Theo nội dung công bố, Saigonres đã điều chỉnh đáng kể danh mục tài sản dùng để bảo đảm nghĩa vụ thanh toán trái phiếu. Trước khi thay đổi, lô trái phiếu này được bảo đảm bằng ba nhóm tài sản, với tổng giá trị hơn 314 tỷ đồng.
Cụ thể gồm: 3,6 triệu cổ phiếu SGR trị giá khoảng 65,8 tỷ đồng; tòa nhà văn phòng Saigonres tại số 63–65 Điện Biên Phủ (TP.HCM), diện tích 386 m2, được thẩm định hơn 170 tỷ đồng; và khu đất tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, diện tích 7.734 m2, trị giá hơn 78,3 tỷ đồng.
Saigonres rút cổ phiếu, bỏ đất Đồng Nai, chỉ giữ lại tòa nhà hơn 170 tỷ đồng ở trung tâm TP.HCM để thế chấp trái phiếu.
Sau điều chỉnh, Saigonres chỉ giữ lại một tài sản duy nhất làm bảo đảm cho lô trái phiếu, đó là tòa nhà văn phòng tại 63–65 Điện Biên Phủ, TP.HCM, với giá trị thẩm định hơn 170 tỷ đồng. Hai tài sản còn lại sẽ bị rút khỏi danh mục bảo đảm.
Cụ thể, 3,6 triệu cổ phiếu SGR sẽ được giải chấp sau khi hoàn tất các thủ tục công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm cho tài sản mới. Trong khi đó, khu đất tại Nhơn Trạch, Đồng Nai sẽ không còn được sử dụng để bảo đảm cho trái phiếu.
Như vậy, tổng giá trị tài sản thế chấp cho lô trái phiếu đã được thu gọn mạnh, từ hơn 314 tỷ đồng xuống còn khoảng 170 tỷ đồng, tương đương mức giảm gần một nửa.
Cùng với việc thay đổi tài sản bảo đảm, Saigonres cũng thông báo chỉ định Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) làm bên đại diện cho các trái chủ. Ngân hàng này sẽ thay mặt các nhà đầu tư nhận thế chấp, quản lý hồ sơ tài sản bảo đảm và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan, bao gồm ký kết hợp đồng, công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm, cũng như các thay đổi, bổ sung hoặc giải chấp khi cần thiết.
Saigonres cho biết việc chỉ định một tổ chức đại diện nhằm đảm bảo việc quản lý tài sản bảo đảm được thực hiện tập trung, chuyên nghiệp và đúng quy định pháp luật. Trong trường hợp cần thay thế bên đại diện, việc này chỉ được thực hiện khi toàn bộ nghĩa vụ trái phiếu đã được thanh toán hoặc theo nghị quyết của các trái chủ.
Doanh nghiệp cam kết sẽ hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc rút bớt và thay thế tài sản bảo đảm, đồng thời công bố thông tin minh bạch, kịp thời theo đúng quy định. Saigonres cũng khẳng định chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực và đầy đủ của các thông tin đã công bố.
Anh Mai