Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào? Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Ra Sao?

Thứ năm, 09/05/2024 - 10:55

Với những lợi thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Quy Nhơn hấp dẫn giới đầu tư bất động sản rót vốn phát triển các dự án du lịch, nghỉ dưỡng quy mô trong những năm gần đây.

Bài viết dưới đây giải đáp chi tiết thắc mắc Quy Nhơn thuộc tỉnh nào, cung cấp các thông tin tổng quan về thành phố biển này, đồng thời cập nhật mới nhất tình hình thị trường bất động sản Quy Nhơn ở cả phân khúc mua bán và cho thuê.

Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào?

Quy Nhơn là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Định, nằm ở phía Đông Nam, là cửa ngõ phía Nam của tỉnh. Là thành phố ven biển vùng duyên hải Nam Trung Bộ, Quy Nhơn đóng vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của tỉnh Bình Định.

Tổng diện tích tự nhiên của Quy Nhơn là 286km2. Số liệu của Tổng cục Thống kê năm 2022 cho biết, dân số Quy Nhơn tổng cộng 481.110 người, trong đó, dân số thành thị là 444.444 người (chiếm 95% tổng dân số), dân số nông thôn là 36.666 người (5%). Mật độ dân số đạt 1.682 người/km2.

Năm 2010, Quy Nhơn được Thủ tướng Chính phủ công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Định. Năm 2015 được tạp chí du lịch Rough Guides của Anh bình chọn là điểm đến hàng đầu Đông Nam Á. Gần đây nhất, năm 2020, Quy Nhơn lọt top 20 điểm “phượt bụi” tốt nhất theo Hostelworld – Mỹ. Cũng trong năm 2020, Quy Nhơn được vinh danh là một trong những điểm du lịch tốt nhất (bảng xếp hạng Hostelworld – Mỹ), thành phố du lịch sạch nhất Đông Nam Á (diễn đàn du lịch Đông Nam Á 2020), lọt top 7 nơi an toàn đáng đến sau đại dịch Covid-19 theo bầu chọn của tạp chí CNBC.

Quy Nhơn thuộc tỉnh nào của Việt Nam là thắc mắc của rất nhiều du khách khi tìm hiểu về thành phố biển xinh đẹp này. Ảnh: VneExpress

Xem thêm: Đô Thị Loại 1 Là Gì? Danh Sách 22 Đô Thị Loại 1 Ở Việt Nam [Cập Nhật 2023]

Quy Nhơn Gần Tỉnh Nào?

Sau khi biết Thành phố Quy Nhơn thuộc tỉnh nào, cùng tìm hiểu Quy Nhơn gần tỉnh nào. Phạm vi ranh giới Thành phố Quy Nhơn như sau:

Quy Nhơn tiếp giáp huyện Tuy Phước và huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định ở phía Bắc.
Quy Nhơn giáp thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên ở phía Nam.
Quy Nhơn giáp Biển Đông ở phía Đông.
Quy Nhơn giáp huyện Tuy Phước và huyện Vân Canh, tỉnh Bình Định ở phía Tây.

Phía Bắc tỉnh Bình Định giáp tỉnh Quảng Ngãi, phía Tây giáp tỉnh Gia Lai và phía Nam giáp tỉnh Phú Yên. Như vậy, Quy Nhơn gần với các tỉnh Phú Yên, Gia Lai và Quảng Ngãi.

Quy Nhơn cách Thủ đô Hà Nội khoảng 1.065km về phía Bắc, cách TP.HCM khoảng 650km về phía Nam, cách TP. Pleiku (Gia Lai) khoảng 165km và cách TP. Đà Nẵng khoảng 323km.

Quy Nhơn là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Định. Ảnh: skhdt.binhdinh.gov.vn

Xem thêm: Tỉnh Nào Rộng Nhất Việt Nam?

Sơ Lược Lịch Sử Quy Nhơn

Sau Cách mạng Tháng Tám 1945, tháng 9/1945 Quy Nhơn được tổ chức theo quy chế thị xã, lấy tên là thị xã Nguyễn Huệ.

Đến tháng 2/1976, tỉnh Nghĩa Bình được thành lập trên cơ sở hợp nhất 2 tỉnh Quảng Ngãi và Bình Định. Thị xã Quy Nhơn lúc bấy giờ là tỉnh lỵ tỉnh Nghĩa Bình. Tháng 6/1986 Hội đồng Bộ trưởng đã ra quyết định mở rộng, nâng cấp thị xã Quy Nhơn lên thành phố trực thuộc tỉnh. Năm 1989, tỉnh Bình Định được tái lập và Thành phố Quy Nhơn trở thành thành phố tỉnh lỵ của tỉnh Bình Định.

