Dự án do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Toàn Thắng làm chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng, việc xác nhận đủ điều kiện được thực hiện trên cơ sở hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp kết hợp với kết quả kiểm tra thực tế tại dự án. Qua rà soát, 310 căn hộ đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 để được bán dưới hình thức nhà ở hình thành trong tương lai.
Các căn hộ được bố trí tại 6 tòa nhà gồm A1, A2, B1, B2, B3 và C. Diện tích các căn hộ được thiết kế đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu của các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Danh mục chi tiết về vị trí và diện tích từng căn hộ đã được công bố kèm theo văn bản của Sở Xây dựng.
Theo cơ quan quản lý, dự án đã hoàn thiện đầy đủ các điều kiện pháp lý cần thiết trước khi đưa sản phẩm ra thị trường. Hồ sơ đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường và xây dựng đã được hoàn thiện theo quy định. Dự án cũng đã được cấp giấy phép xây dựng, triển khai thi công đúng quy định và hoàn thành phần móng các khối nhà cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu theo tiến độ được phê duyệt.
Phối cảnh dự án NOXH Toàn Thắng
Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã có văn bản của ngân hàng chấp thuận việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của pháp luật, đáp ứng một trong những điều kiện bắt buộc đối với loại hình bất động sản này.
Sở Xây dựng Hải Phòng yêu cầu Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Toàn Thắng chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của toàn bộ hồ sơ, tài liệu đã cung cấp. Trong quá trình triển khai mở bán, doanh nghiệp phải thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội đúng đối tượng, đúng trình tự và thủ tục theo quy định của pháp luật, đồng thời tiếp tục thi công dự án theo đúng quy hoạch, thiết kế và tiến độ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với những căn hộ đang được thế chấp, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp hoặc đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng.
Sở Xây dựng cũng lưu ý, trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội ít nhất 30 ngày, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua cùng hồ sơ xác định giá đã được thẩm tra để Sở công khai trên Cổng Thông tin điện tử của UBND thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Sau khi công trình hoàn thành, được kiểm toán và quyết toán, nếu giá bán hoặc giá thuê mua thực tế thấp hơn mức giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả phần chênh lệch cho người mua hoặc thuê mua theo quy định của pháp luật.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Toàn Thắng có quy mô khoảng 2,2 ha, gồm 6 công trình nhà ở cao 4-6 tầng, với tổng số lượng 399 căn hộ. Dự án nằm trên trục đường 359, thuộc phường Thủy Đường, thành phố Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng).
Tâm An