Từ 1/12, ngân hàng phải hỗ trợ 6–12 tháng lương tối thiểu khi thu giữ nhà hoặc công cụ lao động chủ yếu của người vay. Ảnh minh họa
Nghị định áp dụng cho nhiều đối tượng, bao gồm tổ chức tín dụng trong nước và chi nhánh ngân hàng nước ngoài, các tổ chức 100% vốn nhà nước có chức năng mua, bán và xử lý nợ, cũng như các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan.
Theo quy định, hai loại tài sản đặc thù được bảo vệ khi thu giữ nợ là chỗ ở duy nhất và công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất. Chỗ ở duy nhất phải là tài sản hợp pháp của người vay, nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú, và người vay không sở hữu chỗ ở khác.
Công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất là tài sản phục vụ sinh kế chính của người vay, có giá trị tối đa tương đương 24 tháng lương tối thiểu vùng, và nếu bị thu giữ, người vay không còn đủ thu nhập tối thiểu theo quy định.
Theo nghị định, việc thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu chỉ được thực hiện khi đáp ứng các điều kiện cụ thể nhằm bảo vệ quyền lợi người vay và đảm bảo cơ chế xử lý nợ minh bạch.
Cụ thể, nếu thu giữ chỗ ở duy nhất, ngân hàng phải trích khoản tiền tương đương 12 tháng lương tối thiểu để đảm bảo đời sống tối thiểu cho người vay.
Trường hợp thu giữ công cụ lao động chính hoặc duy nhất, khoản hỗ trợ là 6 tháng lương tối thiểu để hỗ trợ người vay duy trì sinh kế.
Ngoài ra, đối với các loại tài sản bảo đảm khác, không thuộc chỗ ở duy nhất hay công cụ lao động chủ yếu, việc thu giữ vẫn phải tuân thủ các điều kiện chung về thu giữ tài sản theo Luật Các tổ chức tín dụng.
Nghị định cũng quy định rõ quyền và trách nhiệm của các bên liên quan, theo đó ngân hàng, tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải cung cấp đầy đủ thông tin cho người vay về quyền lợi và nghĩa vụ theo quy định. Khoản tiền hỗ trợ cho người vay sẽ được trích và tính vào chi phí xử lý tài sản bảo đảm.
Đồng thời, việc thu giữ tài sản bảo đảm chỉ được tiến hành khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện được quy định trong Nghị định.
Nghị định 304 nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả bên vay và bên cho vay, giảm tối đa ảnh hưởng tới đời sống sinh hoạt và lao động của người dân, đồng thời góp phần ổn định an sinh xã hội. Quy định này cũng tôn trọng nguyên tắc dân sự về quyền tự do, tự nguyện trong việc thỏa thuận và thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Anh Mai