[Video Đánh giá BĐS khu vực] Cùng tiếp tục tìm hiểu về thị trường nhà đất Quận 1 trong phần 2 của chuỗi Video Đánh giá khu vực BĐS Quận 1 với những chuyển động đáng chú ý trên thị trường mua bán và cho thuê nhé!
Tại phần 1 của Video Đánh giá khu vực – Thị trường bất động sản Quận 1, đã mang đến những thông tin tổng quan về Quận 1 TP.HCM, phân tích những lợi thế, đặc điểm về địa lý, dân cư, quy hoạch, hạ tầng tác động đến mức giá đắt đỏ của nhà đất Quận 1.
Trong phần tiếp theo, chuyên gia của Batdongsan.com.vn sẽ phân tích cơ cấu nguồn cung bất động sản Quận 1, những dự án nào đang mở bán sơ cấp, thị trường chuyển nhượng có những sản phẩm nào,… Cụ thể, thị trường Quận 1 những năm gần đây vắng bóng các dự án mới ra mắt, tổng số lượng dự án bất động sản Quận 1 chỉ bằng khoảng 1/3 so với các khu vực top đầu TP.HCM về số lượng dự án như Quận 7, Quận 9 hay Quận 2.
Đơn cử, với loại hình căn hộ chung cư, trên địa bàn Quận 1 chỉ có 4 dự án sơ cấp đang mở bán, gồm Zenity (150-175 triệu/m2), Lancaster Legacy (180-200 triệu/m2), The Grand Manhattan (180-250 triệu/m2) và Grand Marina Saigon (340-400 triệu/m2). Một số dự án tọa lạc trên các quỹ “đất vàng” hứa hẹn sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ hạng sang và siêu sang cho thị trường Quận 1, tuy nhiên quá trình triển khai gặp phải vướng mắc nên hiện vẫn chưa thể mở bán. Trên thị trường chuyển nhượng, phân khúc cao cấp và hạng sang có một số dự án đáng chú ý như D1Mension (140-160 triệu/m2), Vinhomes Golden River Ba Son (143-215 triệu/m2), Soho Residence (100-130 triệu/m2), The Marq (180-220 triệu/m2), Vinhomes Đồng Khởi (170 triệu/m2), còn lại là các chung cư cũ, đã bàn giao nhiều năm, giá cũng thấp hơn đáng kể.
Với thị trường nhà đất cho thuê Quận 1, các sản phẩm cho thuê khá đa dạng, từ căn hộ cao cấp, biệt thự cho thuê ngắn và dài hạn, văn phòng, nhà mặt phố làm mặt bằng kinh doanh, đến nhà trọ bình dân.
Giá thuê căn hộ Quận 1 dao động ở mức từ 18-80 triệu/tháng tùy thuộc dự án, diện tích căn hộ, trang bị nội thất,… Mặt bằng giá thuê căn hộ cao nhất ghi nhận tại các dự án như Vinhomes Golden River Ba Son, Vincom Đồng Khởi, The Marq, The Lancaster. Giá thuê nhà riêng làm văn phòng, cửa hàng tại Quận 1 dao động từ 35-200 triệu/tháng tùy diện tích, vị trí. Đặc biệt, nhà mặt phố tại các vị trí thuận tiện kinh doanh có giá thuê rất cao, dao động từ vài trăm đến hơn 1000 tỷ/tháng, đặc biệt là những căn góc 2 mặt tiền ở đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi.
Thông tin chi tiết có trong phần 2 của chường trình Đánh giá khu vực – thị trường bất động sản Quận 1. Video được thực hiện vào tháng 4/2023.
Lan Chi
Xem thêm: