Đặc biệt, giai đoạn đầu của chương trình hợp tác sẽ tập trung triển khai dự án tiên phong tại khu vực Bình Khánh, Cần Giờ với quy mô dự kiến khoảng 3.000 căn. Dự án này được xem là mô hình thí điểm để đánh giá hiệu quả, từ đó mở rộng quy mô toàn TP.HCM. Khu đất nghiên cứu có diện tích hơn 55.000 m², nằm trong khu vực quy hoạch dân cư với hạ tầng kỹ thuật tương đối đồng bộ, kết nối thuận lợi với các khu công nghiệp như Hiệp Phước, Bình Khánh 1, Bình Khánh 2 và Khu công nghiệp Nông nghiệp công nghệ cao Cần Giờ.
Ý nghĩa của dự án đối với người lao động
Việc phát triển nhà ở xã hội tại Bình Khánh mang ý nghĩa quan trọng trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người lao động tại TP.HCM đang rất lớn. Theo rà soát của Liên đoàn Lao động TP.HCM đến giữa tháng 5-2026, có hơn 3.100 người lao động có nhu cầu thuê nhà ở và hơn 30.000 người có nhu cầu thuê mua nhà ở. Nhiều công nhân hiện vẫn phải sống trong điều kiện tạm bợ, thiếu an toàn, ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất lao động và cuộc sống gia đình.
Các dự án hợp tác không chỉ tập trung vào số lượng mà còn cam kết đầu tư đồng bộ hạ tầng, tiện ích nội khu như khu vui chơi, giáo dục, y tế, nhằm tạo môi trường sống chất lượng cho người lao động. Đặc biệt, mô hình nhà ở cho thuê được xác định là “trụ cột chiến lược”.
Ông Hồ Mai Hùng, Tổng Giám đốc Tập đoàn Go Holdings, nhấn mạnh: “Việc tập trung vào nhà ở cho thuê đến năm 2030 là một trụ cột chiến lược, giúp người lao động an tâm làm việc và góp phần xây dựng đô thị phát triển bền vững hơn”.
Đơn vị sẽ áp dụng công thức tính chi phí thuê, thuê mua hợp lý dựa trên mức lương trung bình của công nhân, đảm bảo tổng chi phí sinh hoạt, ăn uống và nhà ở không vượt quá 60% thu nhập, giúp người lao động còn dư 40% để tiết kiệm và cải thiện cuộc sống.
Mục tiêu lớn hơn của TP.HCM
Với việc ký kết thêm 15.000 căn, tổng quy mô hợp tác của riêng Liên đoàn Lao động TP.HCM đã lên tới 115.000 căn nhà ở cho công nhân. Con số này đóng góp đáng kể vào mục tiêu xây dựng 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 theo Kế hoạch số 06-KH/TU của Thành ủy TP.HCM.
Trước đó, Liên đoàn Lao động TP.HCM đã ký kết với nhiều doanh nghiệp khác như Tập đoàn Hoa Sen, Phú Cường Group, IPC, LNT 7979… để triển khai các dự án nhà ở xã hội TP.HCM. Nhiều dự án khu đô thị sinh thái tại xã Châu Đức, xã Xuân Sơn (với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 7.100 tỷ đồng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 42.000 người) cũng đang được đẩy mạnh.
Cam kết minh bạch và ưu tiên đối tượng
Một điểm nhấn quan trọng trong các thỏa thuận là tính minh bạch trong xét duyệt đối tượng. Các bên sẽ phối hợp chặt chẽ thẩm định hồ sơ, đảm bảo nhà ở đến đúng tay người lao động thu nhập thấp, công nhân chưa có chỗ ở hoặc đang sống trong điều kiện tạm bợ. Theo quy định, có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên, trong đó chú trọng đặc biệt đến công nhân, người lao động khó khăn.
Liên đoàn Lao động TP.HCM sẽ chủ trì khảo sát nhu cầu, kết nối cơ quan chức năng và hỗ trợ xét duyệt. Các doanh nghiệp đảm nhận vai trò nghiên cứu quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý và làm chủ đầu tư.
Triển vọng và thách thức
Dự án tại Bình Khánh được kỳ vọng sẽ khởi động trong thời gian tới, góp phần vào làn sóng khởi công các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM trong quý 3-2026. Việc tập trung vào khu vực ven đô như Cần Giờ không chỉ giảm áp lực lên trung tâm thành phố mà còn tận dụng quỹ đất rộng lớn, hạ tầng đang được đầu tư.
Để chương trình thành công, cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính, nguồn vốn và cơ chế giá cả phù hợp. Các chuyên gia cho rằng, việc đẩy mạnh nhà ở cho thuê với sự hỗ trợ của Nhà nước sẽ là chìa khóa để giải quyết bài toán an cư lâu dài cho lực lượng lao động – nền tảng quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM.
Với những bước đi cụ thể như dự án tại Bình Khánh, người lao động TP.HCM đang kỳ vọng sẽ sớm có thêm nhiều tổ ấm ổn định, góp phần xây dựng một thành phố văn minh, hiện đại và nhân văn hơn.
Đăng Thy