chính cấp xã (113 phường, 54 xã, đặc khu Côn Đảo).
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì rà soát vướng mắc, phối hợp Sở Xây dựng & Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn địa phương. Các phường/xã tiếp tục triển khai theo quy định, báo cáo kịp thời vấn đề mới. TP.HCM tiếp tục áp dụng quy hoạch cũ đến hết 2027 để tránh khoảng trống pháp lý.
Đây là bước tinh gọn quản lý, đồng bộ với Quy hoạch tổng thể siêu đô thị sau hợp nhất (diện tích ~6.700 km², dân số >14 triệu).
4. TP. Đồng Nai – Tạm dừng quy hoạch chung 95 phường, xã
Sở Xây dựng TP. Đồng Nai đề nghị tạm ngưng lập quy hoạch chung đô thị và quy hoạch chung xã (95 đơn vị) để đồng bộ Quy hoạch tổng thể thành phố.
Theo chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm (Thông báo Kết luận 69-TB/VPTW) yêu cầu lập Quy hoạch tổng thể theo hướng tích hợp, đồng bộ, tầm nhìn dài hạn, lấy sân bay Long Thành làm hạt nhân tái cấu trúc không gian. Việc tạm dừng tránh lãng phí, điều chỉnh sau khi có Quy hoạch tổng thể.
Ngoại lệ: Tiếp tục một số quy hoạch cần thiết (Phước Bình, Phước Long). Đây là bước chiến lược sau nâng cấp thành phố trực thuộc TW.
5. TP. Đồng Nai – Quy hoạch chi tiết 1/500 Trung tâm hành chính mới 102 ha
UBND TP. Đồng Nai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Trung tâm chính trị - hành chính mới quy mô 102,52 ha tại phường Trấn Biên.
Mục tiêu: Xây dựng trung tâm tập trung đồng bộ cho các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội. Không gian kiến trúc biểu tượng, hài hòa quảng trường, công viên, cây xanh, mặt nước. Định hướng đô thị xanh - thông minh, thích ứng BĐKH, chính quyền điện tử.
Quy mô & chỉ tiêu: Dự kiến phục vụ ~4.500 cán bộ, nhân sự. Tầng cao tối đa 10 tầng (có hầm), mật độ xây dựng theo QCVN 01:2021/BXD. Hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, năng lượng, viễn thông hiện đại. Nghiên cứu mô hình quốc tế, bảo tồn di sản, an ninh quốc phòng.
Hình thức đầu tư: PPP - hợp đồng BT (Xây dựng - Chuyển giao), huy động nguồn lực xã hội. Cuộc thi tuyển phương án kiến trúc đang diễn ra (hạn 19/7/2026). Dự kiến khởi công tháng 8/2026, là một trong 8 dự án trọng điểm.
TP. Đồng Nai – Điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị Nhơn Trạch 1
UBND TP. Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu Nhơn Trạch 1 (Quyết định 954/QĐ-UBND). Quy mô: 1.660,76 ha, dân số dự kiến 220.000 người (tăng so với trước). Đất đơn vị ở ~450-550 ha (24-28 m²/người).
Chức năng chính: Đô thị mới sinh thái, dịch vụ công cộng, du lịch, trung tâm văn hóa - giáo dục - y tế - thể thao. Tính chất: Đô thị thông minh bền vững, kết hợp bảo tồn cảnh quan sông nước, cây xanh (≥6 m²/người), giao thông (≥18% đất đô thị).
Tác động: Tạo cơ sở pháp lý cho quy hoạch chi tiết 1/500, hạ tầng, thu hút đầu tư. Khu vực nóng với dự án nhà ở, shophouse, KĐT. Kết nối chặt chẽ với các phân khu lân cận (Đại Phước 1 >3.131 ha, vốn hàng trăm nghìn tỷ).
Tuần qua tập trung tháo gỡ nghẽn sau sáp nhập (TP.HCM, Đồng Nai), thành lập tổ chuyên gia quốc gia cho quy hoạch dài hạn, và đẩy mạnh hạ tầng chống ngập - công nghệ cao. Xu hướng: Tích hợp đa ngành, tầm nhìn chiến lược (sân bay Long Thành, siêu đô thị biển), ưu tiên xanh - thông minh, tinh gọn quản lý cấp dưới.
Đăng Thy