UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản 5602/UBND-CN xin ý kiến Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tổng Công ty Điện lực Miền Bắc về nội dung Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh, huyện Thiệu Hóa.
Theo nội dung văn bản trên, phạm vi lập quy hoạch Khu công nghiệp Giang Thịnh thuộc một phần địa giới hành chính các xã Thiệu Giang, Thiệu Quang, Thiệu Thịnh và Thiệu Hợp, huyện Thiệu Hoá.
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là gần 349ha. Trong đó, diện tích xây dựng khu công nghiệp hơn 298ha và đất ngoài khu công nghiệp hơn 50ha.
Ảnh minh họa
Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh có chức năng là khu công nghiệp đa ngành, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường, hướng đến công nghiệp 4.0, ưu tiên các ngành nghề công nghiệp điện tử, công nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Quy mô lao động khoảng 30.000 người.
Trong tổng diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp 298,56 ha, cơ cấu như sau:
Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp có diện tích 214,13 ha chiếm 71,72%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 70%; tầng cao công trình tối đa 05 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.
Đất hành chính, công cộng - dịch vụ có diện tích 8,91 ha, chiếm 2,98%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 35%; tầng cao công trình tối đa 05 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,75 lần.
Đất công trình hạ tầng kỹ thuật có diện tích 15,52 ha, chiếm 5,2%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 25%; tầng cao công trình tối đa 02 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 0,5 lần.
Đất cây xanh có diện tích 29,89 ha, chiếm 10,01%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 5%; tầng cao công trình tối đa 01 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 0,05 lần. Đất giao thông có diện tích 30,11 ha, chiếm 10,09%.
Tổng diện tích đất ngoài khu công nghiệp khoảng 50,32 ha, trong đó: Hành lang quản lý đường giao thông theo quy hoạch chung đô thị có diện tích 30,34 ha; Hành lang quản lý kênh tưới, tiêu có diện tích 7,16 ha; Đất cây xăng Thiệu Quang hiện trạng có diện tích 0,64 ha; Đất đường hiện trạng có diện tích 1,62 ha. Nghĩa trang hiện trạng có diện tích 8,22 ha; Đất dân cư hiện trạng có diện tích 2,34 ha.
Về quy hoạch không gian, khu công nghiệp này được chia thành 2 khu chính, bao gồm: Khu A diện tích khoảng 175,68ha nằm phía Tây đường Định Công - thành phố Thanh Hoá và một phần phía Nam đường Hoàng Xuân - Thiệu Long; Khu B diện tích khoảng 122,88ha là phần diện tích còn lại nằm phía đối diện.
Diệu Trang
