Thái Nguyên chuẩn bị có thêm dự án nhà ở hơn 21 ha

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa chính thức ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú (nay thuộc xã Kha Sơn) với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 437 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm cụ thể hóa quy hoạch đô thị nông thôn, đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao tại khu vực.

Theo Quyết định số 219 được ký vào ngày 5/2, dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú sẽ được triển khai trên quỹ đất rộng tới 21,2 ha. Điểm đáng chú ý nhất của dự án này chính là cơ cấu sản phẩm đa dạng, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu để ở, kinh doanh và tái định cư cho người dân địa phương.

Dự án dành ra hơn 7,6 ha đất để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư được quyền phân lô, bán nền để người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch. Bên cạnh đó, dự án còn gây ấn tượng với phân khu thương mại dịch vụ gồm 6 công trình trên diện tích hơn 5.200 m2, cung cấp tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến hơn 9.100 m2.

Một góc xã Kha Sơn

Về hạ tầng xã hội, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện các hạng mục như nhà văn hóa, đất giáo dục, cây xanh, vườn hoa và sân thể thao. Toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội này, sau khi hoàn thành, sẽ được bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng để phục vụ cộng đồng. Đặc biệt, dự án cũng dành ra gần 1.500 m2 quỹ đất để phục vụ tái định cư (tương ứng khoảng 15 lô đất), đảm bảo quyền lợi cho những hộ dân trong diện giải phóng mặt bằng.

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ là 437,2 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án chiếm phần lớn với hơn 259 tỷ đồng, và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến khoảng 177,8 tỷ đồng.

Về tiến độ, UBND tỉnh Thái Nguyên xác định thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Lộ trình thực hiện được vạch rõ: từ nay đến hết quý 4/2029 phải hoàn thành các mục tiêu đề ra. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện thông qua đấu thầu công khai theo đúng quy định của pháp luật, nhằm tìm kiếm những đơn vị có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai.

Việc triển khai dự án không chỉ đơn thuần là tạo ra quỹ đất ở cho khoảng 2.500 người, mà còn nhằm mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.

Dự án được yêu cầu phải kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, bao gồm cả hành lang an toàn đường vành đai V, tạo nên một khu dân cư hiện đại, văn minh nhưng vẫn giữ được sự kết nối hài hòa với khu vực xung quanh.

UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cụ thể cho Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND xã Kha Sơn và các đơn vị liên quan giám sát chặt chẽ quá trình triển khai. Nhà đầu tư được chọn sẽ phải chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ, chất lượng công trình cũng như thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước.

Tâm An