Vincom Retail nhắm cú bứt phá 2028 khi hàng loạt dự án lớn theo hạ tầng bắt đầu thành hình
Đặt mục tiêu lãi hơn 5.300 tỷ đồng, chia cổ tức tiền mặt 10%
Năm 2026, Vincom Retail đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất 10.132 tỷ đồng, tăng 16% so với năm trước. Trong đó, mảng cho thuê và dịch vụ tiếp tục là trụ cột với doanh thu dự kiến 9.719 tỷ đồng, tăng 14%.
Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 5.375 tỷ đồng, tăng 15%. Ngoài ra, công ty cũng bất ngờ điều chỉnh phương án phân phối lợi nhuận, chuyển sang chi trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 10% (1.000 đồng/cổ phiếu), tương ứng tổng số tiền khoảng 2.272 tỷ đồng. Thời gian chi trả dự kiến trong quý 3/2026.
Quý 1 khởi đầu thuận lợi, sức mua cải thiện rõ rệt
Ban lãnh đạo cho biết kết quả kinh doanh quý 1 đang bám sát kế hoạch năm, với doanh thu hoàn thành khoảng 25% và lợi nhuận đạt khoảng 30% chỉ tiêu năm.
Động lực tăng trưởng đến từ sự phục hồi mạnh của tiêu dùng. Lượng khách đến các trung tâm thương mại tăng 13 - 15%, trong khi doanh số các gian hàng chia sẻ doanh thu tăng 23 - 25% so với cùng kỳ 2025.
Theo Vincom Retail, mức chi tiêu năm nay đang tốt hơn đáng kể so với năm trước, tạo nền tảng để doanh nghiệp tự tin hoàn thành kế hoạch cả năm.
Từ Đan Phượng đến Cần Giờ: Lộ trình mở mới rõ dần
Về mở rộng mạng lưới, năm 2026 Vincom Retail dự kiến khai trương Vincom Plaza Đan Phượng (Hà Nội) với diện tích sàn khoảng 25.000 m2.
Sang năm 2027, doanh nghiệp dự kiến mở thêm 1 - 2 trung tâm thương mại mới. Tuy nhiên, điểm nhấn lớn nhất nằm ở năm 2028.
Theo lãnh đạo công ty, đây sẽ là năm bứt tốc khi các đại dự án gắn với hạ tầng giao thông hoàn thiện dần, giúp gia tăng giá trị thương mại và sức hút dân cư. Những khu vực như Cần Giờ, nơi đang được đầu tư mạnh về kết nối, được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới.
Hiện Vincom Retail đang sở hữu khoảng 1,9 triệu m2 diện tích sàn bán lẻ, và dự kiến phát triển thêm 1,6 triệu m2 trong tương lai. Nếu đúng tiến độ, tổng quy mô sàn có thể đạt 3,5 triệu m2 sau năm 2030.
Trung tâm ở xa vẫn kín khách thuê
Trả lời băn khoăn của cổ đông về việc nhiều dự án nằm xa trung tâm, lãnh đạo Vincom Retail cho biết thực tế các mô hình tại khu đô thị mới đang ghi nhận kết quả tích cực.
Năm 2025, các trung tâm thương mại tại Vũ Yên và Ocean City dù nằm ngoài lõi đô thị nhưng tỷ lệ lấp đầy vẫn rất cao. Cụ thể, Royal Island đạt 100%, còn Ocean City đạt 95,6%.
Doanh nghiệp cho biết hiện có hơn 1.000 khách thuê đồng hành trên toàn hệ thống, trong đó nhiều thương hiệu quốc tế tiếp tục tìm kiếm mặt bằng mở rộng tại Việt Nam.
Giá thuê còn dư địa tăng
Theo ban điều hành, giá thuê tại Việt Nam hiện vẫn thấp hơn 40 - 60% so với nhiều thị trường như Hồng Kông, Hàn Quốc hay Trung Quốc. Trong khi đó, nhu cầu mở rộng của các thương hiệu quốc tế đang rất lớn.
Vincom Retail cho biết đã cơ bản hoàn tất tái ký hợp đồng thuê năm 2026 với mức tăng giá tối thiểu khoảng 5% so với hợp đồng cũ. Đây được xem là dư địa tăng trưởng quan trọng trong bối cảnh tỷ lệ lấp đầy toàn hệ thống hiện khoảng 88%.
Chuẩn bị bán shophouse tại Vũ Yên, Móng Cái, Cần Giờ
Vincom Retail cũng tiết lộ đang phát triển quỹ căn thương mại dịch vụ tại ba khu vực gồm Royal Island (Vũ Yên - Hải Phòng), Móng Cái và Cần Giờ, với tổng mức đầu tư khoảng 13.000 tỷ đồng.
Kế hoạch mở bán sớm nhất dự kiến từ năm 2027 với Vũ Yên và Móng Cái, còn Cần Giờ từ năm 2028, khi hạ tầng và thị trường hình thành rõ nét hơn để tối ưu giá trị.
Anh Mai