Theo báo cáo chính thức, sau khi phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM và 34 UBND xã, phường, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã thống kê được bộ danh mục gồm 148 khu đất do Nhà nước quản lý, có thể được dùng để xây dựng nhà ở xã hội và khu tái định cư trong những năm tới.
Quy mô và phân bố này không tập trung vào một khu vực duy nhất, mà trải rộng trên nhiều địa bàn khác nhau, mở ra nhiều lựa chọn vị trí tiềm năng cho những dự án an cư quan trọng của TP trong giai đoạn tới.
.png "TIN VUI, TP.HCM đề xuất 148 khu đất làm nhà ở xã hội, tái định cư- Ảnh 1.")
Hai mục tiêu trọng tâm: nhà ở xã hội và tái định cư
Báo cáo nêu rõ hai nhóm mục tiêu chính của việc sử dụng quỹ đất mới này:
Phát triển nhà ở xã hội – dành cho người thu nhập thấp, công nhân, lao động trẻ và những người chưa có khả năng tiếp cận nhà ở thương mại;
Bố trí tái định cư – phục vụ việc bố trí nơi ở cho người dân bị thu hồi đất trong các dự án phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị, giao thông…
Việc chuẩn bị quỹ đất sẵn sàng này được đánh giá là nền tảng quan trọng giúp thành phố chủ động hơn trong công tác giải phóng mặt bằng và phát triển nhà ở, thay vì phản ứng theo nhu cầu như trước đây.
Trách nhiệm rõ ràng, bước triển khai cụ thể
Để biến quỹ đất này thành sản phẩm thực tế, báo cáo đã đề xuất phân công rõ đầu việc cho các cơ quan liên quan:
Sở Xây dựng sẽ chủ trì, hướng dẫn Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng lập, thẩm định và trình phê duyệt dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các khu tái định cư.
UBND xã, phường phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc lập và thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500.
Sở Tài chính phối hợp Ban Quản lý dự án báo cáo UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và bố trí vốn cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tổ chức triển khai đúng tiến độ, sau đó bàn giao cho Sở Xây dựng quản lý và thực hiện giao đất cho các đối tượng đủ điều kiện.
Với cách phân công chi tiết, số bước được quy định rõ, việc lập kế hoạch đến triển khai từng dự án sẽ càng minh bạch, giảm tối đa vướng mắc thủ tục và trùng lặp trách nhiệm.
Việc TP.HCM đề xuất 148 khu đất là một bước chuyển chiến lược trong quản lý đô thị và chính sách an sinh xã hội của một đô thị lớn.
Chủ động giải quyết điểm nghẽn đất sạch: Trước đây, thiếu quỹ đất sạch là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án nhà ở xã hội, tái định cư bị chậm tiến độ hoặc không triển khai được. Việc rà soát và công bố danh mục này giúp các cơ quan thực thi có sẵn “nguồn” để triển khai ngay khi cần.
Đặt lợi ích người dân vào trọng tâm hoạch định: Không phải lần đầu TP.HCM có chính sách hướng tới nhà ở xã hội. Trước đó, thành phố đã và đang thúc đẩy nhiều dự án trong giai đoạn 2025 – 2027 nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội.
Chuẩn bị cho giai đoạn phát triển nhanh từ 2026–2030: Giai đoạn này được xác định là thời kỳ “vàng” để TP tăng tốc các dự án hạ tầng đô thị, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống. Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội và tái định cư càng sớm được chuẩn bị, càng tạo điều kiện cho người dân ổn định chỗ ở, giảm áp lực về an sinh xã hội khi thành phố mở rộng và phát triển.
Đăng Thy