Sắp đấu giá “đất vàng” 47 ha tại Hải Phòng, giá khởi điểm hơn 4.600 tỷ đồng

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hải Phòng vừa phát đi thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên, thuộc phường Thủy Nguyên. Theo kế hoạch, phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào tháng 2/2026, ngay sau khi hoàn tất các thủ tục lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá.

Khu đất đưa ra đấu giá có quy mô lên tới 47,28 ha, với giá khởi điểm 4.655 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những quỹ đất có giá trị lớn nhất mà Hải Phòng dự kiến “bung hàng” trong năm 2026. Riêng năm tới, thành phố dự kiến tổ chức đấu giá khoảng 24 khu đất, tổng diện tích gần 130 ha, trải rộng từ đất ở, đất thương mại - dịch vụ đến các khu đô thị hỗn hợp, cho thấy nỗ lực tạo nguồn lực tài chính mạnh mẽ từ đất đai cho đầu tư phát triển.

Trước đó, ngày 21/1, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Theo quy hoạch, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch hơn 51,6 ha, trong đó diện tích đất đấu giá chiếm hơn 47 ha, phần còn lại dành cho giao thông. Quy mô dân số dự kiến của toàn khu gần 28.000 người.

Cầu Máy Chai kết nối đảo Vũ Yên

Cơ cấu sử dụng đất cho thấy định hướng phát triển đô thị xanh, mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ. Đất ở chiếm hơn 45% diện tích, đất cây xanh chiếm trên 40%, còn lại là đất giao thông nội bộ. Các công trình nhà ở được thiết kế cao từ 8 đến 30 tầng, ưu tiên không gian mở, cảnh quan sinh thái, tận dụng tối đa lợi thế “đắt giá” khi nằm giữa hai trục sông lớn là sông Cấm và sông Bạch Đằng.

Theo quy hoạch chi tiết, khu đất được chia thành 8 lô (từ B6-NOXH-01 đến B6-NOXH-08), dự kiến xây dựng 14 tòa chung cư hỗn hợp cao 30 tầng, bố trí từ 1 đến 2 tầng hầm tùy vị trí. Toàn bộ khu vực được thừa hưởng hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đã được đầu tư đồng bộ từ dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên được phê duyệt trước đó, giúp giảm đáng kể chi phí và thời gian triển khai cho nhà đầu tư trúng đấu giá.

Dự án có tổng mức đầu tư ước tính khoảng 48.700 tỷ đồng, bao gồm cả tiền sử dụng đất, được triển khai theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn hoạt động 50 năm.

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, cả nước hiện có 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Trong số này, Hải Phòng là địa phương có diện tích nhỏ nhất, khoảng 3.195km2. Tuy nhiên, đây là thành đứng thứ 3 về quy mô kinh tế trên cả nước, chỉ sau Hà Nội và TP. HCM.

Tâm An