Phạm vi, quy mô khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch với tổng diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch: khoảng 50,41 ha, gồm:
Khu vực 1 quy mô diện tích khoảng 36,04 ha.
Khu vực 2 quy mô diện tích khoảng 14,37 ha.
Việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa nội dung điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040 đã được phê duyệt về bố trí, sắp xếp các công trình trọng điểm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Bất động sản khu đô thị Thủ Thiêm.
Cụ thể, khu vực này sẽ được quy hoạch để phát triển một số công trình quan trọng như Trung tâm Chính trị - Hành chính TP.HCM, Cung Thiếu nhi, Nhà hát - Trung tâm biểu diễn - Hội nghị.
Quy hoạch được đánh giá phù hợp với Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết số 05-NQ/TU ngày 9/1 của Thành ủy TP.HCM để thực hiện triển khai dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính với quy mô tương xứng, đáp ứng yêu cầu phát triển của thành phố sau khi sáp nhập địa giới hành chính.
Về tính chất, chức năng: là Trung tâm Chính trị Hành chính, trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của TP.Hồ Chí Minh, khu vực và có vị thế quốc tế; khu đô thị hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước ven sông Sài Gòn; có vai trò không gian kết nối thành phố Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu TP.HCM.
Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc (Sở Quy hoạch – Kiến trúc) và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính pháp lý, tính chính xác của các số liệu, nội dung trình duyệt trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo thẩm định điều chỉnh cục bộ; kiểm tra, đóng dấu thẩm định bảo đảm đúng quyết định phê duyệt của UBND Thành phố và lưu trữ hồ sơ điều chỉnh cục bộ được duyệt theo quy định pháp luật.
Cơ quàn này cũng được giao hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 01 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật.
UBND phường An Khánh chủ trì, chỉ đạo tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch được duyệt; lưu trữ và lưu giữ hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt theo quy định pháp luật. Xây dựng kế hoạch thực hiện điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch. Tổ chức lập, điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch xây dựng, quy định pháp luật khác có liên quan; bảo đảm thống nhất và phù hợp với điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch được phê duyệt.
Trước đó, TP HCM cũng điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Thủ Đức tại khu vực này để triển khai dự án Trung tâm chính trị - hành chính và Quảng trường trung tâm thành phố. Phạm vi điều chỉnh gồm 4 khu thuộc phân vùng số 1 với tổng diện tích khoảng 128,5 ha, nhằm cụ thể hóa các dự án ưu tiên và chính sách thu hút nhà đầu tư chiến lược theo nghị quyết của Quốc hội.
Diệu Trang