Theo thông báo, trước đó ngày 17/4/2026, Sacombank đã yêu cầu LDG thực hiện nghĩa vụ trả nợ, đồng thời đề nghị bên bảo đảm và các bên đang quản lý tài sản tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm cùng hồ sơ pháp lý liên quan trước ngày 25/4/2026 để xử lý khoản nợ quá hạn.
Tuy nhiên, phía LDG và các bên liên quan không thực hiện theo yêu cầu của ngân hàng.
Do đó, ngày 25/5/2026, Sacombank đã ban hành quyết định thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu này theo quy định của Luật Các tổ chức tín dụng và Nghị định 304/2025/NĐ-CP về điều kiện thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu.
Tài sản bị thu giữ là 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc dự án Viva City tại Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (Khu A), phường Trảng Bom, thành phố Đồng Nai (trước đây thuộc xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai).
Sacombank dự kiến thu giữ 507 quyền sử dụng đất thuộc dự án Viva City của LDG tại Đồng Nai trong tháng 6/2026 nhằm xử lý khoản nợ xấu quá hạn.
Các lô đất này do CTCP Đầu tư LDG đứng tên sở hữu, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến ngày 1/12/2066.
Theo Sacombank, toàn bộ 507 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được thế chấp tại ngân hàng theo các hợp đồng thế chấp và phụ lục sửa đổi, bổ sung đã ký giữa hai bên.
Ngân hàng cho biết việc thu giữ sẽ được thực hiện trong thời gian từ ngày 5/6 đến ngày 25/6/2026 tại vị trí các tài sản bảo đảm.
Lý do thu giữ là bên vay vốn và bên bảo đảm đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ cũng như các cam kết bảo đảm theo hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp đã ký với Sacombank.
Sacombank yêu cầu LDG cùng các tổ chức, cá nhân đang quản lý tài sản phối hợp bàn giao tài sản bảo đảm trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận được thông báo. Đồng thời, các tài sản, vật dụng không thuộc phạm vi tài sản bảo đảm phải được di dời trước thời điểm ngân hàng tiến hành thu giữ.
Dự án Viva City (tên thương mại The Viva City) là một trong những dự án bất động sản lớn của CTCP Đầu tư LDG tại Đồng Nai. Dự án có quy mô khoảng 117 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, được quy hoạch thành khu đô thị gồm đất nền, nhà phố, biệt thự và các công trình dịch vụ, thương mại.
Theo quy hoạch, dự án có diện tích đất xây dựng khoảng 56,5 ha, phần còn lại dành cho hạ tầng giao thông, công viên cây xanh, công trình thể dục thể thao và các tiện ích công cộng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.000 người.
Dự án nằm tại khu vực Giang Điền, gần các khu công nghiệp lớn của Đồng Nai và kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng như khu vực sân bay quốc tế Long Thành.
Anh Mai