UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 6834/QĐ-UBND, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất 1.K4.1.MN, 1.K4.1.CS và 1.K4.1.PT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Tổng diện tích các khu đất là 21.028,1 m2, được quy hoạch xây dựng công trình trường học liên cấp, thuộc nhóm đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo. Theo quyết định, TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá một lần cho cả 3 lô đất thay vì đấu giá riêng từng khu đất.
Theo phương án được phê duyệt, lô 1.K4.1.MN có diện tích 3.801,6 m2, được quy hoạch xây dựng trường mầm non. Công trình được phép xây dựng tối đa 5 tầng, cao không quá 20 m, mật độ xây dựng 40% và hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.
Lô 1.K4.1.CS rộng 6.715 m2, có chức năng xây dựng trường trung học cơ sở (THCS). Công trình được quy hoạch cao tối đa 7 tầng, chiều cao không quá 28 m, mật độ xây dựng 40% và hệ số sử dụng đất tối đa 4,5 lần.
Lô có diện tích lớn nhất là 1.K4.1.PT (trước đây là một phần lô 4-6), rộng 10.511,5 m2, được quy hoạch xây dựng trường trung học phổ thông (THPT). Công trình tại đây cũng được phép xây dựng tối đa 7 tầng, cao không quá 28 m, mật độ xây dựng 40% và hệ số sử dụng đất tối đa 4,5 lần.
UBND TP.HCM vừa duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng ba lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng diện tích hơn 2,1 ha, để xây trường học liên cấp.
Các chỉ tiêu quy hoạch được xác định theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 1, thành phố Thủ Đức, phê duyệt ngày 15/6/2025 và thông tin quy hoạch do Sở Quy hoạch - Kiến trúc cung cấp ngày 1/10/2026.
Theo quyết định, cả 3 khu đất đều không có tài sản gắn liền với đất.
Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước sẽ cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, với phương thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm, kể từ ngày Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành quyết định cho thuê đất.
Theo phương án được phê duyệt, việc đấu giá dự kiến thực hiện trong năm 2026. Tuy nhiên, giá khởi điểm của 3 lô đất chưa được công bố và sẽ do cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định, phê duyệt theo quy định.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xác định phương thức đấu giá, tổ chức xác định và trình phê duyệt giá khởi điểm. Cơ quan này cũng chịu trách nhiệm rà soát điều kiện của người tham gia đấu giá, bảo đảm công khai, minh bạch và cạnh tranh.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM phối hợp chuẩn bị hồ sơ, tổ chức đấu giá theo kế hoạch đã được phê duyệt. Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng và các cơ quan quản lý giáo dục phối hợp rà soát chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, điều kiện đầu tư và hoạt động giáo dục, bảo đảm việc khai thác, sử dụng đất sau đấu giá đúng mục đích.
Phương Vy