Gần 548ha tại hai xã được đưa vào danh mục quy hoạch mới
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 7183/QĐ-UBND ngày 27/10/2026 về danh mục lập mới quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Cần Giờ và Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao An Nhơn Tây.
.png)
Theo phụ lục, khu tại xã Cần Giờ có quy mô khoảng 77,739ha, còn khu tại xã An Nhơn Tây khoảng 470ha. Cộng hai diện tích dự kiến, tổng quy mô đạt khoảng 547,739ha, tương đương gần 5,48 triệu m².
Cả hai thuộc loại hình lập mới quy hoạch phân khu khu chức năng. Ban Quản lý Khu Nông nghiệp Công nghệ cao được xác định là cơ quan tổ chức lập và cơ quan phê duyệt quy hoạch theo danh mục.
Quyết định có hiệu lực từ ngày ký, đồng thời là bộ phận không tách rời của Quyết định 1689/QĐ-UBND ngày 24/3/2026 về kế hoạch thực hiện các đồ án quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt trên địa bàn thành phố.
Việc bổ sung danh mục được thực hiện sau đề nghị của Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại Công văn 7631/SQHKT-QHC ngày 9/9/2026. Nội dung quyết định lần này là xác định hai quy hoạch cần lập mới; chưa phải phê duyệt đồ án với ranh giới, cơ cấu sử dụng đất và hệ thống hạ tầng cụ thể.
Cần Giờ gần 78ha: Phải rà soát diện tích trước khi lập quy hoạch
Với khu tại Cần Giờ, con số 77,739ha trong phụ lục đi kèm yêu cầu riêng về rà soát quy mô.
Ban Quản lý Khu Nông nghiệp Công nghệ cao có trách nhiệm phối hợp Sở Nội vụ, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND cấp xã cùng các đơn vị liên quan rà soát, hoàn thiện nội dung về quy mô, diện tích tại Quyết định 3777/QĐ-UBND ngày 24/6/2026 trước khi tổ chức lập quy hoạch phân khu.
Đây là chi tiết cần lưu ý khi đối chiếu với thông tin công bố trước đó. Trong danh sách các khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao được thành lập hồi tháng 6/2026, khu Cần Giờ được giới thiệu với quy mô 89,74ha. Danh mục lập quy hoạch mới ghi khoảng 77,739ha và yêu cầu tiếp tục rà soát, vì vậy chưa thể coi đây là diện tích cuối cùng của đồ án.
Về hướng phát triển đã công bố, Cần Giờ tập trung vào thủy sản công nghệ cao. Khu này nằm trong mạng lưới các trung tâm nghiên cứu, thử nghiệm và chuyển giao công nghệ nông nghiệp mà thành phố đang tổ chức phát triển.
Quyết định 7183 chưa kèm phương án phân chia các khu chức năng, bản vẽ giao thông hay chỉ tiêu xây dựng riêng cho khu Cần Giờ. Những thông tin đang được xác định ở bước này gồm tên quy hoạch, vị trí dự kiến tại xã Cần Giờ, quy mô tham chiếu và cơ quan thực hiện.
An Nhơn Tây rộng 470ha, định hướng chăn nuôi công nghệ cao
Trong hai khu được đưa vào danh mục, An Nhơn Tây có quy mô lớn hơn, khoảng 470ha, chiếm gần 86% tổng diện tích dự kiến. Quy mô này gấp khoảng 6 lần khu Cần Giờ theo số liệu tại phụ lục mới.
Theo thông tin công bố khi thành lập các khu hồi tháng 6/2026, Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao An Nhơn Tây được xác định tại xã An Nhơn Tây, thuộc khu vực xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi trước đây. Quy mô 470ha được chia thành giai đoạn 1 khoảng 200ha và giai đoạn 2 khoảng 270ha.
Định hướng chuyên môn đã công bố của khu này là chăn nuôi công nghệ cao, khác với hướng phát triển thủy sản tại Cần Giờ. Việc phân chia lĩnh vực cho từng khu là một phần trong tổ chức mạng lưới nông nghiệp công nghệ cao của thành phố, phù hợp thế mạnh từng địa bàn.
Về thủ tục, phụ lục Quyết định 7183 có lưu ý chung đối với cơ quan tổ chức lập hai quy hoạch: việc lựa chọn không thực hiện quy trình lập, thẩm duyệt nhiệm vụ quy hoạch phải được Ban Quản lý rà soát, bảo đảm cơ sở và căn cứ pháp lý phục vụ công tác lập, thẩm định, phê duyệt.
Như vậy, cùng với việc xác định quy mô, thành phố đặt yêu cầu rà soát cơ sở thực hiện ngay từ khâu chuẩn bị hồ sơ. Quyết định lần này chưa công bố thời điểm khởi công hoặc tổng vốn đầu tư cho khu An Nhơn Tây.
Hai khu nằm trong mạng lưới nông nghiệp công nghệ cao hơn 1.700ha
Đợt bổ sung danh mục quy hoạch diễn ra sau khi TP.HCM ban hành quyết định thành lập và quy chế hoạt động của 7 khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao với tổng diện tích hơn 1.700ha hồi tháng 6/2026.
Ảnh: Fanpage Thư viện Quy hoạch
Ngoài Cần Giờ và An Nhơn Tây, mạng lưới này còn có Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao TP.HCM tại xã Nhuận Đức rộng 88,17ha; khu Củ Chi 23,3ha; khu Nhuận Đức 470ha; khu Bình Giã 383,22ha và khu Phước Hòa 203ha. Đây là quy mô công bố tại thời điểm thành lập các khu.
Các khu được định hướng thực hiện nghiên cứu ứng dụng, sản xuất thử nghiệm, trình diễn và chuyển giao công nghệ; hỗ trợ ươm tạo doanh nghiệp, khởi nghiệp đổi mới sáng tạo và đào tạo nhân lực. Hoạt động còn bao gồm dịch vụ khoa học công nghệ, phân tích, thử nghiệm, kiểm nghiệm chất lượng nông sản, thực phẩm và vật tư nông nghiệp.
Ban Quản lý Khu Nông nghiệp Công nghệ cao được giao quản lý trực tiếp toàn bộ mạng lưới, phối hợp các sở, ngành triển khai quy hoạch, hạ tầng và xúc tiến đầu tư. Với quyết định mới, hai khu tại Cần Giờ và An Nhơn Tây được đưa vào danh mục lập quy hoạch phân khu để tiếp tục cụ thể hóa định hướng phát triển đã công bố.
Đăng Thy