Ngày 4/7/1998, Quy Nhơn được công nhận là đô thị loại II theo Quyết định số 558/QĐ-TTG. Ngày 25/01/2010, Quy Nhơn được Thủ tướng Chính phủ công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Định theo Quyết định số 159/QĐ-TTG.

Hiện nay, Quy Nhơn có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 16 phường và 5 xã. Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Cụ thể, tỉnh Bình Định được định hướng trở thành thành trung tâm lớn của cả nước về kinh tế biển, đồng thời mở rộng Thành phố Quy Nhơn về phía Đông Bắc, lấy đầm Thị Nại làm trung tâm.

Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Ảnh: VnExpress

Điều Kiện Tự Nhiên

Nắm rõ Quy Nhơn thuộc tỉnh của Việt Nam, bạn cũng sẽ biết được đặc điểm địa hình, khí hậu, tài nguyên thiên nhiên của thành phố này.

Quy Nhơn thuộc vùng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa với 2 mùa rõ rệt. Mùa khô từ tháng 3 đến tháng 9; mùa mưa từ tháng 10 đến tháng 2 năm sau. Nền nhiệt trung bình khoảng 28 độ C.

Địa hình, địa chất Thành phố Quy Nhơn rất đa dạng, có đủ núi, đồi, đồng ruộng, bãi, đầm, hồ, bầu, sông ngòi, bán đảo và đảo. Cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, kỳ thú là một trong những lợi thế thu hút khách du lịch đến Quy Nhơn. Một số cảnh quan đẹp có thể kể đến như núi Đen, đầm Thị Nại, rừng nguyên sinh khu vực đèo Cù Mông, Bầu Lác, Bầu Sen, hồ Sinh Thái, đảo Nhơn Châu – Cù Lao Xanh, bán đảo Phương Mai,..

Quy Nhơn có nguồn nước ngầm trữ lượng khá lớn, cung cấp nước sạch cho toàn thành phố. Diện tích rừng khá lớn với hơn 30.000 ha; có nhiều ngư trường rộng, nhiều loại hải sản có giá trị kinh tế cao. Quy Nhơn còn có đặc sản yến sào với trữ lượng lớn, sau tỉnh Khánh Hòa.

Xem thêm: Tỉnh Nào Có Nhiều Thành Phố Nhất Việt Nam?

Đi Quy Nhơn Mùa Nào Thích Nhất?

Từ tháng 3 đến đầu tháng 10 là khoảng thời gian lý tưởng để bạn đến Quy Nhơn tham quan, trải nghiệm. Mùa mưa tại Quy Nhơn chỉ kéo dài 2-3 tháng cuối năm, còn lại thời tiết khô ráo, nắng đẹp, không khí trong lành cho bạn thỏa sức tắm biển, ngắm cảnh, dạo chơi.

Di Chuyển Đến Quy Nhơn Bằng Phương Tiện Gì?

Đường hàng không là lựa chọn phổ biến nhất để đến Quy Nhơn. Các hãng bay tại Việt Nam đều khai thác tuyến Hà Nội, TP.HCM đến Quy Nhơn. Từ sân bay Phù Cát, bạn về trung tâm thành phố bằng taxi hoặc xe buýt. Nếu xuất phát từ các tỉnh lân cận, du khách có thể đi ô tô hoặc tàu hỏa.

Để di chuyển trong Thành phố Quy Nhơn, bạn có thể thuê thuê xe máy hoặc đi taxi. Nếu chỉ đi lại trong các phố trung tâm, du khách thường chọn xe điện.

Lưu Trú Tại Quy Nhơn

Hình thức lưu trú tại Quy Nhơn khá đa dạng. Với ngân sách hạn hẹp, bạn có thể chọn homestay, hostel hoặc khách sạn 2-3 sao. Nếu bạn thích yên tĩnh và đủ đầy tiện nghi, có thể tìm thuê khách sạn trên các cung đường như An Dương Vương, Tây Sơn, Hàn Mặc Tử… Nếu thích ở gần biển, tìm khách sạn trên đường Xuân Diệu, Nguyễn Huệ.

Quy Nhơn, Bình Định Có Gì Đẹp?

