UBND tỉnh An Giang vừa phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Tịnh Biên đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000, với phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của hai phường Tịnh Biên và Thới Sơn, tổng diện tích khoảng 12.494,6ha.
Theo quy hoạch, Tịnh Biên được định hướng trở thành đô thị biên giới, đầu mối giao thương quốc tế của khu vực thông qua cửa khẩu Tịnh Biên, đồng thời là trung tâm phát triển kinh tế biên mậu, du lịch đặc thù và logistics của tỉnh An Giang.
125.000 dân vào năm 2050, Tịnh Biên hướng tới đô thị cửa ngõ quốc tế của An Giang
Quy hoạch mới xác định Tịnh Biên không chỉ là đô thị vùng biên mà còn là một cực phát triển quan trọng trong hành lang kinh tế Châu Đốc - Cần Thơ và hành lang biên giới Tịnh Biên - Châu Đốc - Tân Châu.
Đô thị này được định hướng phát huy lợi thế từ vị trí tiếp giáp Campuchia, hệ thống cửa khẩu, cảnh quan Bảy Núi cùng các giá trị văn hóa, tâm linh để phát triển mô hình đô thị xanh, thông minh, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Theo dự báo, đến năm 2035, dân số đô thị Tịnh Biên đạt khoảng 95.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 65.000 người.
Đến năm 2050, quy mô dân số dự kiến khoảng 125.000 người, với dân số thường trú khoảng 85.000 người.
Đô thị đa tâm quanh Bảy Núi, hình thành các cực phát triển mới
Theo quy hoạch, Tịnh Biên sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa tâm, gồm các trung tâm hiện hữu tại phường Tịnh Biên, phường Thới Sơn và vùng đô thị trung tâm mới quanh hệ thống núi Ngũ Hồ Sơn.
Trong đó:
Khu vực trung tâm phường Thới Sơn được định hướng là đô thị cửa ngõ kết nối từ hướng Long Xuyên - Châu Đốc thông qua tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng và từ Tân Châu - Châu Đốc theo tuyến N1.
Khu vực trung tâm phường Tịnh Biên giữ vai trò cửa ngõ quốc tế, kết nối Việt Nam với Campuchia và Thái Lan thông qua hệ thống cửa khẩu Tịnh Biên.
Đặc biệt, khu vực quanh núi Ngũ Hồ Sơn sẽ trở thành hạt nhân cảnh quan, tập trung phát triển các hoạt động du lịch, dịch vụ, thương mại, công trình văn hóa, tâm linh và các hạ tầng quan trọng của đô thị.
2.300ha phát triển du lịch quanh Ngũ Hồ Sơn, Núi Trà Sư và Núi Két
Một trong những điểm nhấn lớn của quy hoạch Tịnh Biên là phát triển không gian du lịch gắn với cảnh quan Bảy Núi.
Theo quy hoạch, đô thị sẽ hình thành vùng trung tâm cảnh quan lấy Ngũ Hồ Sơn làm điểm nhấn không gian chủ đạo, kết hợp các giá trị văn hóa, tâm linh, nghỉ dưỡng và sinh thái.
Trong 4 phân khu chức năng, nổi bật là:
Phân khu B2 - Khu đô thị du lịch, dịch vụ vùng trung tâm núi Ngũ Hồ Sơn có diện tích khoảng 2.358,1ha, dân số dự kiến đến năm 2050 khoảng 37.000 người.
Khu vực này được định hướng tập trung các công trình công cộng, tiện ích văn hóa - xã hội, tâm linh, du lịch, nghỉ dưỡng quanh vùng núi Ngũ Hồ Sơn, núi Trà Sư và Núi Két.
Bên cạnh đó, quy hoạch định hướng phát triển các khu đô thị sinh thái, homestay, làng nghề truyền thống, trải nghiệm văn hóa, nông nghiệp sinh thái và các loại hình lưu trú thấp tầng hài hòa với cảnh quan tự nhiên.
3.500ha khu kinh tế cửa khẩu, mở rộng vai trò trung tâm thương mại biên giới
Một cực tăng trưởng quan trọng khác của Tịnh Biên là khu vực kinh tế cửa khẩu.
