UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành quyết định tổ chức triển khai Nghị quyết số 37/NQ-HĐND ngày 14/8/2026 của HĐND thành phố, sửa đổi Điều 1 Nghị quyết số 24/NQ-HĐND ngày 10/4/2026 về danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn Đồng Nai năm 2026 (đợt 1).
Các dự án được triển khai theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên diện tích đất nhà đầu tư đang có quyền sử dụng.
9 khu đất có tổng diện tích hơn 116ha
Theo danh mục sau khi được sửa đổi, Đồng Nai có 9 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, với tổng diện tích 116,11ha.
Trong đó, diện tích đất trồng lúa phải chuyển mục đích sử dụng là 46,31ha, gồm 29,26ha đất chuyên trồng lúa và 17,05ha đất trồng lúa nước còn lại.
Các khu đất nằm tại các phường, xã gồm Long Bình, Biên Hòa, Trấn Biên, Nhơn Trạch, Long Thành và Hố Nai. Tổng mức đầu tư dự kiến của 9 dự án trong danh mục khoảng 24.116 tỷ đồng.
1. Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Long Bình, do Công ty Cổ phần Địa ốc Đồng Nai đăng ký thực hiện. Khu đất rộng 12,52ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2.200 tỷ đồng.
2. Chung cư Bửu Hòa, do Công ty Cổ phần Địa ốc Bửu Hòa đăng ký thực hiện. Khu đất rộng 0,3ha, tổng mức đầu tư dự kiến 658 tỷ đồng.
3. Khu dân cư Trấn Biên, do Công ty TNHH Phúc Hiếu đăng ký thực hiện. Khu đất rộng 3,5ha, tổng mức đầu tư dự kiến 468 tỷ đồng.
4. Khu dân cư tại xã Phước Thiền, do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An - Nhơn Trạch đăng ký thực hiện. Khu đất rộng 35,9ha, tổng mức đầu tư dự kiến 9.154 tỷ đồng.
5. Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch, do Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Phúc Tiến đăng ký thực hiện. Khu đất rộng 39,15ha, tổng mức đầu tư dự kiến 4.860 tỷ đồng.
6. Khu dân cư tại xã Phước Thiền, do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An - Nhơn Trạch đăng ký thực hiện. Khu đất rộng 13,08ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.426 tỷ đồng.
7. Thương mại tổ hợp Mia, do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Mia đăng ký thực hiện. Khu đất tại phường Long Thành rộng 7,54ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2.000 tỷ đồng.
8. Khu dân cư An Bình Riverside, do Công ty Cổ phần An Bình đăng ký thực hiện. Khu đất tại phường Trấn Biên rộng 2,01ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.250 tỷ đồng.
9. Chung cư Tân Hòa Residence, do Công ty Cổ phần Việt Bo Việt đăng ký thực hiện. Khu đất tại phường Hố Nai rộng 2,1ha, tổng mức đầu tư dự kiến 2.100 tỷ đồng.
Điều chỉnh diện tích dự án Thương mại tổ hợp Mia
Nội dung sửa đổi đáng chú ý tại Nghị quyết số 37/NQ-HĐND là việc điều chỉnh diện tích khu đất do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Mia đăng ký thực hiện dự án thí điểm.
Theo đó, diện tích dự án Thương mại tổ hợp Mia tại phường Long Thành được điều chỉnh từ 7,51ha lên 7,54ha.
Trong tổng diện tích trên có 6,74ha đất trồng lúa, gồm 1,41ha đất chuyên trồng lúa và 5,33ha đất trồng lúa nước còn lại. Các thông tin liên quan đến 8 khu đất còn lại trong danh mục được giữ nguyên.
Sau điều chỉnh, tổng diện tích của 9 khu đất tăng từ 116,08ha lên 116,11ha. Cơ cấu đất trồng lúa cũng được xác định lại, gồm 29,26ha đất chuyên trồng lúa và 17,05ha đất trồng lúa nước còn lại.
Đẩy nhanh thủ tục đất đai, đầu tư và xây dựng
Theo quyết định của UBND TP Đồng Nai về tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết 37/NQ-HĐND, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì theo dõi, đôn đốc việc triển khai các dự án thí điểm; đồng thời tham mưu UBND thành phố thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng có trách nhiệm rà soát nhu cầu đăng ký thực hiện dự án thí điểm của các tổ chức kinh doanh bất động sản. Đối với những trường hợp đáp ứng quy định, sở sẽ tham mưu UBND thành phố xem xét, chỉ đạo tiếp tục triển khai và đề xuất bổ sung vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
Các sở, ban, ngành và UBND các phường, xã Long Bình, Biên Hòa, Trấn Biên, Nhơn Trạch, Long Thành và Hố Nai được yêu cầu chủ động thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản, bảo đảm kịp thời, đúng quy định pháp luật.
Trong quá trình triển khai, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các đơn vị phải báo cáo UBND thành phố thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp, tham mưu phương án xử lý.
Thiên An