Dự án Sunbay Park Hotel & Resort
Theo văn bản số 1501/2026/CV-SB ngày 15/1/2026, việc công bố thông tin được thực hiện căn cứ Thông tư số 76/2024/TT-BTC của Bộ Tài chính về chế độ công bố thông tin và báo cáo đối với trái phiếu doanh nghiệp.
Sunbay Ninh Thuận cho biết, đã phát sinh thay đổi thông tin so với nội dung đã công bố khi chào bán trái phiếu, có khả năng ảnh hưởng đến việc bảo đảm nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi trái phiếu.
Cụ thể, nội dung thay đổi liên quan đến tài sản bảo đảm của các lô trái phiếu mã SBPCB2124002, SBPCB2225001, SBPCB2227002 và SBPCB2228003. Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo 14 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 12649.21.803.3541967.BĐ ký ngày 20/12/2021.
Doanh nghiệp cho biết đã nhận được hai văn bản từ cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa, gồm: văn bản số 9533/SNNMT-CCQLĐĐ ban hành ngày 29/12/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa; và căn bản số 69/VPĐKĐĐ-ĐKCGCN ban hành ngày 8/1/2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa.
Theo các văn bản này, cơ quan chức năng đề nghị Sunbay Ninh Thuận khẩn trương nộp 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có 14 giấy chứng nhận đang là pháp lý của tài sản bảo đảm trái phiếu, về Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa trước ngày 15/1/2026.
Việc nộp giấy tờ nhằm phục vụ điều chỉnh mục đích và thời hạn sử dụng đất, bảo đảm phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt, theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ tại Thông báo số 3496/TB-TTCP về kết luận thanh tra các dự án gặp khó khăn, vướng mắc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Sunbay Ninh Thuận cho biết hiện đang làm việc với các cơ quan chức năng và tổ chức quản lý tài sản bảo đảm trái phiếu, nhằm đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai và đảm bảo thực hiện đúng các cam kết với nhà đầu tư trái phiếu.
Doanh nghiệp cam kết sẽ cập nhật và công bố đầy đủ, kịp thời các thông tin liên quan đến người sở hữu trái phiếu, thông qua đại diện người sở hữu trái phiếu, theo đúng quy định tại các điều kiện phát hành.
Sunbay Ninh Thuận là chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại TP Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận cũ, nay là tỉnh Khánh Hòa, với tổng vốn đầu tư lên tới 4.779 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch gồm ba tòa tháp cao từ 50–55 tầng, cung cấp 600 phòng khách sạn cùng 2.495 căn hộ du lịch.
Hiện có 4 lô trái phiếu đang lưu hành, với tổng giá trị phát hành khoảng 1.700 tỷ đồng, trong đó giá trị còn lại lưu hành khoảng 1.555 tỷ đồng.
Anh Mai