Đối với du khách chưa một lần đặt chân tới Quy Nhơn thì thắc mắc đầu tiên là Quy Nhơn thuộc tỉnh nào, kế đến có thể là Quy Nhơn, Bình Định có gì đẹp; đến Quy Nhơn ăn gì, chơi gì… Hiện nay, những địa điểm tham quan yêu thích tại Quy Nhơn gồm Kỳ Co, Eo Gió, Hòn Khô, Cù Lao Xanh, Khu dã ngoại Trung Lương, đồi cát Phương Mai, Ghềnh Ráng Tiên Sa, các tháp Chăm, tiểu chủng viện Làng Sông, Khu du lịch Cửa Biển, Trung tâm khám phá khoa học (ExploraScience).

Đặc biệt, du khách có thể trải nghiệm cuộc sống bình yên, ngập tràn nắng gió tại một số làng chài ở Quy Nhơn như làng chài Nhơn Lý, Nhơn Hải, Bãi Xép. Cùng với đó, có thể ghé thăm một số ngôi chùa nổi tiếng như chùa Long Phước, chùa Ông Núi, chùa Thiên Hương…

Hải sản Quy Nhơn tươi ngon với giá phải chăng. Ảnh: VnExpress

Ẩm Thực Quy Nhơn

Ẩm thực Quy Nhơn vô cùng đa dạng với giá cả phải chăng, không quá đắt đỏ. Nơi đây có nhiều món ăn ngon, giá bình dân như bánh hỏi cháo lòng, bánh canh chả cá, bánh xèo tôm nhảy, nem nướng, nem cuốn, bánh khọt tôm mực, nem chua Bình Định, bánh canh da heo,…

Bạn có thể khảo một số địa chỉ ăn uống được đánh giá cao: Bánh mì lagu 132 Ngô Mây; phố ốc Ngọc Hân Công Chúa; bánh khọt, 19 Hàn Thuyên; phố ẩm thực Ngô Văn Sở; bún cá bà Thu, 157 Nguyễn Huệ; nem nướng cô Tuyết, Hải Thượng Lãn Ông; bánh bèo bà Xê, đường Nguyễn Tất Thành nối dài; cơm Mậu 179a Phan Bội Châu; cơm Bếp Nhà 1989, 159 Phan Bội Châu; quán cơm gà Quê Hương, đường Lê Hồng Phong; quán Thảo Nguyên – hải sản Bãi Xép…

Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Quy Nhơn

Nhà đất Quy Nhơn hấp dẫn giới đầu tư nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ; du lịch biển phát triển và chính sách cởi mở thu hút đầu tư của địa phương. Theo các chuyên gia, Quy Nhơn là điểm đến nổi bật tại vùng duyên hải Nam Trung Bộ, nhất là khu vực trung tâm thành phố – điểm đầu tư mới giàu tiềm năng với lợi thế ven biển, thuận lợi kinh doanh du lịch. Phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp, hạng sang vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển.

Khoảng 5 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Quy Nhơn trở nên sôi động hơn với hàng loạt doanh nghiệp lớn rót vốn đầu tư. Nhiều ”ông lớn” đã về đây phát triển dự án, điển hình như Tập đoàn Hưng Thịnh với dự án tổ hợp căn hộ du lịch Quy Nhơn Melody quy mô hơn 7.100m2; Nhơn Hội New City hơn 30 ha của Công ty Bất động sản Danh Khôi; Tập đoàn FLC với dự án FLC Quy Nhơn; Phát Đạt phát triển khu đô thị Nhơn Hội; Tập đoàn TMS phát triển dự án MS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn; L’Avenir Quy Nhơn Hotel & Towers hơn 3.000m2 của Công ty TNHH Thương mại Ánh Vy… Bên cạnh đó, các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng rót vốn vào bất động sản đất nền, nhà phố…, giá đất Quy Nhơn vì thế ngày càng tăng.

Thị trường bất động sản Quy Nhơn còn nhiều tiềm năng phát triển. Ảnh: tintruongthinh

Giới chuyên gia nhận định, tuy thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng Quy Nhơn vẫn còn ”cửa sáng” hút giới đầu tư. Đòn bẩy đến từ hạ tầng giao thông, du lịch biển, quỹ đất dồi dào, chính sách cởi mở thu hút đầu tư, nhất là Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn thời điểm Quý 2/2024 cho thấy, Quy Nhơn hiện có khoảng 42 dự án, trong đó gồm:

13 dự án chung cư
7 dự án khu đô thị
4 dự án khu phức hợp
7 dự án khu nghỉ dưỡng sinh thái
2 dự án biệt thự liền kề
Còn lại là dự án khác

