4 khu đất “sạch”, không tranh chấp, sẵn sàng đưa ra đấu giá
Theo kế hoạch, 4 khu đất được chia thành 2 nhóm quản lý. Nhóm do UBND phường An Hội quản lý gồm 1 khu đất diện tích 89,90 m² (thửa 186a, tờ bản đồ số 19). Nhóm do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Vĩnh Long quản lý gồm 3 khu đất với tổng diện tích 3.373,7 m².
Chi tiết các khu đất như sau:
- Khu đất số 11(1) – trụ sở cũ của Tỉnh đoàn và Hội Văn học Nghệ thuật Nguyễn Đình Chiểu: thửa 11, tờ bản đồ số 1, diện tích 2.239,6 m², mục đích sử dụng sau đấu giá là đất thương mại dịch vụ (TMD). Đây là khu đất có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường lớn, đã được san lấp mặt bằng hoàn chỉnh, phù hợp quy hoạch điều chỉnh sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thành phố Bến Tre (theo Quyết định số 2064/QĐ-UBND ngày 17/6/2025 của UBND tỉnh Bến Tre cũ). Hình thức là cho thuê đất.
- Trụ sở cũ Xí nghiệp đường sông (thửa 684(6)): tờ bản đồ số 6, diện tích 264,4 m², mục đích đất ở đô thị (ODT), giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Khu đất số 113(23) – trụ sở cũ Sở Lao động – Thương binh và Xã hội: thửa 113, tờ bản đồ số 23, diện tích 869,7 m², mục đích TMD, cho thuê đất.
- Khu đất nhỏ 89,90 m² do phường quản lý cũng thuộc loại ODT, giao đất có thu tiền.
Tất cả các khu đất đều có ranh giới rõ ràng, không tranh chấp, không có tài sản gắn liền trên đất và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Mục tiêu khai thác quỹ đất công, tạo nguồn vốn phát triển hạ tầng
Kế hoạch nêu rõ mục đích của việc đấu giá là khai thác, sử dụng hợp lý, tiết kiệm và phát huy tối đa hiệu quả quỹ đất công do Nhà nước quản lý trên địa bàn phường An Hội. Nguồn vốn thu được sẽ bổ sung ngân sách nhà nước để tái đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, các thiết chế văn hóa và công trình phúc lợi xã hội phục vụ người dân.
Đồng thời, việc tổ chức đấu giá nhằm thu hút các tổ chức, cá nhân, nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm tham gia các dự án sử dụng đất, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, chỉnh trang và nâng cấp diện mạo đô thị của phường.
Yêu cầu đặt ra là trình tự, thủ tục phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Đất đai 2024 (đã được sửa đổi, bổ sung), Luật Đấu giá tài sản và các nghị định hướng dẫn. Các khu đất đưa ra đấu giá phải là “đất sạch”, đảm bảo đầy đủ điều kiện pháp lý. Công tác tổ chức đấu giá phải độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan, tuyệt đối không để xảy ra thông đồng, dìm giá.
Phân công trách nhiệm rõ ràng giữa các đơn vị
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Vĩnh Long được đề nghị chủ trì, phối hợp với chính quyền địa phương lập hồ sơ, phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm và lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Trung tâm chịu trách nhiệm toàn diện về tính pháp lý của hồ sơ đối với quỹ đất do mình quản lý và tổ chức phiên đấu giá thành công, an toàn.
Phòng Kinh tế – Hạ tầng và Đô thị phường An Hội làm cơ quan đầu mối, theo dõi, đôn đốc tiến độ; thường xuyên kiểm tra hiện trạng để ngăn ngừa lấn chiếm; tham mưu giải quyết khiếu nại, kiến nghị; và niêm yết công khai danh mục tại trụ sở UBND phường cùng các bản tin khu dân cư.
Văn phòng HĐND và UBND phường có trách nhiệm đăng tải kịp thời kế hoạch và các thông báo liên quan lên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, Cổng thông tin điện tử tỉnh và trang thông tin điện tử phường.
Bối cảnh sau sáp nhập tỉnh và mặt bằng giá đất cao
Phường An Hội hiện thuộc tỉnh Vĩnh Long sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh (hợp nhất Bến Tre, Vĩnh Long và một phần Trà Vinh). Khu vực này từng là trung tâm hành chính – kinh tế của thành phố Bến Tre cũ, với nhiều trụ sở cơ quan nhà nước cũ nay được đưa vào quỹ đất công để đấu giá.
Theo bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long áp dụng từ năm 2026 (Nghị quyết 39/2025/NQ-HĐND), khu vực trung tâm phường An Hội có mức giá đất ở rất cao. Đường Nguyễn Đình Chiểu ghi nhận mức hơn 41 triệu đồng/m² – thuộc nhóm cao nhất khu vực Bến Tre cũ, chỉ đứng sau một số tuyến đường ở trung tâm Trà Vinh cũ (gần 44 triệu đồng/m²).
Điều này cho thấy tiềm năng lớn của các lô đất sắp đấu giá, đặc biệt là khu 2.239,6 m² và khu 869,7 m² mang mục đích thương mại dịch vụ. Nhà đầu tư có thể phát triển dự án văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn hoặc tổ hợp dịch vụ tại vị trí “vàng” này.
Cơ hội và lưu ý cho người tham gia
Việc công bố danh mục sớm giúp các tổ chức, cá nhân có thời gian chuẩn bị hồ sơ, khảo sát thực tế và đánh giá phương án kinh doanh. Người dân và nhà đầu tư quan tâm nên theo dõi sát các thông báo tiếp theo trên Cổng thông tin đấu giá quốc gia và trang điện tử của tỉnh Vĩnh Long để nắm thông tin về giá khởi điểm, thời gian bán hồ sơ và ngày tổ chức phiên đấu giá.
Chính quyền địa phương khẳng định sẽ phối hợp chặt chẽ giữa cấp tỉnh và cấp phường để đảm bảo quá trình diễn ra minh bạch, đúng quy định, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước cũng như người tham gia đấu giá.
Với tổng diện tích hơn 3.400 m² đất sạch tại trung tâm cũ của Bến Tre, đợt đấu giá năm 2026 của phường An Hội được kỳ vọng sẽ tạo nguồn lực đáng kể cho ngân sách và góp phần làm mới diện mạo đô thị khu vực này trong giai đoạn phát triển mới của tỉnh Vĩnh Long sau sáp nhập.
Đăng Thy