Thủ tướng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung tầm nhìn 2075
Tháng 5/2026 đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký Quyết định số 909/QĐ-TTg phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ không gian địa giới hành chính sau sáp nhập, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 6.360,98 km² và 103 đơn vị hành chính cấp xã. Ranh giới mở rộng ra khu vực không gian biển có liên quan.
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa vai trò Cần Thơ là đô thị loại I, đô thị hạt nhân, cực tăng trưởng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long và cả nước. Đến năm 2050, dân số toàn thành phố dự kiến khoảng 6,1 triệu người (dân số thường trú khoảng 4,1 triệu), quy mô đất xây dựng đô thị đạt 85.000 - 112.000 ha. Tầm nhìn 2075, thành phố hướng tới mô hình sinh thái, văn minh, hiện đại mang bản sắc sông nước, thuộc nhóm thành phố phát triển khá của châu Á, thích ứng biến đổi khí hậu.
Các định hướng trọng tâm bao gồm phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, tài chính, dịch vụ, du lịch, logistics, công nghiệp chế biến, nông nghiệp thông minh, giáo dục và y tế chuyên sâu. Quy hoạch nhấn mạnh kết nối hành lang kinh tế, phát huy cảng biển đặc biệt Trần Đề làm cửa ngõ xuất nhập khẩu quan trọng của vùng, đồng thời hình thành Khu kinh tế Trần Đề thành cực tăng trưởng kinh tế biển. UBND TP. Cần Thơ chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, hoàn thành trình phê duyệt trong tháng 12/2026.
Hàng loạt khu đô thị “khủng” được đẩy mạnh mời gọi đầu tư
Song song với quy hoạch tổng thể, Cần Thơ tích cực triển khai các dự án cụ thể. UBND thành phố ban hành Quyết định số 2509/QĐ-UBND công bố danh mục 37 dự án khu đô thị - nhà ở mời gọi đầu tư đến năm 2030 (đợt 1), với tổng quy mô hàng nghìn hecta, tập trung tại các quận huyện cũ như Cái Răng, Thốt Nốt, Thới Lai, Ô Môn. Nhiều khu có diện tích từ vài chục đến hàng trăm hecta, hướng tới xây dựng đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội, kết hợp thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và sinh thái.
Đáng chú ý, Hội đồng Nhân dân thành phố đã thông qua danh mục 3 khu đất lớn dọc hai bên đường Võ Văn Kiệt (quận Bình Thủy cũ) với tổng diện tích 807,45 ha để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026-2030. Cụ thể: Khu 1 (269,04 ha), Khu 2 (245,75 ha) tại Phường Long Tuyền; Khu 3 (292,66 ha) tại Phường Long Tuyền và Bình Thủy. Các khu này nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với sân bay, phù hợp quy hoạch phân khu và định hướng phát triển logistics, thương mại.
Ngoài ra, thành phố cũng gấp rút tìm nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Phường 4 - Khu 02 (nay thuộc Phường Phú Lợi) với diện tích 45,24 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 3.653 tỷ đồng. Dự án áp dụng đấu thầu rộng rãi quốc tế, dự kiến triển khai lựa chọn nhà đầu tư từ quý III/2026.
Ưu tiên phát triển đô thị đồng bộ, kinh tế biển và logistics
Từ các động thái trên, Cần Thơ đang ưu tiên phát triển theo hướng đô thị sông - biển hiện đại, lấy hạ tầng giao thông và logistics làm động lực then chốt. Thành phố tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, kết nối đa tầng giữa nội vùng và liên vùng, nhằm khai thác tối đa lợi thế sông nước và vị trí cửa ngõ vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Các hạ tầng quan trọng đang được đẩy mạnh:
- Cảng biển Trần Đề: Được xác định là cảng biển đặc biệt quốc gia, cửa ngõ xuất nhập khẩu quan trọng của cả vùng ĐBSCL. Quy hoạch hướng tới công suất lớn, tiếp nhận tàu container trên 100.000 tấn, kết hợp phát triển Khu kinh tế Trần Đề thành cực tăng trưởng kinh tế biển.
- Hệ thống giao thông huyết mạch:
- Đường Võ Văn Kiệt (trục Bắc - Nam): Trục động lực kết nối trung tâm thành phố với sân bay Cần Thơ và các khu đô thị mới.
- Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (đã và đang triển khai).
- Đường Vành đai 3 và Vành đai 4 thành phố.
- Các tuyến đường thủy nội địa dọc sông Hậu và kênh Quan Chánh Bố.
- Sân bay quốc tế Cần Thơ: Nâng cấp công suất, mở rộng nhà ga và hạ tầng phụ trợ để trở thành một trong những trung tâm logistics hàng không quan trọng của miền Tây.
- Hạ tầng số và logistics hiện đại: Xây dựng Trung tâm Logistics Cần Thơ, các kho cảng thông minh, áp dụng công nghệ 4.0 trong quản lý chuỗi cung ứng.
- Hệ thống hạ tầng xanh và thích ứng biến đổi khí hậu: Kênh rạch sinh thái, đê bao chống ngập, hệ thống thoát nước thông minh, kết hợp phát triển đô thị ven sông theo mô hình “Sponge City”.
Thành phố tập trung thu hút đầu tư vào nhà ở, thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, đồng thời kết hợp phát triển công nghiệp xanh và nông nghiệp công nghệ cao tại các khu vực Bình Thủy (đặc biệt dọc Võ Văn Kiệt), Cái Răng, Thốt Nốt, Ô Môn và ven biển Trần Đề.
Việc đẩy mạnh quy hoạch sau sáp nhập hành chính nhằm tạo không gian phát triển liền mạch, khắc phục hạn chế cũ, ứng phó biến đổi khí hậu và tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho đầu tư hạ tầng đồng bộ.
Tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Các động thái quy hoạch tháng 5 được đánh giá sẽ tạo xung lực mạnh cho thị trường bất động sản Cần Thơ và vùng lân cận. Việc công bố hàng loạt khu đô thị lớn minh bạch hóa thông tin, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư có năng lực tham gia qua đấu thầu, góp phần hình thành các khu dân cư đồng bộ, hiện đại.
Dự kiến cung nhà ở chất lượng cao sẽ tăng đáng kể, đáp ứng nhu cầu dân số đô thị hóa. Các khu vực như Bình Thủy, dọc Võ Văn Kiệt và gần cảng Trần Đề có thể trở thành điểm nóng nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng kết nối. Thị trường thứ cấp có khả năng sôi động hơn khi nhà đầu tư và người dân quan tâm đến tiềm năng dài hạn từ quy hoạch Cần Thơ tổng thể đến 2050.
Tổng thể, tháng 5/2026 ghi nhận Cần Thơ đang xây dựng bức tranh quy hoạch đồng bộ, hướng tới vai trò động lực vùng, với trọng tâm là đô thị loại I sinh thái - thông minh gắn liền bản sắc sông nước. Các bước đi này không chỉ củng cố nền tảng phát triển mà còn tạo niềm tin cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.
Đăng Thy