Đây là thông tin quan trọng thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản công nghiệp, khi dự án nằm ngay vị trí giáp ranh TP.HCM, hứa hẹn trở thành điểm sáng thu hút FDI trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Dự án 90 ha, vốn hơn 3.100 tỷ đồng
Theo Kế hoạch thu hồi đất được UBND xã Cần Giuộc phê duyệt tại Quyết định số 2551/QĐ-UBND ngày 25/5/2026. Công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đất đai và tài sản gắn liền với đất được thực hiện từ ngày 05/6/2026 đến ngày 10/8/2026, làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng có quy mô 90 ha, tọa lạc tại phía Đông xã Cần Giuộc (trước thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, nay sáp nhập vào Tây Ninh). Tổng vốn đầu tư dự kiến vượt 3.100 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 480 tỷ đồng, vốn vay 1.500 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động từ nguồn khác.
Dự án được định hướng là KCN xanh, ưu tiên các ngành điện tử, may mặc cao cấp, lắp ráp máy móc, sản xuất nhựa - cao su, chế biến thực phẩm và công nghiệp hỗ trợ. Khi hoàn thành, khu công nghiệp này dự kiến tạo ra 3.600 việc làm ổn định, góp phần giải quyết lao động địa phương và thúc đẩy đô thị hóa khu vực Cần Giuộc.
Vị trí chiến lược “vàng” giáp ranh TP.HCM
Một trong những điểm hấp dẫn nhất của dự án là vị trí đắc địa:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư - tái định cư Long Hậu và đường số 8.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư Phúc Long Vân và rạch Tắc Vàm Châu.
- Phía Đông: Giáp rạch Bàu Dừa.
- Phía Tây: Giáp khu dân cư An Long – Nam TP.HCM.
Với khoảng cách chỉ 23 km đến trung tâm TP.HCM, 3 km đến cảng Hiệp Phước, 28 km đến sân bay Tân Sơn Nhất, dự án kết nối trực tiếp với Vành đai 3, Vành đai 4 và các cao tốc khu vực. Đây chính là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp giảm chi phí logistics và dễ dàng tiếp cận thị trường lớn nhất cả nước.
Tiến độ pháp lý và kế hoạch triển khai
UBND tỉnh Tây Ninh đã chính thức trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án do Công ty Cổ phần Long Hậu (LHG) làm chủ đầu tư. Trước đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào ngày 12/12/2025. Dự án nằm trong Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 và kế hoạch phát triển KCN của tỉnh Long An cũ.
Dự án hiện đang lấy ý kiến báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Công ty CP Long Hậu hiện đã phát triển thành công nhiều giai đoạn trước, với tỷ lệ lấp đầy gần 90-100% tại các KCN Long Hậu hiện hữu. Sau khi có chủ trương đầu tư, doanh nghiệp sẽ đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, cụ thể: Tiến độ thực hiện từ quý 2/2026, dự kiến tiếp nhận nhà đầu tư vào hoạt động từ quý 3/2028.
Hạ tầng hiện đại, cam kết phát triển bền vững
Theo quy hoạch chi tiết:
- Đất nhà máy - kho tàng: Khoảng 74% tổng diện tích (hơn 666.149 m²).
- Mật độ xây dựng: Tối đa 70% (1-5 tầng), 60% (6-9 tầng), tầng cao tối đa 9 tầng.
- Đất cây xanh: Ít nhất 10%, đất giao thông ≥10%.
- Cao độ san nền: 2,30 m để chống ngập úng.
- Nhu cầu nước: 30 m³/ha/ngày cho sản xuất, xử lý nước thải đạt chuẩn trước khi xả.
Dự án đặc biệt chú trọng yếu tố xanh, thân thiện môi trường, đáp ứng tiêu chuẩn KCN thế hệ mới.
Đầu tàu công nghiệp phía Nam
Việc triển khai KCN Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng không chỉ giúp Tây Ninh tăng quỹ đất công nghiệp chất lượng cao mà còn góp phần đưa tỉnh trở thành đầu tàu công nghiệp phía Nam. Cùng với hai KCN khác được chấp thuận cùng đợt (Trần Anh - Tân Phú và An Thạnh), Tây Ninh đang tạo ra động lực mạnh mẽ thu hút FDI sau sáp nhập.
Kết luận, thông báo thu hồi đất và chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Long Hậu giai đoạn 2 mở rộng là bước đi chiến lược của tỉnh Tây Ninh, hứa hẹn mang lại hàng nghìn việc làm, tăng thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế vùng cũng như bất động sản Tây Ninh.
Đăng Thy