Thị trường bất động sản Quảng Ninh tháng 5/2024 tiếp tục duy trì những chỉ số tăng trưởng cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng. Quảng Ninh vẫn giữ vững “ngôi vị” là một trong những thị trường sôi động bậc nhất phía Bắc, chỉ sau Hà Nội.
Thị Trường Bất Động Sản Quảng Ninh Tháng 5/2024: Duy Trì Tăng Trưởng
Thị Trường bất động sản Quảng Ninh tháng 5/2024 tiếp nối đà tăng trưởng của tháng 4/2024. Trước đó, theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Quảng Ninh trong tháng 4 ghi nhận mức độ quan tâm tăng 11%, lượng tin đăng tăng 20%. Mức độ quan tâm tăng mạnh ở tất cả các khu vực. Cụ thể, Hạ Long tăng 8%, Vân Đồn tăng 39%, Cẩm Phả tăng 28%, Quảng Yên tăng 12%, Đông Triều tăng 6%, Cô Tô tăng 46%.
Thị Trường bất động sản Quảng Ninh tháng 5/2024 tiếp nối đà tăng trưởng của tháng 4/2024. Ảnh: Báo Dân Tộc
Đà tăng trưởng trên tiếp tục được phát huy trong tháng 5/2024 khi cũng theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm với thị trường bất động sản Quảng Ninh tăng 2%, lượng tin đăng tăng 19%. Mức độ quan tâm cũng tăng ở nhiều khu vực. Cụ thể, Cô Tô tăng 18%, Hạ Long tăng 5%, Móng Cái tăng 4%.
Ở mảng mua bán, thị trường bất động sản Quảng Ninh ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh nhất ở phân khúc căn hộ chung cư Quảng Ninh, đạt 13% so với tháng 4/2024, kế đến biệt thự Quảng Ninh và nhà riêng Quảng Ninh có mức độ quan tâm tăng lần lượt là 5% và 1%. Trong khi đó, mức độ quan tâm đất dự án Quảng Ninh và đất thổ cư Quảng Ninh giảm lần lượt là 13% và 5%. Bên cạnh đó, lượng tin đăng bán tăng mạnh ở hầu hết các loại hình. Trong đó, biệt thự tăng 33%, shophouse tăng 31%, chung cư tăng 29%, đất thổ cư tăng 17%. Đất dự án là phân khúc duy nhất có sự sụt giảm 4% về lượng tin đăng.
Với mảng cho thuê, thị trường bất động sản Quảng Ninh ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh ở nhiều loại hình. So với tháng trước đó, mức độ quan tâm chung cư tăng 29%, nhà trọ tăng 20%, biệt thự tăng 41%, kho/xưởng tăng 58%. Nhà riêng là phân khúc duy nhất có sự sụt giảm mức độ quan tâm với mức giảm là 15%. Cùng với đó, lượng tin đăng cho thuê ở phân khúc nhà trọ có sự tăng trưởng mạnh nhất, đạt 144%, kế đó, lượng tin đăng chung cư tăng 57%, lượng tin đăng shophouse tăng 17%, lượng tin đăng kho xưởng tăng 14%. Khu vực có mức độ quan tâm nổi bật trên thị trường cho thuê là Quảng Yên với mức tăng trưởng mức độ quan tâm đạt 74%, Cẩm Phả 41% và Hạ Long 22%.
Thị Trường Bất Động Sản Quảng Ninh Vẫn Duy Trì Giao Dịch Ổn Định
Theo một khảo sát của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Quảng Ninh tiếp tục duy trì tỉ lệ giao dịch ổn định trong tháng 5/2024. Giá bán nhiều phân khúc, loại hình trên thị trường vẫn đi ngang. Cụ thể, giá bán căn hộ khách sạn ở Hạ Long thuộc dự án InterContinental Residences Halong Bay vẫn đang được rao bán ở khoảng giá 120 triệu đồng/m2, The Sapphire Hạ Long vẫn có giá bán từ 60 triệu đồng/m2, The Holiday Hạ Long duy trì khoảng giá từ 50 triệu đồng/m2, A La Carte Hạ Long từ 70 triệu đồng/m2, Citadines Marina Hạ Long có giá từ 35 triệu đồng/m2… Những căn hộ khách sạn có tổng giá thành dưới 3 tỷ đồng/căn đang ghi nhận giao dịch tốt nhất trên thị trường. Từ khoảng giá 3 tỷ đồng đổ lên, giao dịch có dấu hiệu chậm lại.
Thị trường bất động sản Quảng Ninh quy tụ nhiều tiềm năng để phát triển mạnh mẽ thời gian tới.
Tương tự, giá bán biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh cũng đang duy trì mức đi ngang so với 2 tháng trước đó. Phoenix Legend Ha Long Bay vẫn đang có giá bán từ 75 triệu đồng/m2. Giá bán của Grand Bay Hạ Long vẫn là từ 150 triệu đồng/m2, biệt thự The Sapphire Mansions vẫn là từ 45 tỷ đồng/căn, Horizon Bay Hạ Long vẫn được chào bán với giá khoảng từ 18 tỷ đồng/căn… Dòng biệt thự đang ghi nhận thanh khoản tốt trên thị trường tập trung ở phân khúc giá dưới 20 tỷ đồng/căn.
Theo các môi giới, cùng với sự khởi sắc của thị trường bất động sản cả nước nói chung, thị trường bất động sản Quảng Ninh với lợi thế về hạ tầng giao thông, sự hiện diện sẵn có của của các ông lớn bất động sản và tiềm năng tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ sẽ tiếp tục có sức bật mạnh mẽ trong tương lai.
Nguyễn Nam
