Với định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ, chú trọng môi trường và hỗ trợ vận hành, Gilimex Industrial Park đặt mục tiêu trở thành một trong những nhà phát triển hạ tầng khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam.
Từ kinh nghiệm sản xuất đến bước chuyển sang phát triển hạ tầng khu công nghiệp
Gilimex khởi đầu là doanh nghiệp nhà nước, sau đó cổ phần hóa vào năm 2000 và tập trung vào các sản phẩm dệt may, vật dụng gia dụng kết hợp vải, nhựa và kim loại. Qua nhiều thập kỷ hoạt động, doanh nghiệp tích lũy kinh nghiệm sản xuất, từng bước tham gia chuỗi cung ứng của các thương hiệu bán lẻ quốc tế với khách hàng tại Mỹ và châu Âu.
Tháng 11/2019, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Gilimex (Gilimex Industrial Park) được thành lập, đánh dấu bước mở rộng lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh Việt Nam định hướng nâng cao chất lượng dòng vốn đầu tư nước ngoài, ưu tiên các dự án có công nghệ cao, thân thiện với môi trường và tạo giá trị gia tăng lớn.
Theo định hướng của doanh nghiệp, kinh nghiệm từ hoạt động sản xuất là cơ sở để Gilimex Industrial Park tiếp cận nhu cầu của nhà đầu tư từ góc độ vận hành thực tế. Một nhà máy không chỉ cần mặt bằng mà còn cần nguồn điện, nước ổn định, hệ thống xử lý nước thải, giao thông nội khu và các dịch vụ hỗ trợ để sớm đi vào hoạt động.
Ông Hoàng Tiến Đạt, Tổng Giám đốc Gilimex Industrial Park.
Chia sẻ về định hướng phát triển, ông Hoàng Tiến Đạt, Tổng Giám đốc Gilimex Industrial Park cho biết, doanh nghiệp muốn xây dựng các khu công nghiệp có hạ tầng xanh, hiện đại, đồng bộ, đồng thời chủ động thu hút các nhà sản xuất lớn đến đầu tư. Mục tiêu không chỉ là đưa các nhà đầu tư quốc tế đến Việt Nam mà còn tạo điều kiện để họ duy trì hoạt động lâu dài, hình thành hệ sinh thái sản xuất và chuỗi cung ứng ngay trong khu công nghiệp.
Từ định hướng đó, Gilimex Industrial Park xác lập 5 tiêu chí phát triển gồm Chất lượng, Đẳng cấp, Khác biệt, Xanh và Thông minh. Các tiêu chí này được doanh nghiệp định hướng áp dụng xuyên suốt quá trình phát triển hạ tầng, từ lựa chọn vị trí, đầu tư hệ thống kỹ thuật đến quản lý vận hành và hỗ trợ khách thuê.
Tổng giám đốc Gilimex Industrial Park nhấn mạnh, mục tiêu của doanh nghiệp là trở thành một trong những nhà phát triển hạ tầng khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam, nơi nhà đầu tư lựa chọn nhờ chất lượng hạ tầng, sự thấu hiểu hoạt động sản xuất và cam kết đồng hành lâu dài. Theo ông, cơ hội từ quá trình dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu không chỉ mở ra dư địa phát triển cho doanh nghiệp mà còn đặt ra yêu cầu nâng cao năng lực hạ tầng khu công nghiệp trong nước.
Chiến lược hạ tầng xanh của Gilimex Industrial Park trong cuộc đua đón dòng vốn dịch chuyển
Từ dự án đầu tiên tại Huế, Gilimex Industrial Park từng bước mở rộng danh mục đầu tư sang Bắc Ninh, Vĩnh Long và Nghệ An. Các dự án được phát triển tại những địa bàn có lợi thế khác nhau về giao thông, nguồn lao động, nguyên liệu và khả năng kết nối với các trung tâm sản xuất.
Tại Huế, dự án Khu công nghiệp Gilimex được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 319/QĐ-TTg ngày 10/3/2021. Dự án nằm gần Quốc lộ 1A, cách Cảng hàng không quốc tế Phú Bài khoảng 2 km, cách trung tâm thành phố Huế khoảng 16 km và có khả năng kết nối với cảng Chân Mây, cảng Đà Nẵng.
