Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng: Những Chỉ Dấu Tích Cực Từ Chung Cư
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc tích cực. Sự khởi sắc này có nền tảng vững chắc từ một nền kinh tế đang lấy lại được đà tăng trưởng. Theo số liệu của UBND thành phố Đà Nẵng, tăng trưởng kinh tế (GRDP) của Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm ước tăng 5,00%, thu hút gần 14.000 tỷ đồng vốn đầu tư, trong đó cấp mới 27 dự án FDI với vốn đăng ký hơn 22 triệu USD, thu ngân sách đạt 70% dự toán được giao. Trong đó, quý II/2024, GRDP của Đà Nẵng tăng 8,35%.
Những con số ấn tượng này cho thấy thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có sự phục hồi tích cực sau biến cố đại dịch Covid-19 và sau giai đoạn khó khan của thị trường bất động sản. Đây là những nền tảng quan trọng cho sự cất cánh của thị trường bất động sản. Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng 6 tháng đầu năm cho biết, mức độ quan tâm bất động sản Đà Nẵng tăng mạnh, vượt đỉnh quá khứ với lượng tìm kiếm trong quý 2/2024 tăng 44% so với quý 1/2024 và vượt đỉnh của năm 2023.
Đáng chú ý, căn hộ chung cư đang dẫn sóng thị trường bất động sản Đà Nẵng khi đứng đầu về lượng tin đăng, mức độ quan tâm và tốc độ tăng giá. Cụ thể, so với quý 1/2024, mức độ quan tâm của căn hộ chung cư trong quý 2/2024 tăng 39%, lượng tin đăng bán tăng 56%, giá rao bán tăng 14%.
Khảo sát với các môi giới Đà Nẵng chuyên bán căn hộ chung cư Đà Nẵng ghi nhận, giao dịch căn hộ chung cư đang tăng mạnh so với cùng kì năm ngoái. Điều này đến từ các chiến dịch ra hàng rầm rộ gần đây của các dự án chung cư, khiến thị trường chung cư Đà Nẵng ở cả sơ cấp và thứ cấp được kích sóng. Ngoài ra, sự đi lên của nền kinh tế khiến người dân mạnh tay chi trả hơn cho phân khúc hướng tới nhu cầu ở thực này.
Loạt Nguồn Hàng Mới Khuấy Động Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng
Mới đây nhất, thị trường bất động sản Đà Nẵng đón nguồn cung mới đến từ dự án Sam Tower. Dự án nằm trên đường Như Nguyệt (phường Thuận Phước, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng). Sam Tower được hình thành trên khu đất có diện tích 4.900 m2 do Công ty Cổ phần PAVNC làm chủ đầu tư với 2 tòa tháp cao 29 tầng, quy mô 300 căn hộ có hình thức sở hữu lâu dài. Các căn hộ tại Sam Tower đa dạng với các loại căn từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, diện tích dao động từ 47,81- 140,5 m2. Giá bán trung bình các căn hộ tại dự án dao động từ 65-80 triệu đồng/m2.
Một dự án chung cư khác cũng đang tung nguồn hàng tại Đà Nẵng là The Filmore. Dự án được hình thành trên khu đất có tổng diện tích 1.504m2 với 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, có vị trí trên đường Bạch Đằng (phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng). The Filmore có tổng 206 căn hộ, đa dạng diện tích từ 48m2 – 125m2, với các loại căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ và căn Dual Key. Giá rao bán căn hộ The Filmore có mức trung bình là 120 triệu đồng/m2.
The Sang Residence cũng là dự án chung cư đang tung nguồn hàng mới tại Đà Nẵng. Nằm trên đường Phạm Kiệt, (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng), dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang làm chủ đầu tư. The Sang Residence được xây dựng trên diện tích 2.854m2, là tòa tháp có 28 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng mái. Dự án bổ sung cho thị trường 298 căn hộ có diện tích từ 62-105,5m2 với mức giá từ 50 – 56 triệu đồng/m2.
Cũng theo khảo sát, dù giá chào bán các dự án căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng khá cao nhưng lượng giao dịch hiện rất khả quan. Khảo sát với hàng trăm môi giới ở Đà Nẵng ghi nhận 73% môi giới cho biết giao dịch căn hộ cao cấp ổn định hoặc tăng trong 6 tháng đầu năm nay so với 2023. Với tốc độ tăng trưởng của kinh tế Đà Nẵng năm nay, dự báo thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng sẽ tiếp tục có những bước tiến về giao dịch trong thời gian tới.
Khánh Chi