Tham khảo giá bán các loại hình bất động sản tại Quy Nhơn

Loại hình	Giá bán
Chung cư	Giá bán chung cư Quy Nhơn dao động từ 18 – 55 triệu đồng/m2, tương đương từ 950 triệu đồng/căn, mức giá phổ biến nhất từ 18 – 30 triệu đồng/m2.
Nhà riêng	Giá bán nhà riêng Quy Nhơn từ 39 – 163 triệu đồng/m2 tùy vị trí, hiện trạng nhà, mức giá phổ biến nhất là 92 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến 30 – 270m2. Khu vực có nhiều nhà riêng mua bán có thể kể đến như Nhơn Bình, Ngô Mây, Nguyễn Văn Cừ, Trần Phú, Quang Trung.
Nhà mặt phố	Giá bán nhà mặt phố Quy Nhơn từ 29 – 272 triệu đồng/m2, giá phổ biến nhất là 122 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến 63 – 683m2. Khu vực có nhiều nhà mặt phố mua bán: Ghềnh Ráng, Hải Cảng, Lê Hồng Phong, Đống Đa, Nguyễn Văn Cừ.
Biệt thự, liền kề	Biệt thự, liền kề Quy Nhơn có giá từ 32 – 200 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến83 – 518m2. Khu vực có nhiều nhà biệt thự liền kề mua bán là Nhơn Lý, Ghềnh Ráng, Nhơn Bình.
Shophouse, nhà phố thương mại	Shophouse, nhà phố thương mại giá từ 44 – 121 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến 90 – 650m2. Khu vực có nhiều shophouse, nhà phố thương mại mua bán gồm Nhơn Lý, Nhơn Bình, Lý Thường Kiệt.
Đất nền dự án	Đất nền dự án Quy Nhơn giá dao động từ 8 – 56 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến 72 – 407m2. Khu vực có nhiều đất nền dự án mua bán là Nhơn Lý, Nhơn Hội, Nhơn Bình, Đống Đa, Ghềnh Ráng.
Đất	Giá đất Quy Nhơn cực kỳ đa dạng, khoảng giá trải dài từ 4 triệu đồng/m2 đến 136 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Đất Quy Nhơn có khoảng giá khá dài, từ 4 – 198 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến 73 – 3026m2. Khu vực có nhiều đất mua bán là Nhơn Bình, Nhơn Lý, Nhơn Hội, Bùi Thị Xuân, Hải Cảng.
Condotel	Căn hộ condotel Quy Nhơn giá từ 19 – 41 triệu đồng/m2.

Tham khảo giá thuê nhà đất tại Quy Nhơn

Loại hình	Giá cho thuê
Chung cư	giá thuê căn hộ chung cư Quy Nhơn dao động từ 2,7 – 10 triệu đồng/tháng tùy diện tích, vị trí, mức độ đầu tư nội thất, diện tích phổ biến 45 – 120m2. Khu vực cho thuê nhiều, phổ biến là Hải Cảng, Nhơn Bình, Trần Phú, Ngô Mây, Nguyễn Văn Cừ.
Nhà mặt phố	Giá thuê nhà mặt phố Quy Nhơn từ 7 – 86 triệu đồng/tháng, diện tích phổ biến 54 – 300m2. Khu vực cho thuê nhiều, phổ biến gồm Ngô Mây, Quang Trung, Hải Cảng, Lê Hồng Phong, Lý Thường Kiệt.
Nhà riêng	Giá thuê nhà riêng Quy Nhơn từ 4 – 71 triệu đồng/tháng, diện tích phổ biến 45 – 350m2. Khu vực cho thuê nhiều, phổ biến Ngô Mây, Nguyễn Văn Cừ.
Biệt thự, liền kề	Giá thuê nhà biệt thự, liền kề tại Quy Nhơn khoảng từ 30 – 100 triệu đồng/tháng.
Nhà trọ, phòng trọ	Giá thuê nhà trọ, phòng trọ Quy Nhơn từ 2 – 5 triệu/tháng, khu vực cho thuê nhiều, phổ biến gồm Quang Trung, Ghềnh Ráng, Ngô Mây, Đống Đa, Nguyễn Văn Cừ.

Như vậy, với những thông tin chia sẻ trên đây, bạn đã nắm rõ Quy Nhơn thuộc tỉnh nào, Quy Nhơn có gì nổi bật, tình hình thị trường bất động sản ra sao, từ đó có được quyết định phù hợp cho dòng tiền về an cư và đầu tư.

Lam Giang

Xem thêm: