Chỉ đạo từ Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc: Rà soát để nâng chất lượng quy hoạch
Theo nội dung Công văn số 6697/VPCP-CN, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung rà soát nội dung quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh để nâng cao chất lượng quy hoạch. Mục tiêu là bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất giữa các quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch, đồng thời tập trung hoàn thành việc lập, điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn theo đúng quy định, bảo đảm tiến độ.
UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc khẩn trương chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, nghiên cứu nội dung chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực để tham mưu UBND Thành phố thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Chỉ đạo này đặc biệt quan trọng với TP.HCM – siêu đô thị sau sáp nhập với diện tích khoảng 6.722–6.773 km² và dân số hơn 14 triệu người. Thành phố đang chuyển sang mô hình quy hoạch thống nhất với một Quy hoạch tổng thể duy nhất, thay thế đồng thời quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung đô thị trước đây, theo tinh thần Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị.
Quy hoạch tổng thể trước 30/11/2026: Tầm nhìn 100 năm, GRDP 1.200 tỷ USD
TP.HCM đang dồn lực triển khai Quy hoạch tổng thể thời kỳ 2025–2050, tầm nhìn đến 100 năm (khoảng 2125). Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM (HIDS) chủ trì, với mục tiêu phê duyệt trước ngày 30/11/2026.
Đến năm 2050, thành phố hướng tới dân số 20-22 triệu người, tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân khoảng 10%/năm, quy mô kinh tế khoảng 1.200 tỷ USD, trở thành đô thị thuộc nhóm 100 thành phố có chất lượng sống tốt nhất thế giới. Diện tích đất xây dựng đô thị dự kiến 290.000–320.000 ha.
Quy hoạch hướng tới mô hình “siêu đô thị biển” đa trung tâm, tích hợp 5 trụ cột kinh tế: công nghiệp công nghệ cao, logistics, tài chính quốc tế, du lịch – văn hóa, giáo dục – y tế. Cấu trúc không gian đô thị đa cực, hạ tầng đồng bộ, đô thị thông minh, xanh, lấy người dân làm trung tâm, thích ứng biến đổi khí hậu.
Ngày 25/6/2026, UBND TP.HCM chính thức thành lập Tổ chuyên gia hỗ trợ lập quy hoạch gồm 26 thành viên, do ông Trần Ngọc Chính – Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng – làm Tổ trưởng. Tổ chuyên gia đóng góp ý kiến chuyên môn sâu về đề cương, phương án không gian, hạ tầng, kinh tế – xã hội và ứng phó biến đổi khí hậu.
Tháo gỡ điểm nghẽn sau sáp nhập: Tiếp tục áp dụng 528 đồ án quy hoạch cũ đến hết 2027
Sau sáp nhập chính thức từ 1/7/2025, TP.HCM phải xử lý hàng loạt vướng mắc quy hoạch. UBND Thành phố đã chấp thuận báo cáo của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về kết quả rà soát khó khăn, vướng mắc. Thành phố tiếp tục áp dụng các đồ án quy hoạch hiện hành (khoảng 528 đồ án) đến hết 31/12/2027 để tránh khoảng trống pháp lý, đảm bảo tính liên tục cho thủ tục hành chính, cấp phép xây dựng và đầu tư dự án.
Trước đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc từng báo cáo có khoảng 457 đồ án hết hạn vào cuối 2025 do dựa trên quy hoạch chung cũ. Việc kéo dài hiệu lực giúp không làm gián đoạn cấp phép và đầu tư trong giai đoạn chuyển tiếp.
Song song, thành phố đang rà soát và lập mới/điều chỉnh nhiều khu vực. Các điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Gò Vấp, Quận 12 cũ phục vụ dự án CRUS1 (lưu vực Tham Lương – Bến Cát) và CRUS2 (lưu vực Tây TP.HCM), tổng vốn hơn 16.000 tỷ đồng. Ngoài ra, điều chỉnh quy hoạch tại khu vực Tân Uyên cũ mở đường cho Khu đô thị Giáo dục – Công nghệ 93,33 ha và Khu công nghệ số tập trung.
Gần 940 ha TOD dọc metro số 2 và mở rộng Khu Công nghệ cao gần 200 ha
Một điểm nhấn quan trọng là quy hoạch đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD). UBND TP.HCM đã phê duyệt ranh giới lập quy hoạch 5 khu vực TOD xung quanh các nhà ga tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) với tổng diện tích gần 940 ha, bao gồm khu vực trung tâm (ga Bến Thành, Tao Đàn) khoảng 188,57 ha và khu vực 2 (Dân Chủ, Hòa Hưng, Bảy Hiền…) khoảng 265,07 ha.
Ảnh Fanpafe Thư viện quy hoạch
Đồng thời, Thủ tướng đã duyệt mở rộng Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) thêm gần 195 ha tại phường Long Phước, tập trung nghiên cứu khoa học, sản xuất thử nghiệm và ươm tạo startup.
Đồng bộ với yêu cầu tăng trưởng “2 con số” và hạ tầng trọng điểm
Việc đẩy nhanh quy hoạch các cấp gắn trực tiếp với mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao. TP.HCM đang tăng tốc các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3 (phấn đấu hoàn thành cuối 2026), Vành đai 4 (dự kiến khởi công quý 4/2026), cao tốc TP.HCM – Mộc Bài… Các quy hoạch mới sẽ tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho việc thu hút đầu tư, giải phóng mặt bằng và triển khai dự án.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng đang hoàn thiện Quy chế quản lý kiến trúc đô thị mới (thay thế Quyết định 56/2021), phù hợp với quy mô siêu đô thị 6.773 km² sau sáp nhập, định hướng phát triển theo mô hình TOD và kiến trúc hiện đại.
Việc sớm hoàn thiện hệ thống quy hoạch đồng bộ, thống nhất, tạo không gian phát triển mới, hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng “2 con số” và biến thành phố thành siêu đô thị quốc tế có chất lượng sống hàng đầu trong thập kỷ tới.
Đăng Thy