Một trong những hạng mục đáng chú ý tại dự án là trạm xử lý nước thải tập trung có công suất thiết kế có thể mở rộng đến 7.600 m3/ngày đêm, với tổng mức đầu tư 130 tỷ đồng theo thông tin doanh nghiệp cung cấp. Hệ thống này nằm trong định hướng phát triển khu công nghiệp gắn với yêu cầu xử lý chất thải và bảo vệ môi trường trong hoạt động sản xuất.
Tại Bắc Ninh, Gilimex Industrial Park phát triển hai dự án là Khu công nghiệp Nghĩa Hưng và Khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu C. Khu công nghiệp Nghĩa Hưng có diện tích hơn 148 ha, tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2025. Dự án hướng đến các ngành điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác, logistics và công nghiệp hỗ trợ.
Trong khi đó, Khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu C có quy mô 196 ha, tổng vốn đầu tư 1.986 tỷ đồng, được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 4/2025. Dự án có lợi thế kết nối với Quốc lộ 17, Quốc lộ 18 và mạng lưới giao thông liên vùng, nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất điện tử và công nghiệp hỗ trợ.
Phối cảnh khu công nghiệp Nghĩa Hưng.
Với Thuận Thành III - Phân khu C, hệ thống xử lý nước thải được thiết kế theo quy trình kết hợp hóa lý và sinh học, công suất có thể mở rộng đến 4.400 m3/ngày đêm. Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật, doanh nghiệp định hướng cung cấp các dịch vụ hỗ trợ thủ tục đầu tư, giấy phép xây dựng, môi trường, lao động và thành lập doanh nghiệp; đồng thời tổ chức an ninh, phòng cháy chữa cháy và thu gom chất thải trong khu công nghiệp.
Ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long có quy mô 400 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2022. Dự án nằm trên Quốc lộ 54, kết nối với Quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận và mạng lưới đường thủy trong vùng. Các ngành nghề định hư ớng thu hút gồm chế biến nông sản, thực phẩm, thủy sản, dệt may, hàng tiêu dùng và một số lĩnh vực công nghiệp ít gây ô nhiễm. Đáng chú ý, quy hoạch dự án dành khoảng 32,4 ha cho khu tái định cư và nhà ở công nhân. Theo tài liệu doanh nghiệp cung cấp, giai đoạn 1 của khu tái định cư, quy mô 9,85 ha, đang được triển khai.
Phối cảnh khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1, Nghệ An.
Tại Nghệ An, ngày 31/7/2026, Gilimex Industrial Park ký biên bản ghi nhớ nghiên cứu đầu tư dự án Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1, quy mô 481,11 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến 3.900 tỷ đồng. Dự án đang ở giai đoạn nghiên cứu đầu tư, bổ sung địa bàn mới vào kế hoạch mở rộng mạng lưới khu công nghiệp của doanh nghiệp. Việc phát triển dự án tại nhiều địa phương cho thấy Gilimex Industrial Park đang hướng đến các nhóm nhu cầu sản xuất khác nhau, từ điện tử, công nghiệp hỗ trợ đến chế biến nông sản và thủy sản. Tuy nhiên, lợi thế cạnh tranh của các khu công nghiệp không chỉ nằm ở quỹ đất hay vị trí, mà còn phụ thuộc vào chất lượng hạ tầng thực tế, tiến độ triển khai và khả năng hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình vận hành.
Với định hướng lấy chất lượng hạ tầng, tiêu chí xanh và dịch vụ đồng hành làm trọng tâm, Gilimex Industrial Park đặt mục tiêu tham gia sâu hơn vào quá trình thu hút dòng vốn sản xuất quốc tế. Bài toán "lót ổ đón đại bàng" vì thế không chỉ là mở rộng diện tích khu công nghiệp, mà còn là xây dựng điều kiện để các nhà sản xuất có thể đầu tư, vận hành và gắn bó lâu dài tại Việt Nam.
Ánh Dương