UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6558/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico – Bình Dương thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí. Doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái THACO.
Thuê hơn 701 ha trong 50 năm, gần 194 ha làm hạ tầng dùng chung
Diện tích đất được cho thuê lần này khoảng 701,2 ha, với mục đích sử dụng là đất khu công nghiệp. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, hình thức Nhà nước cho thuê đất và doanh nghiệp trả tiền thuê đất hằng năm.
Trong đó, khoảng 193,9 ha dành cho xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, thuộc diện không phải nộp tiền thuê đất. Đối với khoảng 507,2 ha còn lại, doanh nghiệp được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và thời gian ưu đãi đầu tư theo quy định.
Cơ quan thuế sẽ xác định cụ thể thời gian, diện tích và số tiền thuê đất được miễn. Việc cho thuê đất được thực hiện theo trường hợp không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất.
Diện tích được thuê lần này là một phần quỹ đất triển khai dự án. Với phần diện tích còn lại, địa phương tiếp tục thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thiện các điều kiện để xem xét cho thuê theo quy định.
.png)
Quy hoạch 785,86 ha trên 2 phường, nhu cầu khoảng 32.200 lao động
Trước quyết định cho thuê đất, khu công nghiệp đã được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 vào tháng 9/2025. Tổng diện tích lập quy hoạch là 785,86 ha, nằm tại phường Bình Cơ và phường Tân Uyên.
Khu vực này trước đây thuộc xã Bình Mỹ, xã Tân Lập của huyện Bắc Tân Uyên và phường Hội Nghĩa của thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Quy hoạch xác định đây là khu công nghiệp tập trung, phát triển các loại hình sản xuất chuyên ngành cơ khí.
Ranh giới phía Đông giáp đất trồng cao su, tiếp giáp đường ĐT.745 – Vành đai 5 theo quy hoạch vùng huyện Bắc Tân Uyên đến năm 2040. Phía Tây giáp đất trồng cao su, đất dân cư và khu vực phát triển đô thị số 3; phía Nam giáp đường ĐT.746F; phía Bắc giáp đất trồng cao su và khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 4.
Quy mô lao động dự kiến của khu công nghiệp khoảng 32.200 người. Các thông tin công bố trước đây cũng đặt mục tiêu thu hút khoảng 10.000 lao động có trình độ đại học trở lên, cho thấy nhu cầu nhân lực kỹ thuật và chuyên gia trong tổ hợp sản xuất này.
Hạ tầng 12.800 tỷ đồng, dự kiến có trung tâm cơ khí 400 ha
Dự án được trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư tại Bình Dương vào tháng 6/2025. Quy mô đầu tư được công bố cho tổ hợp hơn 75.000 tỷ đồng, triển khai qua nhiều giai đoạn; trong đó, vốn đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khoảng 12.800 tỷ đồng.
Theo định hướng phát triển được công bố, khu công nghiệp hướng đến mô hình hiện đại, xanh và thông minh, ứng dụng tự động hóa, nền tảng số và trí tuệ nhân tạo, gắn với hệ sinh thái sản xuất tuần hoàn.
Phương án phát triển dự kiến bố trí trung tâm nghiên cứu và phát triển sản phẩm khoảng 50 ha, phục vụ thiết kế, thí nghiệm vật liệu, chế tạo mẫu, thử nghiệm sản phẩm, đào tạo và khởi nghiệp sáng tạo.
Trung tâm cơ khí chế tạo khoảng 400 ha được định hướng tổ chức các công đoạn từ nguyên vật liệu, tạo phôi, gia công đến hoàn thiện sản phẩm. Một phân khu hơn 200 ha được dự kiến dành cho liên doanh, liên kết sản xuất sản phẩm cơ khí.
Danh mục sản phẩm hướng tới gồm linh kiện cơ khí, kết cấu siêu trường, siêu trọng, thiết bị công nghiệp, sản phẩm toa tàu cao tốc và đô thị, cùng thiết bị công nghệ cao phục vụ sản xuất. Đây là các định hướng đã được công bố cho tổ hợp.
Tại diễn đàn về công nghiệp hỗ trợ cuối năm 2025, đại diện THACO INDUSTRIES tiếp tục giới thiệu chuỗi sản xuất khép kín từ tạo phôi đến lắp ráp, hướng mạnh vào xuất khẩu. Doanh nghiệp cũng nêu kế hoạch hình thành trung tâm hợp tác liên doanh trong khu công nghiệp để kết nối các doanh nghiệp phía Nam tham gia chuỗi sản xuất.
Bàn giao mốc giới, hoàn thiện thủ tục cho phần đất còn lại
Để triển khai quyết định cho thuê đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao phối hợp với UBND phường Bình Cơ và UBND phường Tân Uyên xác định ranh giới, mốc giới và tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
Sở đồng thời thực hiện ký hợp đồng thuê đất và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành các thủ tục, nghĩa vụ theo quy định.
Hai phường có trách nhiệm phối hợp bàn giao đất, quản lý đất đai, xây dựng và quy hoạch trên địa bàn, kịp thời xử lý vi phạm. Với phần đất chưa đủ điều kiện cho thuê, công tác giải phóng mặt bằng tiếp tục được thực hiện.
Về phía nhà đầu tư, Thadico – Bình Dương phải thực hiện nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án theo pháp luật về đầu tư và văn bản thỏa thuận đã ký. Nếu phát sinh điều kiện phải ký quỹ, doanh nghiệp phải hoàn thành đầy đủ, đúng hạn.
Đăng Thy