Đoàn công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm Trưởng đoàn vừa có buổi làm việc với UBND TP.HCM về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo; đồng thời quán triệt thực hiện Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2021-2025 Thành phố hoàn thành 17.902 căn nhà ở xã hội, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm. Riêng năm 2025, thành phố hoàn thành 12.799 căn.
TP.HCM được giao phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, khu vực TP.HCM trước sắp xếp là 100.000 căn, Bình Dương 86.900 căn và Bà Rịa - Vũng Tàu 12.500 căn. Riêng năm 2026, Thành phố được giao hoàn thành 9.000 căn, trong đó có 2.000 căn nhà ở cho thuê.
TP.HCM được giao phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Tính đến hết tháng 10/2026, Thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 3 dự án với quy mô 2.283 căn. Đồng thời đang triển khai thi công 26 dự án với khoảng 23.500 căn. Thành phố phối hợp với Bộ Xây dựng phấn đấu hoàn thành cất nóc và đưa vào sử dụng thêm 13 dự án với khoảng 9.400 căn vào cuối năm 2026.
Thành phố đặt mục tiêu triển khai khoảng 180 dự án đến năm 2030
Về định hướng phát triển, Thành phố đặt mục tiêu triển khai khoảng 180 dự án, hoàn thành đưa vào sử dụng 265.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Thành phố cũng tập trung khai thác quỹ nhà thuộc tài sản công, phát triển nhà ở cho thuê, chuyển đổi các dự án tái định cư không còn nhu cầu sang nhà ở xã hội cho thuê và tạo lập quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND Thành phố đã thống nhất chủ trương sử dụng 31 khu đất có nguồn gốc do cơ quan nhà nước quản lý, với quy mô khoảng 40.000 căn, để phát triển nhà ở xã hội. Thành phố tập trung hoàn tất thủ tục nhằm khởi công các dự án trong thời gian tới.
Tại buổi làm việc, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ xem xét, hướng dẫn tháo gỡ những khó khăn liên quan đến việc xác định thời điểm áp dụng suất vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật; cách tính chi phí các hạng mục công viên, vườn hoa, mặt nước, san nền và hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh giới dự án.
.jpg)
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hoàng Nguyên Dinh.
Thành phố cũng đề xuất sớm đưa các cơ chế đặc thù vào Luật Phát triển đô thị năm 2026, trong đó có cơ chế lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở và chính sách ưu đãi đầu tư.
Phát biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu Thành phố rà soát toàn bộ danh mục dự án, đặc biệt là các dự án đặt mục tiêu hoàn thành trong năm 2026, để tập trung đôn đốc và tháo gỡ khó khăn.
Thứ trưởng đề nghị Thành phố bám sát tiến độ các dự án đang thi công, tính toán sát thực tế thời gian hoàn thành ngay từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư; đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết các vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch, thủ tục pháp lý và cấp phép xây dựng. Đối với kế hoạch năm 2027 và các năm tiếp theo, Thành phố cần xác định rõ danh mục dự án hoàn thành theo từng năm, khẩn trương rà soát quỹ đất, giao chủ đầu tư và triển khai khởi công để bảo đảm nguồn cung.
Thứ trưởng cũng yêu cầu các chủ đầu tư nâng cao trách nhiệm, thực hiện đúng cam kết về tiến độ, chất lượng và tuân thủ quy định pháp luật; phối hợp chặt chẽ với chính quyền để kịp thời tháo gỡ khó khăn, đưa dự án về đích đúng hạn.
Kiến nghị tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ
Tiếp thu ý kiến chỉ đạo của Đoàn công tác, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hoàng Nguyên Dinh cho biết, trong năm 2026, Thành phố sẽ giữ vững mục tiêu phát triển khoảng 180.000 căn nhà ở xã hội theo kế hoạch triển khai, quy mô thực tế có thể tăng thêm.
Thành phố đã hoàn tất thủ tục cho khoảng 99.000 căn và đang thúc đẩy phương án phát triển 31 dự án trên quỹ đất công với quy mô khoảng 40.000 căn.
Theo ông Hoàng Nguyên Dinh, việc phát triển các dự án trên quỹ đất công vừa góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội, vừa phục vụ chương trình di dời nhà ở trên và ven kênh rạch của Thành phố. Thành phố sẽ tiếp tục rà soát, điều hòa kế hoạch thực hiện giữa các năm phù hợp với tiến độ thi công, đồng thời lựa chọn phương thức triển khai phù hợp, tăng cường phối hợp với các bộ, ngành và hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn.
Lãnh đạo UBND Thành phố khẳng định, Thành phố sẽ tiếp thu các ý kiến chỉ đạo, hoàn thiện kế hoạch và triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án, phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn.
Diệu Trang