UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 4409/QĐ-UBND về việc phê duyệt thông tin dự án và bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Rạch Cái Nai.
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị mới tổng hợp, đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, công trình công cộng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và mặt nước.
Khu đô thị 200ha, vốn gần 14.800 tỷ đồng
Dự án Khu đô thị mới Rạch Cái Nai có quy mô sử dụng đất khoảng 200ha. Các hạng mục chính gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự, tái định cư; khu công trình hạ tầng xã hội như giáo dục, y tế, hành chính, thể dục thể thao, cây xanh, thương mại - dịch vụ; công trình dịch vụ hỗn hợp cùng hệ thống giao thông nội khu và đối ngoại, bãi đỗ xe, cây xanh cách ly và mặt nước.
Vị trí dự án thuộc Phân khu 11 theo Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 quận Cái Răng, được phê duyệt tại Quyết định số 1237/QĐ-UBND ngày 23/6/2020 của UBND thành phố Cần Thơ.
Khu vực có phía Bắc giáp rạch Cái Nai, phía Đông giáp khu dân cư và khu du lịch theo quy hoạch, phía Nam giáp đường cao tốc Cần Thơ - Cà Mau và phía Tây giáp khu dân cư theo quy hoạch.
Sơ bộ chi phí thực hiện dự án được xác định khoảng 14.797 tỷ đồng. Khoản chi phí này được tính trên cơ sở sơ bộ tổng mức đầu tư theo suất đầu tư xây dựng và chưa bao gồm chi phí cắm mốc xác định ranh giới, san lấp, bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Theo hồ sơ dự án, khu đất có tổng diện tích khoảng 200ha, trong đó phần lớn là đất sản xuất nông nghiệp với 190,12ha, chiếm khoảng 95,06% tổng diện tích dự án.
Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được lập riêng sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch nhà ở, thương mại và công trình công cộng
Theo định hướng, Khu đô thị mới Rạch Cái Nai được tổ chức theo mô hình đô thị đa chức năng, trong đó khu nhà ở gồm nhà liền kề, biệt thự và tái định cư.
Bên cạnh đó là các khu thương mại - dịch vụ hỗn hợp, công trình giáo dục, y tế, hành chính, thể dục thể thao cùng hệ thống công viên, cây xanh và mặt nước.
Dự án cũng được định hướng đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội khu và đối ngoại, bãi đỗ xe, cây xanh cách ly và các công trình đầu mối kỹ thuật.
Trong định hướng phát triển chung của khu vực, các công viên, vườn hoa, trường học, công trình y tế và thương mại - dịch vụ được xác định là những thành phần hạ tầng phục vụ cộng đồng dân cư.
Các khu dân cư hiện hữu dọc sông, kênh, rạch được định hướng duy trì, hạn chế xáo trộn đời sống người dân; những trường hợp nằm trong khu vực dành cho phát triển hạ tầng giao thông sẽ được xem xét di dời theo quy định.
Vị trí tiếp giáp cao tốc Cần Thơ - Cà Mau
Về hạ tầng giao thông, khu vực dự án có lợi thế kết nối khi tuyến đường nối cao tốc Cần Thơ - Cà Mau đang được đầu tư xây dựng, nối từ Quốc lộ 1 vào tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông tại nút giao IC2 và tiếp giáp phía Nam khu vực nghiên cứu.
Bên cạnh đó, rạch Cái Nai tạo điều kiện kết nối đường thủy với các tuyến giao thông thủy trong khu vực nội thành.
Thời hạn hoạt động 50 năm, triển khai không quá 84 tháng
Theo hồ sơ thông tin dự án, thời hạn hoạt động của Khu đô thị mới Rạch Cái Nai là 50 năm, tính từ ngày dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án không quá 84 tháng kể từ khi được giao đất. Trong đó, thời gian hoàn tất các thủ tục thiết kế, xin phép xây dựng, khởi công và thi công xây dựng là 18 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Thời gian hoàn thành xây dựng là 54 tháng kể từ ngày khởi công, sau đó dành 12 tháng để đưa dự án vào hoạt động. Dự án có thể được đưa vào hoạt động từng phần khi các công trình hoặc cụm công trình hoàn thành theo tiến độ và phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.
Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong quý 3/2026
Khu đô thị mới Rạch Cái Nai thuộc danh mục các dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị quyết số 293/NQ-HĐND ngày 31/12/2025 của HĐND thành phố Cần Thơ.
Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ là bên mời thầu. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi quốc tế, theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ.
Theo bảng theo dõi tiến độ, thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự kiến từ quý 3/2026.
Quá trình lựa chọn nhà đầu tư gồm các bước lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu; thông báo mời thầu và phát hành hồ sơ; chuẩn bị hồ sơ dự thầu; đóng thầu, mở thầu và đánh giá hồ sơ; thẩm định, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Tổng thời gian theo kế hoạch khoảng 170 ngày, trong đó thời gian chuẩn bị hồ sơ dự thầu là 60 ngày. Sau khi có kết quả lựa chọn, các công việc thông báo kết quả, đàm phán hoàn thiện và ký kết hợp đồng dự kiến thực hiện trong 20 ngày.
UBND thành phố giao Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ bên mời thầu, tổ chức triển khai các trình tự, thủ tục tiếp theo, bảo đảm đúng quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật có liên quan. Sở Tài chính chủ trì thẩm định hồ sơ mời thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư và phối hợp hướng dẫn bên mời thầu tổ chức thực hiện lựa chọn nhà đầu tư.
Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Cái Răng, UBND phường Hưng Phú và các đơn vị có liên quan phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính trong quá trình triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.
Thúy Hà