Phương án hỗ trợ “khủng” lên đến 5 lần
Theo dự thảo (Điều 13), có hai phương án được đưa ra lấy ý kiến:
- Phương án 2 (được nhiều người quan tâm): Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng điểm a, b khoản 1 Điều 109 Luật Đất đai 2024 (sửa đổi) khi thu hồi đất nông nghiệp mà không có đất bồi thường bằng tiền được hỗ trợ không quá 5 lần giá đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích thu hồi (không vượt hạn mức giao đất theo Điều 176). Đối tượng điểm c, d được hỗ trợ không quá 2,5 lần. Mức cụ thể do UBND xã/phường đề xuất, UBND thành phố quyết định.
- Phương án 1: Mức thấp hơn với 2,5 lần và 1,5 lần tương ứng.
Đây là mức hỗ trợ cao hơn so với quy định trước đây (1,5 lần và 0,5 lần), phù hợp với tinh thần Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc thi hành Luật Đất đai. Nhiều ý kiến góp ý đang tập trung vào việc chọn phương án nào để cân bằng giữa lợi ích người dân và ngân sách.
Đặc biệt: Hỗ trợ này áp dụng cho toàn bộ diện tích thu hồi nhưng không vượt hạn mức giao đất nông nghiệp địa phương. Người dân cần theo dõi để nắm rõ quyền lợi khi dự án đi qua.
Hỗ trợ tạm cư và thưởng bàn giao sớm
Không chỉ hỗ trợ chuyển đổi nghề, dự thảo còn bổ sung nhiều chính sách nhân văn:
- Tạm cư: Hỗ trợ tiền thuê nhà 6 triệu đồng/hộ/tháng (xã) hoặc 8 triệu đồng/hộ/tháng (phường) cho hộ dưới 4 nhân khẩu. Mỗi nhân khẩu thêm: 1,5 triệu (xã) hoặc 2 triệu (phường). Thời gian tính từ bàn giao mặt bằng đến nhận tái định cư.
- Thưởng bàn giao sớm: Người dân bàn giao mặt bằng trước hạn nhận thưởng từ 2 triệu đến 20 triệu đồng tùy tổng tiền bồi thường, hỗ trợ (tối đa 20 triệu cho trường hợp trên 500 triệu).
- Hỗ trợ nhà ở, công trình: Hỗ trợ 50-100% giá trị tùy trường hợp vi phạm hoặc không đủ điều kiện bồi thường, với nhiều mức ưu đãi cho xây dựng trước 01/7/2014.
Những chính sách này giúp giảm gánh nặng tạm thời cho hàng nghìn hộ dân trong các dự án lớn như Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua Đồng Nai.
Hỗ trợ đặc biệt cho đối tượng chính sách và cây trồng
Dự thảo dành sự quan tâm lớn cho các nhóm yếu thế:
- Đối tượng chính sách: Gia đình liệt sĩ, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, thương binh, bệnh binh, người nhiễm chất độc da cam được hỗ trợ thêm 10-30 triệu đồng/hộ. Hộ nghèo, dân tộc thiểu số: 10 triệu đồng/hộ.
- Cây trồng: Hỗ trợ 80% đơn giá cho cây trồng không đúng mục đích hoặc trên đất không đủ điều kiện bồi thường (trước ngày thông báo thu hồi).
- Ảnh hưởng cao độ đường: Hỗ trợ cải tạo đất dọc tuyến đường từ 2-3,5 triệu đồng/mét dài (tối đa 50 triệu/thửa), hoặc hỗ trợ nhà ở nếu không còn chỗ ở.
Ngoài ra, UBND xã/phường có thể đề xuất hỗ trợ thêm phù hợp thực tế địa phương.
Bối cảnh và ý nghĩa rộng lớn
Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2026, Đồng Nai đang đẩy mạnh thu hồi đất cho hàng chục dự án với tổng diện tích lên đến hàng nghìn hecta. Việc sửa đổi Quyết định 42/2025/QĐ-UBND nhằm triển khai Nghị quyết 254/2025/QH15, đảm bảo người dân không chỉ nhận bồi thường mà còn được hỗ trợ ổn định lâu dài.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến rộng rãi từ MTTQ, các sở ban ngành, báo chí và nhân dân trong 10 ngày. Sau góp ý, dự thảo sẽ được hoàn thiện, thẩm định và trình UBND thành phố ban hành (dự kiến hiệu lực tháng 7/2026).
Lời khuyên cho người dân: Theo dõi thông báo thu hồi, chuẩn bị hồ sơ nhân khẩu, cây trồng để đảm bảo quyền lợi tối đa. Liên hệ UBND xã/phường hoặc Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn chi tiết.
Bước tiến vì người dân
Với mức hỗ trợ lên đến 5 lần, thưởng bàn giao sớm, tạm cư ổn định và chính sách đặc thù, dự thảo này mang lại hy vọng lớn cho người dân Đồng Nai bị ảnh hưởng bởi thu hồi đất. Đây không chỉ là chính sách bồi thường mà còn là “cầu nối” giúp bà con chuyển đổi sinh kế, góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố.
Người dân hãy tích cực tham gia góp ý để chính sách hoàn thiện nhất. Đồng Nai đang hướng tới mục tiêu “thu hồi đất nhanh – bồi thường công bằng – tái định cư tốt”
Đăng Thy