Thị trường bất động sản Quảng Ninh tháng 4/2024 đã có sự bứt tốc đầy ngoạn mục về tất cả các chỉ số. Dấu hiệu phục hồi và khởi sắc của thị trường bất động sản Quảng Ninh đang ngày càng rõ nét.
Thị Trường Bất Động Sản Quảng Ninh: Tăng Mạnh Ở Tất Cả Các Khu Vực
Theo báo cáo thị trường bất động sản Quảng Ninh tháng 4/2024 của Batdongsan.com.vn ghi nhận mức độ quan tâm tăng 11%, lượng tin đăng tăng 20%. Mức độ quan tâm tăng mạnh ở tất cả các khu vực. Cụ thể, Hạ Long tăng 8%, Vân Đồn tăng 39%, Cẩm Phả tăng 28%, Quảng Yên tăng 12%, Đông Triều tăng 6%, Cô Tô tăng 46%.
Thị trường bất động sản Quảng Ninh tăng trưởng mạnh mẽ trong tháng 4/2024
Trên thị trường mua bán, mức độ quan tâm tăng ở tất cả các phân khúc, loại hình. Trong đó, so với tháng 3/2024, mức độ quan tâm với chung cư Quảng Ninh tăng 7%, đất thổ cư Quảng Ninh tăng 10%, đất dự án Quảng Ninh tăng 11%, biêt thự Quảng Ninh tăng 13%, nhà riêng Quảng Ninh tăng 15%. Không chỉ mức độ quan tâm mà lượng tin đăng bán đất nền, đất dự án cũng tăng mạnh. Trong đó, đất dự án tăng 26%, chung cư tăng 16%, biệt thự tăng 33%, shophouse tăng 41%. Khu vực có mức độ quan tâm nổi bật trên thị trường mua bán là Cẩm Phả với mức tăng trưởng 28%, Cô Tô tăng 46%, Vân Đồn tăng 39%.
Trên thị trường cho thuê, thị trường bất động sản Quảng Ninh duy trì mức tăng trưởng ấn tượng về mức độ quan tâm. So với tháng 3/2024, chung cư tăng 18%, nhà trọ tăng 31%, biệt thự tăng 26%, nhà riêng 60%. Lượng tin đăng cho thuê chung cư, biệt thự tăng mạnh. Trong đó, biệt thự tăng 43%, chung cư tăng 31%, shophouse tăng 38%.. Trên thị trường cho thuê, khu vực có mức độ quan tâm nổi bật là Hạ Long tăng 14%, Vân Đồn 16%, Quảng Yên 148%.
Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Quảng Ninh Vẫn Neo Giá Cao
Là thành phố du lịch nổi tiếng tại Việt Nam, bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những sản phẩm chính tại thị trường bất động sản Quảng Ninh. Thực tế bất động sản nghỉ dưỡng trên cả nước vẫn đang đối mặt khó khăn, bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Ninh cũng không là ngoại lệ. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Quảng Ninh không diễn ra tình trạng cắt lỗ ào ạt như một số nơi mà giá vẫn duy trì mức đi ngang trong hơn một năm qua.
Giá bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Ninh vẫn neo ở mức cao dù thị trường nghỉ dưỡng đối mặt nhiều khó khăn
Đơn cử, giá bán căn hộ khách sạn ở Hạ Long vẫn đang khá cao. InterContinental Residences Halong Bay vẫn duy trì khoảng giá 120 triệu đồng/m2, The Sapphire Hạ Long vẫn đang có giá bán từ 60 triệu đồng/m2, The Holiday Hạ Long là từ 50 triệu đồng/m2, A La Carte Hạ Long từ 70 triệu đồng/m2, Citadines Marina Hạ Long có giá 35 triệu đồng/m2… Dòng sản phẩm căn hộ khách sạn sở hữu lâu dài tại Hạ Long (Quảng Ninh) vẫn ghi nhận giao dịch túc tắc trên thị trường, dù lượng giao dịch đạt được vẫn khiêm tốn so với thời kì huy hoàng của bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Ninh.
Tượng tự, biệt thự nghỉ dưỡng ở Hạ Long cũng duy trì giá đi ngang. Phoenix Legend Ha Long Bay vẫn duy trì giá bán từ 75 triệu đồng/m2, tổng giá trị một căn biệt thự từ 30 tỷ đồng/căn, Grand Bay Hạ Long với giá bán từ 150 triệu đồng/m2, tổng giá trị 1 căn biệt thự từ 35 tỷ đồng/căn, biệt thự The Sapphire Mansions từ 45 tỷ đồng/căn, Horizon Bay Hạ Long với mức giá khoảng từ 18 tỷ đồng/căn…
Sở dĩ,bất động sản nghỉ dưỡng của thị trường bất động sản Quảng Ninh vẫn duy trì được sức hút bởi đây là tỉnh, thành có hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất cả nước. Theo dữ liệu về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh, Quảng Ninh đứng thứ nhất trong danh sách địa phương có chỉ số cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam. Chính sự phát triển mạnh mẽ và vượt bậc về hạ tầng là yếu tố bền bỉ, lâu dài cho sự cất cánh của thị trường bất động sản Quảng Ninh.
Bên cạnh đó, Quảng Ninh là tỉnh có tốc độ phát triển du lịch top đầu cả nước. Năm 2024, tỉnh Quảng Ninh đặt mục tiêu đón 17 triệu lượt khách, trong đó khách du lịch quốc tế đạt 3 triệu lượt, tổng thu du lịch đạt trên 39 nghìn tỷ đồng.
Theo số liệu của Sở Du lịch tỉnh Quảng Ninh, trong 4 tháng đầu năm 2024, Quảng Ninh đã đón 7.069.000 lượt khách (khách quốc tế đạt 1.555.000 lượt), tăng 19% cùng kỳ 2023, tăng 25% so với kịch bản tăng trưởng. Tổng thu du lịch 4 tháng ước đạt 14.500 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ 2023.
Với những kết quả khả quan này, Quảng Ninh kỳ vọng vượt xa mục tiêu đón 17 triệu khách trong năm 2024. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh và những con số tăng trưởng du lịch ấn tượng tiếp tục là nền tảng để bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Quảng Ninh nói riêng và thị trường bất động sản Quảng Ninh cất cánh mạnh trong thời gian tới.
Nguyễn Nam
Xem thêm
