Đồng thời, Sở kiến nghị UBND tỉnh cấp chủ trương lập Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) cho khu vực định hướng hình thành Khu đô thị Trung tâm hành chính - chính trị tỉnh với tổng quy mô khảo sát lên tới 3.358 ha. Khu trung tâm hành chính - chính trị sẽ nằm trong quy hoạch này, dự kiến hoàn thành toàn bộ đồ án vào quý 3/2026.
Quy mô trung tâm mới
Theo đề xuất của Sở Xây dựng, quy hoạch phân khu sẽ bao quát diện tích lớn nhằm tạo không gian đồng bộ, hiện đại cho trung tâm hành chính - chính trị tỉnh. Khu vực này nằm trong định hướng phát triển chuỗi đô thị Đức Hòa - Hậu Nghĩa - Trảng Bàng, được xác định là cực tăng trưởng mới sau khi tỉnh điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 (phê duyệt ngày 26/2/2026).
Việc lập quy hoạch 1/2000 với quy mô hơn 3.300 ha không chỉ tập trung vào trụ sở hành chính mà còn tích hợp các chức năng đô thị đa dạng: kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, logistics, công nghệ cao, giáo dục, y tế. Đây là bước cụ thể hóa sau khi Quy hoạch tỉnh được điều chỉnh, chuyển hướng trung tâm từ khu vực hiện tại (phường Long An, Tân Ninh) về phía Bắc đô thị Đức Hòa - Hậu Nghĩa.
Lý do chọn Đức Hòa - Hậu Nghĩa làm “trái tim” mới
Sau sáp nhập, Tây Ninh định hướng mô hình phát triển đa cực với 3 trung tâm chính và 6 hành lang kinh tế. Trong đó:
- Trung tâm Đức Hòa - Hậu Nghĩa đóng vai trò trung tâm động lực mới, kiêm nhiệm hành chính - chính trị tỉnh.
- Hai trung tâm còn lại tập trung vào văn hóa - du lịch và công nghiệp - dịch vụ hiện đại.
Vị trí phía Bắc đô thị Đức Hòa - Hậu Nghĩa được chọn nhờ tiềm năng kết nối vùng Đông Nam Bộ, quỹ đất dồi dào và khả năng phát triển hạ tầng đồng bộ. Quy hoạch nhằm tạo bước ngoặt, biến khu vực này thành đô thị vệ tinh hiện đại, thu hút đầu tư lớn.
Lý do sâu xa bao gồm: tận dụng lợi thế địa lý gần TP.HCM, thúc đẩy logistics, công nghệ cao và giảm tải cho trung tâm cũ. Tỉnh nhấn mạnh sẽ không thực hiện cơ học mà rà soát toàn diện theo tinh thần Kết luận Trung ương về tiết kiệm, chống lãng phí, ưu tiên tận dụng trụ sở hiện hữu.
Tiến độ và những bước tiếp theo
Sở Xây dựng đề xuất hoàn thành đồ án quy hoạch phân khu vào quý 3/2026. Sau khi được thông qua, tỉnh sẽ triển khai các bước lập quy hoạch chi tiết, đánh giá tác động môi trường và huy động nguồn lực xã hội hóa. Trước đó, vào tháng 4/2026, tỉnh đã công bố điều chỉnh quy hoạch tỉnh, chính thức định vị trung tâm mới.
Sở Tài chính tỉnh Tây Ninh gần đây khẳng định sẽ phối hợp rà soát nhu cầu thực tế, quy mô, thời điểm và phương thức thực hiện, đảm bảo hiệu quả kinh tế - xã hội cao nhất. Việc di dời (nếu triển khai) sẽ được cân nhắc kỹ, tránh lãng phí ngân sách.
Tác động đến phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản
Quy hoạch hơn 3.358 ha hứa hẹn tạo cú hích lớn cho Tây Ninh. Khu vực Đức Hòa - Hậu Nghĩa sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, logistics và công nghệ, thu hút dự án tỷ đô. Thị trường bất động sản khu vực này sẽ “nóng” lên nhờ hạ tầng giao thông kết nối và chính sách đầu tư hấp dẫn.
Tỉnh đang tập trung hoàn thiện hệ thống đô thị, với các dự án lớn về giao thông, công nghiệp và dịch vụ. Việc hình thành trung tâm mới không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý hành chính mà còn thúc đẩy tăng trưởng GRDP, tạo việc làm và cải thiện đời sống người dân.
Mô hình 3 trung tâm và phát triển đa cực giúp Tây Ninh cân bằng giữa các vùng, giảm áp lực lên trung tâm cũ đồng thời khai thác tối đa tiềm năng sau sáp nhập. Dự kiến đến năm 2030, Tây Ninh sẽ trở thành tỉnh năng động, xanh, bền vững và là điểm đến đầu tư hấp dẫn vùng Đông Nam Bộ.
Vị trí phía Bắc đô thị Đức Hòa - Hậu Nghĩa
Định hướng bền vững
Tỉnh cam kết tuân thủ nghiêm ngặt chỉ đạo Trung ương về hạn chế xây mới trụ sở. Các bước rà soát toàn diện sẽ đảm bảo dự án phù hợp nhu cầu thực tiễn, kết nối hạ tầng vùng và bảo vệ môi trường.
Sở Xây dựng và các ngành liên quan đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, lấy ý kiến để đề án sớm được thông qua. Đây được xem là động lực quan trọng giúp Tây Ninh bứt phá trong giai đoạn mới, hướng tới mục tiêu trở thành tỉnh phát triển hàng đầu khu vực.
Với quy hoạch chi tiết sắp tới, Khu đô thị Trung tâm hành chính - chính trị tỉnh Tây Ninh không chỉ là biểu tượng hành chính mà còn là hạt nhân kinh tế - đô thị hiện đại, mang lại lợi ích lâu dài cho người dân và doanh nghiệp.
Đăng Thy