TP.HCM còn 127 khu vực phải lập lại hoặc điều chỉnh quy hoạch

Quyết định 1125 ban hành ngày 11/6/2025, vạch ra tầm nhìn đưa TP.HCM trở thành đô thị toàn cầu, trung tâm kinh tế - tài chính châu Á với dân số dự báo lên đến 16,5 triệu người vào năm 2040, đất xây dựng đạt 125.000-130.000 ha, và diện tích sàn nhà ở bình quân 30-32 m²/người.

Theo tổng rà soát của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, toàn thành phố hiện có 281 đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chung xã, chia trên tổng diện tích 6.772 km². Kết quả phân loại như sau:

Có 127 khu vực (45%) cần lập mới hoặc điều chỉnh đợt 1 trong đó: Quy hoạch phân khu đô thị là 97; Quy hoạch phân khu khu chức năng là 17 và 13 quy hoạch chung xã

71 khu vực (25%) đã phù hợp, tiếp tục quản lý theo đồ án hiện hành

83 khu vực (30%) đang rà soát, chưa có quy hoạch chung hoặc cần đánh giá thêm – sẽ đưa vào đợt 2.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc vừa có văn bản hỏa tốc gửi UBND các phường, xã, thị trấn và các ban quản lý dự án, yêu cầu:

Với 127 khu vực đợt 1: Chủ động lập kế hoạch tổ chức lập quy hoạch ngay sau khi UBND TP phê duyệt danh mục; báo cáo cấp ủy chỉ đạo hệ thống chính trị phối hợp; gửi tiến độ chi tiết về Sở để tổng hợp.

Với 83 khu vực đợt 2: Khẩn trương lập báo cáo rà soát hiện trạng, nhu cầu phát triển theo Điều 17, Điều 29 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024; xác định loại đồ án, nguồn vốn, cơ quan chủ trì; nộp về Sở trước khi xây dựng danh mục đợt 2.

Với 71 khu vực đã phù hợp: Nếu có nhu cầu điều chỉnh cục bộ phải lập báo cáo đánh giá sự cần thiết, quy mô, hình thức điều chỉnh, trình Sở thẩm định.

Sở cũng yêu cầu mỗi phường, xã, đặc khu cử ngay một đầu mối chuyên trách quy hoạch để phối hợp thường xuyên, đồng thời phản ánh vướng mắc bằng văn bản để được hướng dẫn kịp thời.

Sắp tới đây, UBND TP sẽ phê duyệt “Kế hoạch thực hiện các đồ án quy hoạch chung đô thị” và “Danh mục dự án quy hoạch đợt 1”, tạo cơ sở pháp lý để các địa phương đồng loạt triển khai. Việc này nằm trong chiến lược phát triển đô thị đa trung tâm theo 6 phân vùng, tập trung vào

giao thông công cộng, không gian xanh ven sông và hành lang kinh tế ven biển, nhằm giải quyết bất cập từ quy hoạch cũ như quá tải hạ tầng và thiếu đồng bộ.

Theo các chuyên gia, đợt rà soát này sẽ thúc đẩy liên kết vùng với Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, hỗ trợ mục tiêu TP.HCM trở thành cực tăng trưởng quốc gia vào năm 2060.

Đăng Thy