7 dự án “khủng” tạo động lực phát triển
HĐND TP. Đồng Nai khóa đã thông qua nghị quyết về bổ sung một số dự án quan trọng vào danh mục thực hiện dự án thuộc kế hoạch đầu tư công năm 2026 thành phố Đồng Nai. Theo Tờ trình số 33/TTr-UBND ngày 8/6/2026 của UBND thành phố Đồng Nai trình HĐND thành phố, 7 dự án được bổ sung gồm 6 dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) tạo quỹ đất sạch và 1 dự án nhà ở cho thuê. Cụ thể:
- Dự án bồi thường GPMB khu đất 311,73 ha tại Long Thành, Long Phước: 4.088 tỷ đồng.
- Khu đất 57 ha tại Phước An: 279 tỷ đồng.
- Khu đất 318 ha tại Nhơn Trạch, Phước An: 3.566 tỷ đồng.
- Khu đất 1.175 ha tại Nhơn Trạch, Phước An: 13.220 tỷ đồng (dự án lớn nhất).
- Khu đất 232 ha tại Nhơn Trạch, Phước An: 2.466 tỷ đồng.
- Khu đất 372 ha tại Nhơn Trạch: 4.627 tỷ đồng.
- Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình khoảng 1.500 tỷ đồng.
Tổng diện tích đất liên quan đến các dự án GPMB lên đến hàng nghìn ha tại các khu vực chiến lược Long Thành - Nhơn Trạch - Phước An, gần sân bay quốc tế Long Thành. Đây là bước đi quan trọng để tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá, phát triển đô thị hỗn hợp, hạ tầng đồng bộ theo quy định pháp luật về đầu tư công và đất đai.
Nguồn vốn và giải pháp cân đối
Tổng mức đầu tư khái toán của 7 dự án khoảng 29.746 tỷ đồng. UBND thành phố đề xuất sử dụng nguồn vốn tăng thu, kết dư ngân sách (khoảng 11.025 tỷ đồng) và nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất để bố trí vốn chuẩn bị đầu tư, một phần GPMB cho 6 dự án đất và vốn khởi công cho dự án nhà ở xã hội.
Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình được đẩy nhanh sau kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy (Kết luận 213-KL/TU) và Thông báo 559/TB-VP của UBND thành phố. Đây là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên sau chỉ đạo của Trung ương, dự kiến khởi công vào ngày 16/6 với quy mô khoảng 1.000 căn hộ, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Thẩm tra và khuyến nghị từ HĐND
Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND thành phố (Báo cáo thẩm tra số 26/BC-BKTNS ngày 10/6/2026) cơ bản thống nhất nhưng lưu ý một số vấn đề:
- Cần làm rõ tính cấp thiết bổ sung ngay năm 2026 khi các dự án còn trong giai đoạn chuẩn bị thủ tục.
- Xác định cụ thể mức vốn bố trí từng dự án, lộ trình cân đối nguồn lực và khả năng thu từ đấu giá đất.
- Đánh giá rủi ro biến động tổng mức đầu tư và phương án xử lý nếu nguồn thu đấu giá không đạt kế hoạch.
Ban kiến nghị UBND thành phố chịu trách nhiệm tính chính xác hồ sơ, rà soát quy hoạch, hoàn thiện thủ tục pháp lý, và định kỳ báo cáo HĐND về tiến độ, giải ngân.
Đồng Nai dồn lực đầu tư công 2026 gần 30.000 tỷ
Năm 2026, Đồng Nai đặt kế hoạch vốn đầu tư công lớn, khoảng hơn 27.000 tỷ đồng, tập trung vào các dự án trọng điểm kết nối sân bay Long Thành, đường vành đai, hạ tầng giao thông và tạo quỹ đất. Tỉnh đang rà soát, ưu tiên dự án cấp bách, kiên quyết cắt giảm dàn trải để dồn lực cho công trình động lực.
Việc bổ sung 7 dự án này phù hợp với định hướng phát triển vùng Long Thành - Nhơn Trạch thành đô thị động lực, đón đầu sân bay quốc tế Long Thành và thu hút đầu tư lớn. Các khu đất nằm ở vị trí chiến lược, có lợi thế kết nối giao thông, sẽ tạo nguồn thu đáng kể cho ngân sách qua đấu giá, hỗ trợ phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ.
Các dự án không chỉ tạo quỹ đất sạch mà còn góp phần đẩy nhanh tiến độ GPMB – một khâu thường là nút thắt của đầu tư công tại Đồng Nai. Đồng thời, dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình thể hiện quyết tâm thực hiện chính sách an sinh, tạo chỗ ở ổn định cho công nhân, người lao động tại khu vực KCN Amata.
Việc huy động nguồn thu từ đất sẽ giúp cân đối vốn mà không quá phụ thuộc ngân sách trung ương. Tuy nhiên, thành công phụ thuộc vào tiến độ thủ tục, công tác tái định cư minh bạch và khả năng hấp thụ của thị trường đấu giá bất động sản.
UBND thành phố cam kết chỉ đạo các sở, ngành và chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục theo Luật Đầu tư công, Luật Đất đai, đảm bảo triển khai đúng tiến độ. Nghị quyết sau khi được HĐND thông qua sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để giao vốn và khởi động các dự án ngay trong năm 2026.
Với tổng vốn gần 30.000 tỷ đồng, đây là động thái mạnh mẽ của Đồng Nai trong bối cảnh tỉnh đang nỗ lực giải ngân cao, thu hút đầu tư và phát triển bền vững vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Các nhà đầu tư và người dân đang kỳ vọng những dự án này sẽ sớm mang lại hiệu quả rõ nét, góp phần nâng tầm vị thế của Đồng Nai.
Đăng Thy