Vị trí dự kiến trên bản đồ
Trên bản đồ quy hoạch, vị trí nằm ở khu vực Tây Nam đô thị Hậu Nghĩa, hướng ra sông Vàm Cỏ, thuộc các xã Hiệp Hòa, Hậu Nghĩa, Hòa Khánh (khu vực Đức Hòa cũ sau sáp nhập).
- Đây là khu vực có quỹ đất liền khoảnh lớn, hệ thống giao thông hiện hữu và quy hoạch đồng bộ.
- Vị trí chiến lược giúp kết nối thuận lợi giữa các khu vực trong tỉnh, liên kết trực tiếp với TP.HCM (qua Củ Chi - Hóc Môn) và các địa phương lân cận.
Khu vực này nằm trong định hướng phát triển mô hình 3 trung tâm của tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập. Nó sẽ trở thành cực tăng trưởng mới, chia sẻ chức năng với TP.HCM, tập trung vào hành chính - chính trị, kinh tế, tài chính, logistics, công nghệ cao và dịch vụ.
Hình dung trên bản đồ: Từ trung tâm Hậu Nghĩa hiện tại nhìn về phía Tây Nam, dọc theo sông Vàm Cỏ, khu đất rộng khoảng 300ha sẽ được quy hoạch chi tiết với các công trình hiện đại, quảng trường, công viên và đại lộ cảnh quan.
Lý do dời trung tâm: hạ tầng xuống cấp
Trung tâm hành chính hiện tại (kế thừa từ tỉnh Long An cũ tại phường Long An) đã qua nhiều giai đoạn xây dựng, hạ tầng kỹ thuật và cơ sở vật chất xuống cấp nghiêm trọng. Các cơ quan tỉnh đang làm việc phân tán ở nhiều địa điểm, gây khó khăn cho phối hợp, điều hành và cung cấp dịch vụ công.
Trước sáp nhập, tỉnh Long An đã có kế hoạch xây trung tâm mới và bố trí vốn năm 2025. Sau khi hợp nhất với Tây Ninh, dự án tạm dừng để rà soát tổng thể, tránh lãng phí và tạo không gian phát triển mới phù hợp với tỉnh Tây Ninh mở rộng. Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh đã thống nhất cao chủ trương chọn khu vực Hậu Nghĩa.
Chi tiết dự án: hơn 8.000 tỷ với hàng loạt hạng mục “khủng”
Tổng mức đầu tư khái toán khoảng 8.017 tỷ đồng, thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Quy mô dự án:
Trung tâm cốt lõi: 100-150ha (nằm trong khu quy hoạch 300ha).
- Các hạng mục chính:
- Khối sở, ban, ngành: ~2.000 tỷ đồng (130.000 m² sàn xây dựng).
- Đại lộ cảnh quan: 10ha - 1.700 tỷ đồng.
- Quảng trường trung tâm: 20ha - khoảng 1.000 tỷ đồng.
- Trụ sở HĐND - UBND tỉnh: ~660 tỷ đồng.
- Khối đơn vị sự nghiệp dùng chung: ~644 tỷ đồng.
- Trụ sở Tỉnh ủy: ~413 tỷ đồng.
- Công viên trung tâm (30ha): ~400 tỷ đồng.
- Trung tâm hội nghị tỉnh: ~385 tỷ đồng.
- Ngoài ra, dành 30-35ha cho đường nội bộ, 15ha cho cây xanh - mặt nước, và quỹ đất dự phòng.
Dự án không chỉ xây trụ sở mà còn tạo không gian hiện đại, thúc đẩy chuyển đổi số và nâng cao hiệu quả quản trị.
Tác động lớn thị trường bất động sản
Việc hình thành Trung tâm Chính trị - Hành chính mới tại đây sẽ tạo cực tăng trưởng động lực, thúc đẩy đô thị hóa khu vực Đức Hòa - Hậu Nghĩa. Khu vực này đang hướng tới trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM, với tiềm năng về logistics, công nghiệp công nghệ cao, giáo dục và y tế.
Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư dự báo giá đất ven sông Vàm Cỏ và các xã lân cận sẽ tăng mạnh sau khi dự án được phê duyệt. Đây là cơ hội cho đầu tư dài hạn, đặc biệt khi hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long đang được đẩy mạnh (như các dự án đường liên vùng hàng nghìn tỷ đồng).
Tỉnh Tây Ninh cũng nhấn mạnh sẽ không dời trung tâm một cách cơ học mà rà soát kỹ lưỡng, ưu tiên tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực hiện có.
Các bước tiếp theo
Sau khi Thủ tướng chấp thuận chủ trương, tỉnh sẽ triển khai lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư cụ thể. Đây là bước đi quan trọng góp phần thực hiện mục tiêu xây dựng Tây Ninh trở thành tỉnh phát triển năng động phía Nam.
Với vị trí đắc địa ven sông Vàm Cỏ, quy mô đầu tư khổng lồ hơn 8.000 tỷ và định hướng chiến lược rõ ràng, Trung tâm Chính trị - Hành chính mới hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo tỉnh Tây Ninh, mang lại không gian hành chính hiện đại và động lực phát triển bền vững cho người dân, doanh nghiệp.
Đăng Thy