Phê duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất 2026
UBND tỉnh Cà Mau vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Theo quyết định, dự án do Sở Nông nghiệp và Môi trường làm cơ quan chủ quản, Chi cục Quản lý đất đai trực tiếp tổ chức thực hiện. Tổng kinh phí hơn 5,1 tỷ đồng, từ nguồn vốn sự nghiệp kinh tế.
Thời gian triển khai trong vòng 3 tháng, từ tháng 4 đến tháng 6/2026.
Khảo sát toàn tỉnh, dữ liệu kéo dài 2 năm
Dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 được triển khai trên phạm vi toàn địa bàn tỉnh Cà Mau, áp dụng cho các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã được quy định trong bảng giá đất lần đầu có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.
Mục tiêu của dự án là xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 làm căn cứ áp dụng trong các trường hợp theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn.
Hệ số điều chỉnh giá đất phải được xây dựng một cách khoa học, bảo đảm công bằng, phù hợp với tình hình thực tế địa phương, đồng thời đáp ứng yêu cầu về chất lượng và tiến độ thực hiện.
Theo kế hoạch, việc thu thập thông tin phục vụ xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện trong khoảng thời gian từ tháng 4/2024 đến tháng 4/2026, nhằm đảm bảo phản ánh sát diễn biến thị trường trong thời gian gần nhất.
Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định là tỷ lệ tăng hoặc giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất, dựa trên nhiều yếu tố như biến động thị trường, quy hoạch và các điều kiện tác động khác.
Để xây dựng hệ số này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành điều tra, khảo sát, thu thập thông tin theo từng khu vực, vị trí; xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường; sau đó tổng hợp, phân tích và đánh giá kết quả thực hiện trước đó.
Kế hoạch triển khai xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất
Về quy trình, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn theo quy định, đồng thời xây dựng dự thảo hệ số điều chỉnh giá đất để lấy ý kiến rộng rãi. Dự thảo sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử của tỉnh trong thời gian 10 ngày, đồng thời gửi xin ý kiến các cơ quan, tổ chức liên quan để hoàn thiện.
Sau đó, dự thảo sẽ được trình Hội đồng thẩm định xem xét, đánh giá toàn diện về phương pháp, trình tự thực hiện cũng như mức độ phù hợp với thực tiễn quản lý. Trên cơ sở kết quả thẩm định, hồ sơ sẽ tiếp tục được chỉnh sửa và trình UBND tỉnh quyết định ban hành chính thức
TOP 10 tuyến đường tại Cà Mau có giá cao nhất 2026
Theo Nghị quyết ban hành bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Cà Mau, giá đất được xác định theo khu vực, vị trí, loại đất, điều kiện hạ tầng và khả năng sinh lợi của từng thửa đất.
Đối với đất ở, bảng giá đất ghi nhận biên độ giá khá rộng, phản ánh rõ sự phân hóa không gian đô thị - nông thôn.
Cụ thể, giá đất ở tại nông thôn thấp nhất là 180.000 đồng/m2, trong khi mức cao nhất lên tới 27,5 triệu đồng/m2, tập trung tại các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi.
|
STT |
Tuyến/ Đoạn đường |
Điểm đầu |
Điểm cuối |
Giá đất 2026 (Đơn vị: 1.000 đồng/m2) |
Khu vực |
|
1 |
Trần Phú |
Hai Bà Trưng |
Hòa Bình |
85.500.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
2 |
Trần Phú |
Hòa Bình |
Nguyễn Tất Thành |
81.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
3 |
Đề Thám |
Toàn tuyến |
79.280.000 |
Phường An Xuyên |
|
|
4 |
Lý Bôn |
Nguyễn Hữu Lễ |
Ngọc Hiển |
76.680.000 |
Phường An Xuyên |
|
5 |
Trần Phú |
Nguyễn Tất Thành |
Trần Huỳnh |
72.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
6 |
Hai Bà Trung (Hai Bà Trung và Lý Tự Trọng cũ) |
Trần Phú |
Hà Huy Tập |
63.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
7 |
Trần Phú |
Điện Biên Phủ |
Hai Bà Trưng |
60.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
8 |
Phan Ngọc Hiển |
Lê Văn Duyệt |
Hà Huy Tập |
58.200.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
9 |
Hai Bà Trưng (Hai Bà Trưng và Lý Tự Trọng cũ) |
Hà Huy Tập |
Lê Văn Duyệt |
57.000.000 |
Phường Bạc Liêu |
|
10 |
Trần Hưng Đạo |
Phan Ngọc Hiển |
Nguyễn Du |
56.000.000 |
Phường Tân Thành |
10 tuyến đường có giá đất cao nhất tại Cà Mau năm 2026
Đối với khu vực đô thị, giá đất ở thấp nhất từ 350.000 đồng/m2 và cao nhất lên tới 85,5 triệu đồng/m2, tập trung tại các tuyến đường trung tâm, nơi có mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại - dịch vụ phát triển và hạ tầng hoàn chỉnh.
Đáng chú ý, tuyến đường Trần Phú (đoạn qua cầu Kim Sơn) hiện là khu vực có giá đất cao nhất Cà Mau. Trong đó, đoạn Trần Phú từ Hai Bà Trưng đến Hòa Bình thuộc phường Bạc Liêu được xác định ở mức 85,5 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, các đoạn khác trên cùng tuyến Trần Phú cũng duy trì mức giá cao:
- Đoạn Hòa Bình - Nguyễn Tất Thành: 81 triệu đồng/m2
- Đoạn Nguyễn Tất Thành - Trần Huỳnh: 72 triệu đồng/m2
- Đoạn Điện Biên Phủ - Hai Bà Trưng: 60 triệu đồng/m2
Bên cạnh tuyến Trần Phú, một số tuyến đường khác trong khu vực đô thị cũng ghi nhận giá đất ở tương đối cao, tập trung tại các phường như Bạc Liêu, An Xuyên, với các trục đường như Đề Thám, Lý Bôn, Trần Hưng Đạo, Phan Ngọc Hiển, Hai Bà Trưng…
Thiên An