Theo thông tin được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, Khu đô thị mới Long Hậu là dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc lĩnh vực khu đô thị, hiện mang mã dự án PR2600056058.
Cơ quan có thẩm quyền là UBND tỉnh Tây Ninh. Dự án được triển khai tại xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh, trên cơ sở cụ thể hóa Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Long Hậu đã được phê duyệt trước đó.
Trước đây, vào tháng 6/2025, dự án cũng từng được tỉnh Long An cũ đưa ra mời gọi đầu tư với quy mô khoảng 227ha và tổng vốn hơn 14.638 tỷ đồng.
227ha, hơn 6.000 căn nhà cho khoảng 25.800 người
Theo hồ sơ mới nhất, Khu đô thị mới Long Hậu có diện tích sử dụng đất khoảng 227ha, quy mô dân số dự kiến 25.800 người.
Điểm đáng chú ý là cơ cấu sản phẩm của dự án khá lớn với tổng cộng khoảng 6.075 căn nhà, bao gồm cả nhà thấp tầng và căn hộ chung cư.
Trong đó, khu nhà ở thấp tầng dự kiến có 2.429 căn. Riêng nhà ở thương mại chiếm 2.346 căn, với tổng diện tích sàn khoảng 830.483m2; nhà ở xã hội thấp tầng có 83 căn, tổng diện tích sàn khoảng 13.272m2.
Ngoài khu thấp tầng, dự án còn dự kiến phát triển 3.646 căn hộ chung cư.
Cụ thể, khoảng 1.905 căn là chung cư thương mại được bố trí tại khu đất trung tâm hỗn hợp có chức năng ở rộng hơn 4ha. Phần còn lại gồm 1.741 căn chung cư nhà ở xã hội, xây dựng trên quỹ đất khoảng 10,78ha.
Như vậy, nếu tính cả nhà thấp tầng và chung cư, toàn dự án có khoảng 1.824 sản phẩm nhà ở xã hội, tương đương gần 30% tổng số căn dự kiến.
Cơ cấu hơn 6.000 sản phẩm này cũng đã xuất hiện trong thông tin mời đầu tư dự án năm 2025, với 2.429 căn thấp tầng và 3.646 căn chung cư.
Tổng vốn hơn 14.638 tỷ đồng, phải hoàn thành trước năm 2030
Tổng vốn đầu tư của Khu đô thị mới Long Hậu được xác định ở mức 14.638,14 tỷ đồng.
Theo định hướng đầu tư, dự án không chỉ xây dựng nhà ở mà sẽ hình thành một khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
Các chức năng được định hướng gồm nhà ở, bệnh viện, trường học, khu hỗn hợp thương mại - dịch vụ cùng các công trình tiện ích phục vụ cư dân.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Đáng chú ý, tiến độ được đặt ra khá cụ thể: đến năm 2030 phải hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào vận hành, khai thác. Đây cũng là mốc thời gian đã được đề cập trong đợt công bố dự án trước đây.
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 8351/QĐ-UBND ngày 12/11/2025 của UBND tỉnh Tây Ninh.
Cần Giuộc đang đô thị hóa mạnh, giáp trực tiếp TP.HCM
Một trong những yếu tố đáng chú ý của Khu đô thị mới Long Hậu là vị trí tại khu vực Cần Giuộc - địa bàn đang trở thành một trong những vùng phát triển đô thị mạnh ở phía đông nam tỉnh Tây Ninh.
Xã Cần Giuộc hiện có phía bắc giáp xã Hưng Long và phía đông giáp xã Hiệp Phước của TP.HCM. Khu vực nằm trên hành lang kết nối nội đô TP.HCM với hệ thống cảng biển, công nghiệp và logistics phía Nam thành phố.
Địa phương cũng đang hoàn thiện Đề án thành lập phường Cần Giuộc trên cơ sở toàn bộ địa giới hành chính xã Cần Giuộc hiện nay. Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại, đơn vị hành chính này vẫn là xã Cần Giuộc.
Quy hoạch đô thị Cần Giuộc đang được nghiên cứu trên phạm vi khoảng 215,1km2, gồm xã Cần Giuộc cùng các xã Mỹ Lộc, Phước Lý, Phước Vĩnh Tây và Tân Tập. Riêng xã Cần Giuộc hiện rộng khoảng 60,4km2, dân số hơn 79.300 người.
Đây cũng là khu vực tập trung nhiều dự án đô thị quy mô lớn. Ngoài Khu đô thị mới Long Hậu 227ha, Cần Giuộc còn có T&T City Millennia khoảng 267ha và Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây gần 1.100ha đang được triển khai.
Trục đường 35,6km kết nối TP.HCM đang được đẩy nhanh
Hạ tầng giao thông cũng đang tạo thêm dư địa phát triển cho khu vực Cần Giuộc.
Đáng chú ý là Đường tỉnh 827E, tuyến giao thông có điểm đầu tại ranh giới TP.HCM - Tây Ninh ở khu vực xã Cần Giuộc và điểm cuối tại ranh giới Tây Ninh - Đồng Tháp.
Toàn tuyến dài khoảng 35,6km, được định hướng với quy mô mặt đường tối thiểu 6 làn xe.
Trong đó, dự án đường dẫn vào ba cầu trên tuyến ĐT.827E dài khoảng 10,58km đã được khởi công từ tháng 8/2025. Công trình đang được thi công với mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2027.
Cần Giuộc đồng thời đang thực hiện giải phóng mặt bằng các dự án lớn như Vành đai 4 TP.HCM và ĐT.827E - Quốc lộ 50B, bên cạnh các tuyến hiện hữu kết nối trực tiếp TP.HCM như Quốc lộ 50, ĐT.826C và đường Long Hậu.
Trong bối cảnh không gian đô thị phía Nam TP.HCM tiếp tục mở rộng và hàng loạt dự án giao thông liên vùng được triển khai, Khu đô thị mới Long Hậu với tổng vốn hơn 14.600 tỷ đồng, quy mô 227ha và hơn 6.000 căn nhà trở thành một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực Cần Giuộc trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Đăng Thy