Phân khu B4 - Khu vực kinh tế cửa khẩu Tịnh Biên có diện tích khoảng 3.507,8ha, dân số dự kiến đến năm 2050 khoảng 8.000 người.
Khu vực này được định hướng trở thành khu kinh tế cửa khẩu tổng hợp, đa ngành, gồm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, đô thị và nông - lâm nghiệp gắn với cửa khẩu quốc tế.
Đây cũng được xem là đầu mối giao thông, trung tâm giao lưu kinh tế giữa các nước tiểu vùng sông Mekong, đặc biệt trong quan hệ thương mại với Campuchia.
6,5ha trung tâm logistics cửa khẩu, thêm động lực cho thương mại xuyên biên giới
Song song với phát triển du lịch và thương mại biên giới, Tịnh Biên đặt mục tiêu hình thành hệ sinh thái logistics hỗ trợ hoạt động xuất nhập khẩu.
Theo quy hoạch, đô thị sẽ phát triển trung tâm logistics cửa khẩu Tịnh Biên quy mô khoảng 6,5ha tại phường Tịnh Biên, kết hợp với các khu vực logistics gắn với bến thủy nội địa trên kênh Vĩnh Tế và kênh Trà Sư.
Ngoài ra, trong định hướng phát triển thương mại - dịch vụ, địa phương sẽ nâng cấp hệ thống chợ hiện hữu như chợ Tịnh Biên, chợ Bách Hóa cửa khẩu Tịnh Biên; bổ sung chợ mới cấp đô thị, trung tâm thương mại khoảng 3ha, siêu thị khoảng 0,2ha và trung tâm hội chợ triển lãm khoảng 1,4ha.
Khu công nghiệp Xuân Tô 140ha, phát triển chế biến nông sản và logistics
Không gian sản xuất cũng được đưa vào chiến lược phát triển dài hạn của Tịnh Biên.
Quy hoạch định hướng phát triển Khu công nghiệp Xuân Tô với quy mô khoảng 140ha tại phường Tịnh Biên, gắn với hành lang Châu Đốc - Long Xuyên - Tân Châu - cửa khẩu Tịnh Biên.
Bên cạnh đó, địa phương giữ nguyên quy mô Cụm công nghiệp An Nông khoảng 75ha và nghiên cứu phát triển cụm nhà máy chế biến sâu về nông sản, thủy sản tại phường Thới Sơn với quy mô khoảng 20ha.
Cao tốc, quốc lộ mở rộng kết nối Tịnh Biên với vùng
Về giao thông, Tịnh Biên sẽ tăng cường kết nối với các trung tâm kinh tế trong khu vực thông qua hệ thống quốc lộ và tuyến cao tốc.
Trong đó, Quốc lộ 91C là tuyến nối từ điểm đầu cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng đến cửa khẩu Tịnh Biên, được định hướng đầu tư đạt quy mô đường cấp III, từ 2-6 làn xe.
Ngoài ra, Quốc lộ N1, đường tỉnh 948, đường tỉnh 949 và các tuyến vành đai sẽ tiếp tục được nâng cấp, hoàn thiện để tạo mạng lưới kết nối liên vùng.
Hệ thống giao thông thủy cũng được khai thác với kênh Vĩnh Tế, kênh Trà Sư và các bến thủy nội địa phục vụ du lịch, vận tải hàng hóa, hành khách.
Tịnh Biên sau năm 2050: đô thị biên giới mới của An Giang
Với quy mô hơn 12.500ha, định hướng phát triển đô thị du lịch, logistics, kinh tế cửa khẩu và công nghiệp chế biến, Tịnh Biên đang được đặt trong vai trò một cực tăng trưởng mới của Quy hoạch tỉnh An Giang.
Từ một đô thị vùng biên, Tịnh Biên được kỳ vọng trở thành điểm kết nối thương mại quốc tế, trung tâm du lịch Bảy Núi và cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Việt Nam với Campuchia trong giai đoạn phát triển mới.
Đăng Thy